企业出售新房如何计算土地增值税
2016-5-12 0:0:0 wondial企业出售新房如何计算土地增值税
企业出售新房如何计算土地增值税例:某房地产开发公司出售一幢写字楼,收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为:支付地价款及各种费用1000万元;房地产开发成本3000万元;财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明),但其中有50万元属加罚的利息;转让环节缴纳的有关税费共计为555万元;该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。
(1)取得土地使用权支付的地价款及有关费用为1000万元(1)房地产开发成本为3000万元(3)房地产开发费用=500-50+(1000+3000)×5%=650(万元)
(4)允许扣除的税费为555万元(5)从事房地产开发的纳税人加计扣除20%
加计扣除额=(1000+3000)×20%=800(万元)
(6)允许扣除的项目金额合计=1000+3000+650+555+800=6005(万元)
(7)增值额=1000-6005=3995(万元)
(8)增值率=3995÷6005×100%=66.53%
(9)应纳税额=3995×40%-6005×5%=1297.75(万元)
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用友U8普及版存货自动生成凭证时带出科目问题U8普及版存货自动生成凭证时带出科目问题
U8普及版-存货自动生成凭证时带出科目问题
自动编号: | 17402 | 产品版本: | U8普及版 |
产品模块: | 存货核算 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U8普及版--存货 | 关 键 字: | 科目 |
问题名称: | 存货自动生成凭证时带出科目问题 | ||
问题现象: | 要求一种存货要对应总帐中的一个相对应的科目,于是在16模块中设置存货科目时,不选存货分类而是选择了一种存货对应一个科目,但是发现在自动生成凭证时,不能带出相对应的科目。 | ||
原因分析: | 目前产品不支持单独根据存货设置科目自动带入,在设置“存货科目”时,要求“仓库和存货分类不可以同时为空”。 | ||
解决方案: | 在设置科目时设定仓库和存货,允许设定相同仓库不同存货对应不同科目,并在生成凭证时可自动带入。 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |