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车辆购置税也要摊销?还有车辆保险费也要摊销?

2017-8-4 0:0:0 wondial

车辆购置税也要摊销?还有车辆保险费也要摊销?

车辆购置税也要摊销?还有车辆保险费也要摊销?[]

车购税计入车辆成本,按固定资产税前扣除,保险费不用调。
@寒冰思雨:什么叫按固定资产税前扣除?跟我交接的会计车辆购置税也单独摊销的,然后汽车保险费一年买一次也每个月都摊的,这样做对吗?

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房地产开发“拆一还一”营业税计税依据如何确定

房地产开发“拆一还一”营业税计税依据如何确定 房地产开发“拆一还一”营业税计税依据如何确定 房地产开发企业“拆一还一”的问题,一直是困扰机关和企业财务人员的一个难题,其中最突出的就是问题。《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函〔2007〕768号)规定,“房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换,其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换,根据现行营业税有关规定,应按‘销售不动产’税目缴纳营业税。”因此“拆一还一”需按“销售不动产”税目缴纳营业税。具体来说,人根据两种情况进行分析处理。   第一种情况,以净地价格拿地取得政府土地返还款。   《国家土地管理局住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发〔2010〕151号)第四条规定:土地出让必须以宗地为单位提供规划条件、建设条件和土地使用标准,严格执行商品住房用地单宗出让面积规定,不得将两宗以上地块捆绑出让,不得“毛地”出让。《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第四条规定:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。上述两个文件表明,以招拍挂方式出让的土地,政府应以“熟地”出让,并主导完成此拆迁补偿工作。也就是说,负责拆迁工作的主体是政府而不是房地产开发商。但在操作中,因政府没有精力或者不愿意先期投入资金进行土地一级开发等原因,很多情况采取“净挂毛交”的方式,即以净地招拍挂,而实际交付的是毛地,政府再以土地出让金返还形式返给开发企业资金用于拆迁安置。那么,在此背景下用于“拆一还一”安置房的营业税如何计算呢?   【案例1】:某市甲房地产公司通过招拍挂拿地1000亩,净地成交价格为每亩100万元,总成交价格10亿元,收到土地票据10亿元,政府收到土地出让金后又返给甲房地产公司2亿元,约定用于被拆迁户的安置房建造。甲房地产公司拿地后在红线内以“拆一还一”方式建造安置房的营业税如何计算?   根据前述文件规定,招拍挂应以净地交付,拆迁补偿工作应由政府主导完成。甲房地产公司拿地后在红线内建造安置房,完工后交付给被拆迁户,实为向政府销售安置房,政府以此安置房补偿被拆迁户。因此,营业税计税依据应为收到的政府返还的2亿元,应缴纳的营业税1000万元(200000000×5%)。   第二种情况,以毛地价格成交拿地。   根据前述政策规定,以招拍挂方式出让的土地,必须是能用于直接开发的“熟地”,拆迁补偿工作应由政府主导完成。但在实务操作中,不少地区仍然存在以毛地价格成交毛地交付情况。在此种成交方式下,房地产开发企业需要自行进行拆迁安置和“三通(或七通)一平”等基础工作。那么,对于在红线内建造安置房的营业税该如何计算呢?   【案例2】:某市甲房地产公司通过招拍挂拿地1000亩,毛地成交价格为每亩80万元,总成交价格为8亿元,收到土地财政票据8亿元。甲房地产公司拿地后进行拆迁安置工作,经与被拆迁户协商,在红线内以“拆一还一”形式在10亩地上建造安置房,单位建筑安装成本为2000元/平方米。其营业税应如何计算?   根据前述文件的规定,对于“拆一还一”等面积部分,应按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税,而《国家税务总局关于外商企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函〔1995〕549号)规定:对外商投资企业从事城市住宅小区建设,应当按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定,就其取得的营业额计征营业税;对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分,由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税。由此可以看出,国税函〔1995〕549号文件并未对同类住宅房屋成本价如何确定作出进一步明确。   假如案例中甲房地产企业建造的安置房与其他商品房结构、层高等方面均一致,那么文件中的同类住宅房屋成本价是否应参考其他商品房成本核定计税依据呢?如果不是,国税函〔1995〕549号文件中同类住宅房屋成本价真正含义又是什么呢?   结合国税函〔2007〕768号文件可以看出,上述案例中的“拆一还一”,其实质是被拆迁户出地,开发商出资金,建成后被拆迁户分得部分房产的产权调换合作方式。《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的通知》(国税函发〔1995〕156号)第十七问规定,对合作建房行为的第一种方式“以物易物”规定,土地使用权和房屋所有权相互交换,双方都取得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中,甲方以转让部分土地使用权为代价,换取部分房屋的所有权,发生了转让土地使用权的行为;乙方则以转让部分房屋的所有权为代价,换取部分土地的使用权,发生了销售不动产的行为。   根据上述文件规定,案例中被拆迁户只是转让了部分土地使用权换取了房屋所有权,即只是转让了100亩土地中的其中90亩,另10亩土地权属一直未发生变更,属于被拆迁户,那么甲房地产公司在该10亩土地上建造的房屋,其成本是不包括该10亩土地成本,即不能参考土地上其他出售的商品房成本核定计税依据,这也是国税函〔1995〕549号文件的本来用意。

调整单据显示窗口的大小

调整单据显示窗口的大小 调整单据显示窗口的大小

通知识库
问题号:40422
适用产品:T3系列
软件版本:T3-用友通标准版10.8plus1
软件模块:基础设置
问题名称:调整单据显示窗口的大小
问题现象:如何调整采购订单显示窗口的大小?
问题原因:见问题答案。
关键字:调整单据显示窗口的大小
解决方案:<P>在“基础设置”-“单据设计”-“采购订单设计”中,可以用鼠标点中拖动右边的蓝色竖线调整横向的界面;用鼠标点中拖动下方的蓝色横线调整竖向的界面。</P>
行业:通用
补丁编号:
解决状态:临时解决方案
录入日期:2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:

问题解答

  • “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税

    “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税

    “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。   现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。   坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。   因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。   另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。   坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。

  • 用友t6怎么反结账

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    【用友软件U8/T6/T3反结账反记账方法】U8/T6/T3如何取消结账、取消记账(限于篇幅,此处仅以T3为例,U8/T6步骤相同);

    一、反结账步骤:

    ①点击总账下面的期末,选择“结账”



解决方案

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    问题原因:同解决方案  解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。

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    然后再登录操作
    你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。
    --按您的回复进行操作,还是一样的提示。
    把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三:
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    用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除?

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    问题模块: 固定资产

    关键字:删除凭证

    问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2

    原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。

    适用产品:T3系列



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