合作建房账务处理 合作建房账务处理第一个问题：我公司与一方在1990年合作建房（双方都不是房地产企业），对方出土地，我方出资金，我方为建设房屋花费大约800万，双方有经过公证的协议，建设完成后我方有40年免费使用权，在账务处理上该如何入账？ ? 第二个问题：现在对方想提前收回房屋，对于剩余的使用年限对方会给经济补偿，此类补偿需要缴纳何种税？
相当于将建房的资金作为租金租40年的使用权，财务上可反映在长期待摊费用中分期摊销，如对方想提前收回，支付的经济补偿应首先冲销剩余部分的长期待摊费用，有多余的作为营业外收入

租入厂房扩建支出长期待摊费用多久摊完- 租入厂房扩建支出长期待摊费用多久摊完?[]

剩余租赁期

用友U8 查询余额表时，看不到某个科目的发生记录，其他科目正常用友U8 查询余额表时，看不到某个科目的发生记录，其他科目正常 问题原因:这个科目是收入科目，但科目性质为支出类，造成在损益结转时生成的凭证此科目为贷方红字，造成此科目在当月为借方和贷方发生额都为零，所以余额表不显示 解决方法:删除此损益结转时生成的凭证，更改此科目的性质为收入类，再重新结转，问题解决
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凭证冲销操作咨询 凭证冲销操作咨询

