房地产业有哪些减免税规定
房地产业有哪些减免税规定
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定,有下列情况之一的,免征土地增值税:
(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税,增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其全部增值额按规定计税。
(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
(3)因城市实施规划、国家建设的需要而拆迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。
符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税。
(4)根据《财政部、国家税务总局财法字(1995)7号》等有关文件规定,土地增值税定期免税规定如下:
一九九四年一月一日以前已签订的房地产转让合同,不论其房地产在何时转让,均免征土地增值税。一九九四年一月一日以前已签订房地产开发合同或已立项,并已按规定投入资金进行开发,其在一九九四年一月一日以后五年内首次转让房地产的,免征土地增值税。签订合同日期以有偿受让土地合同签订之日为准。
在上述免税期限内再次转让房地产以及不符合上述规定的房地产转让,如超出合同范围的房地产或变更合同的,均应按规定征收土地增值税。
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年度结转的完了,金额是对的,但是现在我做到2月份了,发现有一个供应商的余额没有结转过来,怎么办呢? 年度结转的完了,金额是对的,但是现在我做到2月份了,发现有一个供应商的余额没有结转过来,怎么办呢?[]
备份账套,然后新年度反结账到期初,打上补丁,执行补丁脚本,重新年结一下再去看是否正常;@服务社区刘明新:可不可以直接给他增加一个期初数呢@重庆新目标_杨波:也可以,反结账反记账到期初进行补录;@服务社区刘明新:可是期初的金额是对的啊,我如果加一笔的话不就多了吗,会不会影响期初不平呢@重庆新目标_杨波:如果是那样的话,就需要重新结转的,只有总账模块可以按照我上面回复的方法处理,注意备份账套
现在汇算清缴是不是只要网上申报就好了? 现在汇算清缴是不是只要网上申报就好了?[]
本来就是可以在网上申报啊
用友U8 win2000+821+数据库置疑无法恢复用友U8 win2000+821+数据库置疑无法恢复
问题原因:数据库坏问题 解决方法:用sp_attachbd联接的时候提示错误823,重建日志文件,用dbcc checkdb(允许数据丢失)多次修复后即可 解决方案: 问题原因:数据库坏问题 解决方法:用sp_attachbd联接的时候提示错误823,重建日志文件,用dbcc checkdb(允许数据丢失)多次修复后即可
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用友U8 启用了票据管理,应收票据、应收帐款都是客户往来科目,票据到期后如何处理,产生凭证用友U8 启用了票据管理,应收票据、应收帐款都是客户往来科目,票据到期后如何处理,产生凭证
问题原因:如何处理票据到期业务。 解决方法:票据到期后,做转出处理,形成应收帐款,生成的凭证为:借:应收帐款 某单位贷:应收票据 某单位 解决方案: 问题原因:如何处理票据到期业务。 解决方法:票据到期后,做转出处理,形成应收帐款,生成的凭证为:借:应收帐款 某单位贷:应收票据 某单位
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用友T3用友通供应商科目余额表输出 用友T3用友通供应商科目余额表输出
供应商科目余额表输出成Excl后,数据不对,但演示账套账表输出没有问题?账套报表格式不对。开始—所有程序—T3系列管理软件—T3—用友通系统工具—选择出错账套—点击‘账套复制’—数据源选择演示账套—点击‘报表格式复制’—复制完成后重新登入软件进行账表输出即可。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
其他应收款核算常用的技巧 其他应收款核算常用的技巧
其他应收款是企业应收款项的另一重要组成部分。是企业除应收票据、应收账款和预付账款以外的各种应收暂付款项。其他应收款通常包括暂付款,是指企业在商品交易业务以外发生的各种应收、暂付款项。主要包括: 1.应收的各种赔款、罚款; 2.应收出租包装物租金; 3.应向职工收取的各种垫付款项; 4.备用金(向企业各职能科室、车间等拨出的备用金);
查商品的最近进价在进货信息进货排行榜中,可以明确查找吗? 查商品的最近进价在进货信息进货排行榜中,可以明确查找吗?[]
您好,在进货单的界面按F8来查询进价。@畅捷服务徐泽华:是不是选择商品后才可以查到,没有录期初用进货单入得 库存可以查到吗?@畅捷服务徐泽华:最近进价没有信息 都是0,但是做进货了@QuietGood:您查询时要选择商品的,做了进货单就可以查询出数据哈。@畅捷服务徐泽华: 选了@畅捷服务徐泽华:商品信息中的最近进价怎么又得有,有的没有啊@QuietGood:商品信息里没有最近进价的,在进价查询里可以查询到数据吗?@畅捷服务徐泽华:那为什么 有的有啊@QuietGood:有的是做了进货单,然后返算进去的。@畅捷服务徐泽华:都做过同一批做的?@QuietGood:那就可能是手工修改修改了最近进价@畅捷服务徐泽华:没有修改,@QuietGood:您点击辅助中心-价格系统设置-售价进价保存里勾选了商品最近进价在商品信息里进行保存吗?@畅捷服务徐泽华:勾选了,有没有快捷的操作啊@QuietGood:没有的。
T+ 软件 用着用着任务栏里就打不到了,重新登录软件就提示已经登录,请问这个是什么问题?应该怎么办? T+ 软件 用着用着任务栏里就打不到了,重新登录软件就提示已经登录,请问这个是什么问题?应该怎么办?[]
服务器电脑的开始菜单—所有程序—T+—工具箱—T+服务管理器,打开之后全选服务重新启动。 然后清除缓存后重新登录。@服务社区刘佳佳:您好!现在是在登录界面输入用户名和密码自动跳出系统了,现在该怎么办?
独立审计准则:魔鬼抑或天使 独立审计准则:魔鬼抑或天使
著名审计理论家郭晋龙先生最近发表观点认为,根据独立审计准则的规定,注册会计师审计会计报表是否真实、合法,主要是看其与总分类账、明细分类账、记账凭证以及原始凭证是否相符,而不管账实是否相符。这种单纯的从会计报表向总分类账、明细分类账、记账凭证以及原始凭证追溯审查的方法,需要一个假设条件:即必须保障原始凭证与经济业务的事实真相一致。如果公司采取伪造原始凭证的方法进行舞弊或恶意欺诈,那么这种以会计账目为基础的审计方法必定遭到失败。注册会计师按现行独立审计准则执业,是很难查出舞弊的,但注册会计师又得对未查出舞弊的事实承担责任,所以郭晋龙先生认为,独立审计准则的规定给注册会计师带来严重的政策误导,是把注册会计师推向深渊的魔鬼,我国的独立审计准则应尽快予以修订,向国际上先进的审计方法靠拢,确立以经营风险为基础的现代审计理念。 笔者对其观点深感不解,现分析如下。 一、现行独立审计准则是风险基础审计导向 著名风险审计专家胡春元博士将审计模式的发展分为三个阶段:账项基础审计阶段、制度基础审计阶段、风险基础审计阶段。账项基础审计是以会计科目为入手点,以凭单核对为重心,以审查账目有无错弊为目标;制度基础审计以内部控制评审为入手点,并在此基础上决定实质性测试的时间、范围和程序,它以会计报表的公允性为目标,但也合理保证发现可能导致会计报表严重失实的错弊;风险基础审计是以被审计单位的风险评估为入手点,并在此基础上综合分析评审影响被审计单位经济活动的各因素,并根据量化的风险水平确定实施审计的范围、重点,进而进行实质性测试的一种审计方法,它以降低风险为审计目标。 1.制度基础审计是风险基础审计的低级阶段。区分账项基础审计与制度基础审计是比较容易的,两者的审计目标和审计入手点不同,账项基础审计不关注内部控制,而制度基础审计是建立在内部控制评审的基础上。对于制度基础审计与风险基础审计的区分,笔者的理解是,制度基础审计目标表面上是验证会计报表的公允性,实质是要求注册会计师合理保证发现重大的错弊以及关注被审计单位的持续经营能力、期后事项、或有损失,避免会计报表给使用者造成误导。而风险基础审计目标除了包括报表的公允性外,还有对非财务信息的披露的适当性发表意见。制度基础审计主要评估内部控制风险,对固有风险的评估比较薄弱,但风险基础审计非常重视固有风险评估,它首先要对公司所在的行业进行调研,然后对公司基本面展开分析,包括财务分析与会计分析,如果是上市公司,还要对二级市场走势图进行分析,在此基础上评估控制风险,也就是说,风险基础审计更重视外部环境及非财务信息分析,搜集的审计证据主要是非会计数据和资料。 但笔者仍然认为,制度基础审计与风险基础审计核心是一样的,是建立在审计风险评估基础上的。可是,风险基础审计的审计范围更广,审计效果更佳,注册会计师更加关注客户经营环境、组织结构、行业概况、市场因素、信息与沟通、监控等领域,使审计更有效率和效果。制度基础审计也是一种风险基础审计,只不过是风险基础审计的低级阶段,两者都需要注册会计师养成如履薄冰的专业精神,都需要采用监盘、函证、询问、实地观察等传统的审计程序。 2.我国现行独立审计准则是账项基础审计导向吗?《独立审计基本准则》第三章“外勤准则”第12条规定,注册会计师应当研究和评价被审计单位的相关内部控制制度,据以确定实质性测试的性质、时间和范围。第19条规定,注册会计师在审计过程中应充分考虑审计重要性与审计风险。《独立审计具体准则第1号——会计报表审计》第三章“审计计划”第13条规定,注册会计师应在对被审计单位相关内部控制制度进行调查、研究和评价的基础上,确定审计程序和方 法。这表明我国独立审计准则至少是制度基础审计导向,不可能是账项基础审计导向,这还可以从《独立审计具体准则第9号——内部控制与审计风险》等具体审计准则中得到进一步验证。 账项基础审计不评审被审计单位的内部控制,而我国现行独立审计准则非常强调内部控制的评审,郭晋龙先生怎么能说我国现行的独立审计准则是账项基础审计导向呢?即使是账项基础审计,也不像郭晋龙先生所说的对对账而已,实际上它非常强调对原始凭证真假的审查,因为账项基础审计主要目标就是查错防弊,可以说,在引进西方审计准则之前,我国审计基本上是账项基础审计,但这种审计模式也查出了不少大案、要案。但我们必须承认,目前我国大部分审计实务仍然停留在账项基础审计阶段。但这不是独立审计准则的错,独立审计准则明确规定注册会计师应对被审计单位的内部控制进行评审,只是实务中受到环境、成本、审计人员能力等的制约,无法实施对被审计单位内部控制的评审。这只能说明,当前我国会计执业有法不依,或是独立审计准则超前,不好付诸实践罢了。 二、注册会计师勤勉尽责的认定 我国会计职业界有一种观点,即使审计出现失败,但注册会计师如果已尽了应有的职业关注,就应予以免责,而判断注册会计师是否尽了职业关注的标准是独立审计准则。法律界有人认为:如果遵循行业准则就可避开法律责任,那么,每个行业都可以通过制定有利于自己的准则来逃避应当承担的责任。这当然连会计职业界都不能接受。问题的关键是应有的职业关注如何认定,是否可以以现行的独立审计准则为标准? 1.超前的独立审计准则不能作为认定职业关注的标准。判断注册会计师是否出现职业过失应从以下方面进行:①是否拥有该职业所需要的一般知识并能与职业保持同步发展。审计人员应达到社会平均的技术熟练程度;采取一切手段获取对被审计情况的了解;根据时代的发展和变化,熟悉新的审计领域,不断更新审计技术,保证所采取的审计程序能最好地符合实务要求。②是否能作出相当于社会平均水平的判断。审计工作中需要大量的职业判断,如审计程序的恰当运用、审计风险和重要性水平的估计以及披露方式的适当选择等。谨慎执业者的判断是知识、经验和直觉作用于大脑思维的结果,而不是主观的武断。他也会出现判断错误,但他只对雇主承担过失、不忠和不实的责任,不承担纯粹由于判断失误而造成损失的责任。③是否在人格方面代表(但不超越)社会一般水平。谨慎的执业者能保证勤勉、认真地履行职责,力戒疏忽大意和言行不忠,知道盲目采取行动的风险。但他不是尽善尽美之人,“他犯错误,他也自私,但这些缺陷均体现了社会通常的行为标准。公共社会的任何方面均不一定反映了称作慎重的东西。习惯本身也许就是过失”
单位已在异地缴纳个税施工人员是否还需要再次缴纳个税 单位已在异地缴纳个税施工人员是否还需要再次缴纳个税
问:施工单位已在异地税务部门按工程价款的0.3%缴纳个人所得税,那么施工人员是否还需要在机构所在地税务机关再次缴纳个人所得税? 答:到外地从事建筑安装工程作业的建筑安装企业,已在异地扣缴个人所得税(不管采取何种计算方法)的,机构所在地主管税务机关不得再对在异地从事建筑安装业务而取得收入的人员实行查账或其他方式征收个人所得税。但对不直接在异地从事建筑安装业务而取得收入的企业管理、工程技术等人员,机构所在地主管税务机关应据实征收其个人所得税。 |
库龄分析表 库龄分析表
U8知识库问题号: | 5640 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 8.52 |
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软件模块: | 库存管理 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 汇总条件 |
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适用产品: | U852—-库存管理 |
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问题名称: | 库龄分析表 |
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问题现象: | 库龄分析表上有一个汇总条件,如何应用? |
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问题原因: | 同解决方案 |
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解决方案: | 汇总功能是按照库龄的天数划分期间段的。 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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企业代销业务的涉税分析与会计处理 企业代销业务的涉税分析与会计处理
随着企业改革、改制的深入进行,经营模式呈多元化,受托代销商品业务成为目前商品流通企业普遍存在并受到广泛重视的特殊销售业务。 所谓代销,是指受托方按委托方的要求销售委托方的货物,并收取手续费的经营活动。双方通常签订代销协议,载明代销商品名称、数量、价格、手续费、结算时间、结算方式等。代销方式主要有两种:一是收取手续费形式。受托方必须按委托方规定的价格进行销售,销售收入归委托方所有,受托方按协议要求收取一定比例的手续费。二是加价销售形式。受托方在双方协议价格的基础上,自行加价进行销售,按协议价收取的代销款归委托方所有,实际收取的价款与按协议价收取的代销款的差额归受托方所有。
用友软件t3出纳通年度结转怎么转 _2用友软件t3出纳通年度结转怎么转''
821销售系统年度结转后下年的发货结算勾兑表的数据与上年期末数对不上 821销售系统年度结转后下年的发货结算勾兑表的数据与上年期末数对不上
U8知识库问题号: | 188 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 其他 |
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软件模块: | 销售管理 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | U8销售管理帐表查询 |
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适用产品: | u821 |
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问题名称: | 821销售系统年度结转后下年的发货结算勾兑表的数据与上年期末数对不上 |
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问题现象: | 821销售系统年度结转后下年的发货结算勾兑表的数据与上年期末数对不上。 |
