房地产公司以存货(房屋)分红如何记账
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产公司以存货(房屋)分红如何记账
房地产公司以存货(房屋)分红如何记账企业实物分红,比如房地产公司以存货(房屋)分红,如何记账?
在新体系下,以实物分红从原理上可以参照以非现金资产清偿债务。按《企业会计准则第12号——债务重组》及其应用指南规定,以非现金资产清偿债务的,债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额,计入当期。转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额,计入当期损益。非现金资产属于存货、固定资产、无形资产等其他资产且存在活跃市场的,应当以其市场价格为基础确定其公允价值;不存在活跃市场但与其类似资产存在活跃市场的,应当以类似资产的市场价格为基础确定其公允价值;采用上述两种方法仍不能确定非现金资产公允价值的,应当采用估值技术等合理的方法确定其公允价值。
参照上述规定,企业以开发产品(房地产)、外购货物或者自产产品分红的,应该将所涉及非现金资产账面价值与所确认的分红数额之间的差额分为两部分,一部分是按公允价值转让非现金资产与其账面价值之间的差额即转让损益,另一部分是确认的分红数额与非现金资产公允价值之间的差额即转让资产利得(或损失)。转让损益按照相关准则规定处理,如:
1、非现金资产为存货的,应作为销售处理;
2、非现金资产为固定资产的,应视同固定资产处置处理;
3、非现金资产为无形资产的,视同无形资产处置处理。转让资产利得计入营业外收入(损失计入营业外支出)。
具体到问题所述:
1、按确定的分红基数,借记“应付股利”;
2、按开发产品、货物或自产产品账面价值贷记“主营业务收入”、按应计销项税额贷记“应交税费——应交增值税(销项税额)”等;
3、按①与②之间的差额借记“营业外支出”,或者贷记“营业外收入”;
4、按存货账面价值结转成本,借记“主营业务成本”等,贷记“产成品”、“库存商品”等。
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这个不需要使用到工具,是在数据库中用DBCC CHECKDB的语句进行处理,如果要通过数据库检查建议联系经销商协助进行操作数据库。直接在数据库中执行这个语句就可以检查数据库。@服务社区刘佳佳:收到,谢谢@服务社区刘小艳:收到,感谢
当财务费用贷方发生额时,软件中应该按借方负数记账,那相对应科目怎么记账啊 当财务费用贷方发生额时,软件中应该按借方负数记账,那相对应科目怎么记账啊[]
就直接填制凭证的时候调整到借方的负数就可以的,按 减号键可以调整为负数。@服务社区刘小艳:恩,财务费用就是按借方负数记得,但是不知道对方科目怎么记,是贷方负数还是记借方正数啊,对账有影响吗@乐畅V:比如:银行存款了,这个时间业务发生是什么科目就按这个科目走的。@服务社区刘小艳:就是按正常的记账方向走是吗,比如银行存款的的话,还是借方正数。财务费用 借方负数 ,这样吗 我之前是按着贷方负数这样记得账,没有事吧@乐畅V:是的,按正常来做就可以了,只是把财务费用调整了方向。之前按贷方的话需要去修改下凭证,否则利润表上会取不到贷方的数据的。@服务社区刘小艳:财务费用这些都是按着借方负数记得账,但是银行存款这些是按着贷方负数记得账,这样的情况用修改吗@乐畅V:不用的。@服务社区刘小艳:对方科目记账方向对账没有影响的是吧,借方正数 或是贷方负数都可以@乐畅V:没有影响的,损益类科目因为利润表公式中设置取数科目才会有这个要求的。@服务社区刘小艳:明白了。多谢[/抱拳]@乐畅V:[/可爱]不客气。。