凭证查询和新增加凭证显示出现问题 凭证查询和新增加凭证显示出现问题

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分析非居民企业转让股权过程中四种常见筹划方案 分析非居民企业转让股权过程中四种常见筹划方案 通过间接转让，将股权转让所得确认为境外所得 　　案例1 居民企业甲为非居民企业A的全资子公司，由于需要，A将甲的股权全部转让给非居民企业C.依照规定，A应就股权转让所得缴纳所得税。 　　筹划方法 设立非居民企业B，成为A的全资子公司，同时将甲设为B的全资子公司，从而让A通过B间接控股甲。然后由A将B的股权转让给C，这样A通过转让B股权，达到了间接转让甲股权的目的。 　　政策依据（1）确定境外所得。法实施条例第七条规定，权益性资产转让所得按照被投资企业所在地确定。由于B位于境外，A转让B股权的所得就是境外所得。（2）境外所得一般不。企业所得税法第三条规定，除了发生在境外且与其境内所设机构、场所有实际联系的所得外，非居民企业其他境外所得都不在境内缴纳企业所得税。案例中，A直接控股B，其取得的境外所得，不在境内缴纳所得税。 　　注意点 《国家总局关于加强非居民企业股权转让所得企业所得税管理的通知》（国税函〔2009〕698号）规定，境外投资方（实际控制方）通过滥用组织形式等安排间接转让中国居民企业股权，且不具有合理的商业目的，规避企业所得税纳税义务的，主管税务机关层报税务总局审核后，可以按照经济实质，对该股权转让交易重新定性，否定被用作安排的境外控股公司的存在。因此，在进行时，一定要考虑其是否同时具有合理商业目的，否则筹划可能会被税务机关否定。 　　通过改变股权比例来满足税收协定的不征税条件 　　案例2 在香港注册的非居民企业A，持有中国居民企业甲30%的股权，A计划将甲的股权全部转让。依照税定，A应就股权转让所得缴纳所得税。 　　筹划方法 A先转让超过5%的股权，然后在12个月后，再转让剩余股权（不足25%）。 　　政策依据《国家税务总局关于执行〈内地和香港特别行政区关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的安排〉第二议定书有关问题的通知》（国税函〔2008〕685号）规定，一方居民转让其在另一方居民公司资本中的股份或其他权利取得的收益，如果该收益人在转让行为前的十二个月内，曾经直接或间接参与该公司至少25%的资本，可以在该另一方征税。因此，A第一次转让5%以上股权，应在大陆征税，而第二次转让不足25%的股权时，不在大陆征税。有类似协定规定的国家或地区较多，比如美国、新加坡等等，都可以采用这种筹划方式。以美国为例，《中华人民共和国政府和美利坚合众国政府关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》第十二条第五款规定，转让第四款所述以外的其他股票取得的收益，该项股票又相当于参与缔约国一方居民公司的股权的25%，可以在该缔约国征税。 　　注意点 在计算不足25%的股权时，除了考虑直接控股外，有些国家或地区还要考虑是否存在间接参股的情况。 　　筹划为在协定规定的转让者居住国征税 　　案例3 非居民企业A，持有中国境内居民企业甲40%的股权，A计划将甲股权全部转让。依照税法规定，A应就股权转让所得缴纳所得税。 　　筹划方法 可以考虑将A设立在一个财产收益税负较低的国家，并且该国家与中国的税收协定规定，应由转让者为其居民的缔约国征税。 　　政策依据（1）完全由转让者居住国征税。此类国家很少，比如古巴等等。《中华人民共和国政府和古巴共和国政府关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》第十三条第四款规定，转让第一款、第二款和第三款所述财产以外的其他财产取得的收益，应仅在转让者为其居民的缔约国征税。（2）一般由转让者居住国征税。此类国家也不多，比如土库曼斯坦、埃塞俄比亚等等。以土库曼斯坦为例，《中华人民共和国政府和土库曼斯坦政府对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》第十三条第四款规定，缔约国一方居民转让股份取得的收益，如果该股份价值的50%（不含）以上直接或间接来自位于缔约国另一方的不动产，可以在该缔约国另一方征税。第五款规定，转让第一款至第四款所述财产以外的其他财产取得的收益，应仅在转让者为其居民的缔约国一方征税。 　　注意点 这种筹划，一般在投资之初就要选择好相应的国家，该非居民企业就直接注册在协定规定由转让者居住国征税的国家，如果在投资成立后再筹划，会涉及较多税收风险。 　　通过先分配（或转股）后转让的方法来筹划 　　案例4 在新加坡注册的非居民企业A，持有中国居民企业甲100%的股权，2014年1月将甲企业全部股权转让给居民企业B.假设股权投资成本4000万美元，转让价为6000万美元，转让时，甲企业有未分配利润（2008年以后形成）和盈余公积都是1000万美元。不考虑其他因素，预提所得税为（6000－4000）×10%＝200（万美元）。 　　筹划方法 甲先分配未分配利润1000万美元，然后A再转让股权。考虑到已分配利润，此时股权转让价调整为5000万美元。 　　政策依据《新加坡共和国政府和中华人民共和国政府关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》第十条第二款规定，在受益所有人是公司（合伙企业除外），并直接拥有支付股息公司至少25%资本的情况下，不应超过股息总额的5%.因此，案例中对甲分配股息，A适用5%的税率，所得税为1000×5%＝50（万美元）。此时股权转让所得税为（5000－4000）×10%＝100（万美元）。筹划后，所得税合计150万美元，比筹划前少50万美元。这种筹划方法，主要考虑到股息所得与股权转让所得之间的税率差异。此外，如果分配的是2008年以前未分配利润，由于免征所得税，采取此筹划方法会更划算。 　　注意点 用此方法筹划时，还可以考虑将未分配利润和盈余公积转增股本。对转增的股本，除了投资方按股息缴纳所得税外，应增加投资方该项长期投资的计税基础。但需要注意的是，依据公司法的规定，法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%.本案例中，如果甲注册资本是4000万美元，则留存的公积金就应不低于1000万美元。 　　综上所述，非居民企业转让股权的税收筹划，必须在合法的前提下进行，而且非居民企业还要按规定履行相关手续，才能享受税收协定待遇。因此，此类税收筹划要实施起来往往并不容易，企业且行且谨慎。