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问题原因: | 程序问题 |
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解决方案: | 使用821销售补丁及脚本后问题解决。 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | 2006-3-2 |
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请问有知道税收预测季度采集是什么 请问有知道税收预测季度采集是什么[]
税收季度预测,通常是指该季度需要缴纳的增值税(或者营业税)、所得税。@独来读网:以前没有的,才看到,都超申报期了,一般也没什么业务,不知道怎么申报,可以零申报吗没有业务,也要零申报。超申报期,要到税务大厅去申报,可以先咨询一下你的专管员(如果有的话)。专管员也不知道[/流汗]
#财税实务#刚接收一家公司会计,发现前任会计入库和销售都没有结转,导致账上原材料科目金额特别大,而且损失、报废也没有报税务局,请问我现在该怎么处理? #财税实务#刚接收一家公司会计,发现前任会计入库和销售都没有结转,导致账上原材料科目金额特别大,而且损失、报废也没有报税务局,请问我现在该怎么处理?[]
没有别的办法吧,只能把前期的整理清楚吧关注关注
用友t3审核凭证流程
【用友软件U8/T6/T3反审核操作步骤】
1、用友软件取消凭证审核步骤,依次打开总账系统→填制凭证,如下图:
u8系统备份
用友软件提供两种备份方式:手工备份和自动备份,下面我们讲解这两种方式的备份账套数据操作步骤(T6和U8与T3备份恢复方法相同,此处以T3为例):
㈠、手工备份
1、先在硬盘上建立一个空文件夹
打开我的电脑(双击)D(或E、F)盘,(空白处右击右键)新建文件夹,把这个新建的文件夹,改名为如用友数据手工备份。(双击)打开用友数据手工备份,(右击)出现新建文件夹,把所新建的文件夹改名为当天的备份日期如2016-12-16后退出
问题解答
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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用友t6怎么反结账 【用友软件U8/T6/T3反结账反记账方法】U8/T6/T3如何取消结账、取消记账(限于篇幅,此处仅以T3为例,U8/T6步骤相同); 一、反结账步骤: ①点击总账下面的期末,选择“结账”
解决方案
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用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本 用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。 解决方案: 问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
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用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了 解决方案: 问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了
产品资讯
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T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。
检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;还有检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。) 然后再登录操作 你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。 --按您的回复进行操作,还是一样的提示。 把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三: http://www.kuaiji66.com/t3/yongyout3/dVP5Lgy86944.html
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t3固定资产制单删除 用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除? 固定资产生成的凭证如何删除? 问题模块: 固定资产 关键字:删除凭证 问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2 原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。 适用产品:T3系列
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