房地产企业用12种手段偷漏税
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产企业用12种手段偷漏税
房地产企业用12种手段偷漏税福建省地税局稽查局有关负责人日前告诉记者,今年以来,福建省地税稽查部门开展了房地产行业税收专项检查,发现房地产企业主要采取12种手段偷漏税,需要引起税务部门重视。
一、预收购房款不入账,通过假借款形式计入“应付账款”,隐瞒销售收入。
二、房地产项目清算存在多结转成本及超标准列支计税工资、业务招待费、广告费等,未按规定申报缴纳企业所得税。
三、销售房产后把部分收入长期挂在往来账户上,或者通过其关联企业设立的“应收账款”或“内部往来”科目隐匿收入,不在账本上体现为销售收入。
四、以商品房抵顶工程款、材料款,直接在账上冲减“开发成本”,而不作收入处理。
五、向关联企业出售不动产,不按常规计价,少申报缴纳营业税。
六、拆迁安置住宅、店面等面积新旧房互换,价格相抵部分未按规定申报纳税。
七、采用由中介公司包销方式销售商品房,而中介公司取得的手续费或价差,未按规定申报纳税。
八、年末预收购房款不及时入账,作未到账处理,个别企业年末未入账数达到上百万甚至千万元,未按规定申报纳税。
九、未按规定缴纳印花税,记载资金的账簿未按规定贴花,签订的租赁合同、借款合同等未按规定缴纳印花税。
十、分解售房收入,将部分款项开具收款收据,隐匿收入。
十一、价外费用和代收代付款未计入收入纳税,如房地产企业向住户收取的“代收管线费”等未申报缴纳营业税。
十二、部分房地产企业已经取得土地批文,但地块分期开发,对未开发的地块未按照规定申报土地使用税。
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请问一下是不是我的销售出库单在哪个月我的成本就会结转在哪个月吗 请问一下是不是我的销售出库单在哪个月我的成本就会结转在哪个月吗[]
按照会计的配比原则,是这样的那有没有办法改变,我的销售出库单是按销售单生成的,因为我在补之前的账,我的销售单是补7月份的,但是生成的销售出库单是9月份的@房书安:白眉大侠?因为我来这个公司他们有好几个月的账没做
我现在在补按照实际的月份登录软件去生成销售出库单,如果要补7月份的,要先反结账到7月份账都没有结,好像账才结到2月份@人生的选择1471939165:我觉您可以在账套里确认一下,您计入主营业务收入科目的那笔账是依据哪个单据做的,就把那个单据的日期与确认成本的单据的日期保持一致,这样,您的收入与成本就都进入到一个月份了。但是您的先确认收入和成本的记账依据是什么单据。我说明白了吗?@瑞友普卓邱健峰:徐良?[/龇牙]@房书安:徐良徒弟不就是房书安么[/坏笑]@瑞友普卓邱健峰:记得好像不是徒弟,是干老儿,还是什么来,看来您也知道那段故事。房书安没鼻子,被削掉了,这个任务我很喜欢![/龇牙]@房书安:干儿子,想起来了,哈哈!@房书安:谢谢@房书安:再请教一下,是不是业务单据那些记账结账之后才进入总账,我查了但好像总账科目里面没有数据业务单据需要记账,做购销单据制单,生成凭证总账里才有数据嗯,谢谢@服务社区苏娜:这些科目需要设置吗设置的话制单时会自动带出科目,不设置也可以,单据制单时直接选择科目哦,十分感谢@人生的选择1471939165:没事@瑞友普卓邱健峰:哈哈,咱们两别在人家这问题里聊天了,有空去哪个会嘚瑟那个版块去,咱别找人家不高兴,哈哈