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当前政府审计公告制度的问题及对策 当前政府审计公告制度的问题及对策 党的十八届四中全会提出要全面推进政务公开，作为政府实施政务公开的重要载体，如何做到结果公告的及时、高效、透明，成为了当前摆在各级审计机关面前的一个重要课题。但审计公告制度在我国起步较晚，当前我国审计结果公告制度无论从法律体系，还是从审计操作过程来看，都还存在着许多尚待规范和解决的问题。 　　一、我国审计公告制度中存在的主要问题 　　（一）审计结果公告制度的法律体系不完善 　　我国现阶段审计立法滞后且立法质量不高、缺乏相应的法律保障，审计法对审计机关审计公告权缺乏严格限制，增加了审计工作的难度。目前我国和审计结果公告相关的正式规则很少，而指导指导地方审计机关公告审计结果操作的只有《审计机关公布审计结果准则》。而且这些规则中的规定又过于简单和笼统，语言模糊，造成了审计机关在公告审计结果时，表面上是有法可依，实际上却无章可循的困惑局面。《审计法》第36条规定：审计机关可以向政府有关部门通报或者向社会公布审计结果。在这里审计公告是审计机关的一项法律权利，而非法律义务，换言之，是否公告、公告多少，是审计机关的自由裁权。我们可以理解为：审计结果可以公告，也可以不公告；某些审计结果可以公告，某些审计结果可以不公告；即使不公布审计结果，也不会有人追究。 　　（二）发布审计结果公告的部门缺乏独立性，滞后性严重 　　我国现行的行政型审计体制规定，国家审计署隶属于政府，中央审计机关受国务院领导，地方审计机关受本级政府和上级审计机关双重领导，导致了审计的独立性不足。审计机关作为行政机关部门，监督行政机关自身的经济行为，监督的力度和深度很大程度上取决于政府的行政执法要求。在审计结果公告上表现为：审计机关向社会公布审计结果，必须经审计机关主要负责人批准，涉及重大事项的，应当报经本级人民政府同意。审计事项能否公告以及公告范围和内容的控制权都掌握在政府手中，一些重大问题或关系到政府形象的问题被过滤掉，审计结果公告缺乏客观公正性。另外，审计机关在经费安排、人事任免等方面都受制于地方政府，也就直接影响其公告的独立性。正是鉴于这种审批程序以及政府部门的怠慢行事，审计公告还存在严重的滞后现象。 　　（三）对结果公告引发的舆论缺乏应对措施 　　在目前这个人民对政府公告信息高度关注的社会形式下，任何政府审计结果公告都可能引起媒体争相报道，以及对相关机构的猜测质疑。在审计结果公告发布后，对引发的社会各界的关注及舆论我国仍缺乏经验。在面对毫无准备的舆论压力时，缺少系统的应急预案。例如,2004年7月初，在国家审计署向全国人大常委会提交一年一度的审计报告之后，一些被点名的单位纷纷通过各种方式为自己辩解。云南大姚地震灾区相关部门否认自己挪用救灾款物；国家体育总局也以答记者问的形式，对审计报告中指出的“挪用奥委会专项资金1亿多元”的审计结果进行了申辩。各种各样的报道使得审计结果公布后，审计机关被动地陷入“口水战”之中。如何积极引导公众舆论是我国审计结果公告体制面临的巨大问题。 　　（四）对区县级政府审计结果公告的监督力度有待加强 　　现阶段，省级以上政府审计结果公告制度已经逐步迈向正轨，地市级也正在积极向省级以上的标准靠拢，但是区县级政府机关的审计结果公告却很少。笔者对山东省济南市、青岛市、烟台市、威海市4个地级市下辖38个区县的审计局网站信息进行分析，发现有可方便查询的审计结果公告的区县只有济南市历城区一个单位，占调查总数的3%。