房地产包销应按规定缴纳营业税
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产包销应按规定缴纳营业税
房地产包销应按规定缴纳营业税某公司与某房地产开发企业签订一年合同,房地产开发企业将房产交给该公司,该公司根据市场情况自定价格进行销售,由房地产开发企业向客户开具房产销售发票,该公司收取差价和手续费,在合同期满未售出的房产由该公司收购。
根据国税函[1996]684号文件规定,在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收入或价差应按“服务业——代理业”征收营业税;在合同期满后,房屋末售出,由包销商收购,其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商,对房产开发企业应按“销售不动产”征收营业税;包销商将房产再次销售,对包销商也应按“销售不动产”征收营业税。
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U8其他-存货暂估方式可以修改
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