区县级审计机关实行本级政府和上级审计机关双重领导体制，人财物受本级政府和本级权力部门的管辖，审计管辖的范围相对狭窄，公告的内容与本级的部门和单位相关性强，产生的关注度高，区县级审计机关担心公告审计结果后，影响与这些部门和单位之间的关系，在法律、法规以及上级没有严格要求的情况下，往往不愿主动公布审计结果。群众了解政府审计结果公告在主要依靠网络，缺失了这个平台，使得县市级政府审计公告制度的推广难上加难。 　　二、完善审计公告制度的有关对策建议 　　（一）建立健全审计结果公告制度相关的法律法规 　　政府审计结果公告既是政府履行责任、服务社会和维护公民知情权的重要手段，又是在政府与公众之间建立信任的桥梁和纽带。从立法的宏观层面上分析，审计结果公告制度应取决于政府信息公开法律体系的建立。事实上，审计机关作为政府部门，是在代表人民行使审计监督权，所以必须受到公民的监督，审计公告应当成为审计机关必须履行的义务，不公告或不完全公告是对公民的知情权的一种剥夺。国家修改完善和规范与审计结果公告制度相配套的法律法规，方能推动审计结果公告制度顺利实施。另外，审计机关还应加强与审计公告制度相配套的制度建设，需要制订和完善内部相关规定和行为准则，使公告行为制度化、标准化，同时加强舆论引导，规范审计宣传，优化审计结果公告的效果。 　　（二）增强审计结果发布部门的独立性，及时发布审计公告 　　增强审计结果发布部门的独立性，从改革国家审计经费预算、人事任免以及公告审批制度入手。首先在审计经费方面，把每年的审计经费预算的审批权划归到人大或政府总理；同样的原则，地方审计经费可由地方各级人大审批，使审计预算有了超然独立性，各级审计机关也不用为了钱而看地方政府的脸色。审计人员没有了后顾之忧，才能更好的进行审计工作，更好的完成监督和公告的重任。其次，在人事任免方面，对地市审计机关审计长的任免权全部收归到审计署，实行垂直领导，地方审计机关的经费预算一旦通过地方人大的审批，就直接由部拨付。再次，在公告审批制度方面，应由上级政府和审计机关进行审批，不经过本级政府，减少审批时间，增强审计结果公告的客观真实性。2014年党的十八届四中全会《决定》第三条第五款“完善审计制度，保障依法独立行使审计监督权。……探索省以下地方审计机关人财物统一管理。”作为纲领性文件对增强审计独立性提供了指导性意见。 　　（三）创造良好的审计结果公告制度的实施环境 　　随着审计结果公告实施力度的不断加大,审计结果势必在社会上引起更广泛的关注,由此引发的各种争议也将不断出现,审计机关应建立应对措施。审计机关应依法处理好与各审计利益主体的关系，积极维护审计结果公告环境的正常和稳定态势，以优化审计结果公告制度的外部环境。而媒体作为中介，有其自身的工作特点和活动规律，对审计公告效果会产生重要影响。要充分利用各种传播媒体或网络，建立一个审计信息共享平台，全方位地向社会介绍、说明审计机关的工作建立通过媒体公告审计情况和审计整改结果制度,链接舆论监督和社会监督。 　　（四）加强对区县级政府审计结果公告的监督力度 　　区县级政府要转变观念，转变审计方和被审计方的观念。被审计方应提高对审计公告内容主体的思想认识，形成较好的社会氛围，配合审计机关的审计公告制度的实行积极主动争当优秀典型的公告对象，而不是进行干预或者是阻挠。同时，对于审计执行主体，也就是各级审计部门，要加强学习和业务实践，消除审计机关干部的错误思想，充分认识审计公告的积极作用和客观趋势，在思想上树立政府审计结果公告的理念，切实提高认识。审计机关应扩大审计公告的覆盖面,逐步涵盖到区县一级。各区县一级的审计机关也应当成立审计机关网站，及时将政府审计公告上传，便于社会监督，保证各级政府部门和有关单位自觉接受审计监督,落实审计决定,纠正存在的问题。

企业交际应酬赠送礼品应视同销售 企业交际应酬赠送礼品应视同销售

　　【问题】

　　公司因为交际应酬的需要，经常要将自产或者购进的货物赠给有关单位或个人，需要缴纳及吗？

　　【解答】

　　增值税方面：根据增值税暂行条例实施细则规定，单位或者个体工商户将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人，须视同销售征收增值税。

　　企业所得税方面：根据《企业所得实施条例》第二十五条规定，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院、主管部门另有规定的除外。另《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828号）文进一步明确，企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。如用于市场推广或销售，用于交际应酬。企业发生上述情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入；属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。

#会计考试# @孟峰 老师您好 我公司属于现代服务业 行业类型，小规模纳税人，前几天公司把公司的窗户安装了窗帘，窗帘公司给我公司开具了窗帘发票，请问老师，这个发票能用吗？ #会计考试# @孟峰 老师您好 我公司属于现代服务业 行业类型，小规模纳税人，前几天公司把公司的窗户安装了窗帘，窗帘公司给我公司开具了窗帘发票，请问老师，这个发票能用吗？[]

可以

打开存货档案，显示1000条记录，现在我想把每页显示数改大一点，提示只能是500条，请问下这个是什么情况，正常来讲，为了显示方便，都是想改大，能设置吗 打开存货档案，显示1000条记录，现在我想把每页显示数改大一点，提示只能是500条，请问下这个是什么情况，正常来讲，为了显示方便，都是想改大，能设置吗

您的这种情况建议提交到支持网上处理下，具体赊账的步骤就是直接修改后点击确定。
您这个已经加到了最大了。

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创业营销管理的概念和内容是什么- 创业营销管理的概念和内容是什么?''

在打印时右下角没有时间及页码在打印时右下角没有时间及页码

我们新开立的分公司，我们要去做财务制度备案的时候，税管员说我们逾期了，要罚款，罚款是怎么算的？ 我们新开立的分公司，我们要去做财务制度备案的时候，税管员说我们逾期了，要罚款，罚款是怎么算的？[]

这个事问税管员
你是今年新成立的企业吗？
办了营业执照后30日内去税局备案。
我们去年新办的企业，不知道有没有去备案哦[/发呆]倒是有账务主管的名字，电话什么的，账务制度？？？
@仯爺芣乖:是的，4月份刚成立

今天的会计软件咋没了？ 今天的会计软件咋没了？[]

啥会计软件没有？
@罗马王子:就是那个易代账
易代账网址e.uu.com.cn
@宁负流年:直接上易代账的网址啊，我平时都是收藏的，e.uu.com.cn
那个过几天就会上的

用友运行错误91运行错误91

刚建账，期初余额录入里，应收账款录入后删除，就出现了负数。怎么处理？ 刚建账，期初余额录入里，应收账款录入后删除，就出现了负数。怎么处理？[]

是否挂了辅助核算？
用了
@啊杰1430706497:先取消这个科目的辅助核算，然后清除辅助核算里面的数据，然后再挂上辅助核算，最后录入明细期初
清除辅助核算数据这一步在哪里做？是那个“清零”功能么？
@啊杰1430706497:不是，是在会计科目中取消
已经先取消啦核算，然后删除了数据，也重新启用了核算，但是现在在其他应收款里面录入数据的时候提示内存溢出，然后其他应收明细里显示的总金额和外面显示的总金额不对
然后又出现了这个提示，请看图片
@啊杰1430706497:重新登录软件，然后再去操作
已经重新登录过，电脑也重新启动过
@啊杰1430706497:点击服务社区-更多-工具下载下载工具：工具名称：清除异常互斥记录：http://service.chanjet.com/main/supportgongju，清除一下异常互斥记录再进行操作（谨慎使用，使用工具前建议备份账套）
注意：没有记账才能修改期初余额
清除了以后没有提示了，但是里面和外面的金额还是对不上
@啊杰1430706497:您需要先把明细输出，然后把明细删除，删除之后再取消辅助核算，然后再回到期初余额中删除里面的数据，然后再重新挂辅助核算，最后重新录入这个往来的明细期初