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企业参与保障性安居工程可享税收优惠

2016-4-29 0:0:0 wondial

企业参与保障性安居工程可享税收优惠

企业参与保障性安居工程可享税收优惠

  部、国家总局日前下发《关于企业参与政府统一组织的棚户区改造支出税前扣除政策有关问题的通知》(财税[2012]12号),对棚户区改造支出企业所得税税前扣除政策进行了明确。至此,企业所得税政策已全部覆盖至九类城镇保障性安居工程。

  根据住房城乡建设部的分类,九类城镇保障性安居工程是指:四类房子,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、限价商品房;五类棚户区改造,包括林区棚户区改造、垦区危旧房改造、煤矿棚户区改造、城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造。归纳九类城镇保障性安居工程的政策,有多方面看点。

  鼓励捐赠住房作为廉租及公共租赁住房

  《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有收政策的通知》(财税[2008]24号)第一条第八项规定,企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日后捐赠住房作为廉租住房的,按《企业所得》有关公益性捐赠政策执行。

  《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关政策的通知》(财税[2010]88号)第五条规定,企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律规定的,捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应所得额时扣除。

  新《企业所得税法》实施以来,这种列明捐赠某项非货币资产按照公益性捐赠政策执行的政策规定实属罕见,体现了国家鼓励企业捐赠住房作为廉租住房、公共租赁住房的导向。

  三类未完工保障房计税毛利率大幅降低

  《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第八条规定,企业销售未完工开发产品的计税毛利率,由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定:开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%;开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%;开发项目位于其他地区的,不得低于5%;属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%。

  显然,企业销售未完工经济适用房、限价房和危改房的计税毛利率大幅度低于其他商品房,有利于节约企业税收成本,提高其参与开发经济适用房、限价房和危改房的积极性。

  棚户区改造补助支出准予税前扣除

  财税[2012]12号文件规定,国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业参与政府统一组织的棚户区改造,并同时满足以下条件的棚户区改造资金补助支出,准予在企业所得税前扣除:

  ●棚户区位于远离城镇、交通不便,市政公用、教育医疗等社会公共服务缺乏城镇依托的独立矿区、林区或垦区。

  ●该独立矿区、林区或垦区不具备商业性房地产开发条件。

  ●棚户区市政排水、给水、供电、供暖、供气、垃圾处理、绿化、消防等市政服务或公共配套设施不齐全。

  ●棚户区房屋集中连片户数不低于50户,其中,实际在该棚户区居住且在本地区无其他住房的职工(含离退休职工)户数占总户数的比例不低于75%。

  ●棚户区房屋按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定属于危险房屋、严重损坏房屋的套内面积,不低于该片棚户区建筑面积的25%。

  ●棚户区改造已纳入地方政府保障性安居工程建设规划和年度计划,并由地方政府牵头按照保障性住房标准组织实施;异地建设的,原棚户区土地由地方政府统一规划使用或者按规定实行土地复垦、生态恢复。

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辅助期初

辅助期初 辅助期初

通知识库
问题号:1811
适用产品:用友通
软件版本:用友通标准版10.1
软件模块:总账
问题名称:辅助期初
问题现象:客户使用通10.1,总帐启用7月份,”其他应收款”下二级明细”内部往来”设”个人往来”辅助核算,在录入期初余额(6月底)的余额数据,以及输入每个人1-6月累计借方和累计贷方数,每个人6月底的余额,目前客户只做7-8月的帐,查询辅助帐”个人明细帐”时,7-8月有发生额的,只显示7-8月的累计借方和累计贷方的发生额,而没有以前1-6月的累计数.另外,有余额但7-8月没发生的,也查询不到数据.
问题原因:-
关键字:
解决方案:目前软件对辅助核算期初的明细金额只能录入余额,而累计发生额只是录入所有辅助项金额的合计数,以便于报表的取数,故而在查询中只能查到当期的发生额.
行业:
补丁编号:
解决状态:
录入日期:2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:

开账之后再进行反开账是不是科目期初余额不能再进行修改了?

开账之后再进行反开账是不是科目期初余额不能再进行修改了? 开账之后再进行反开账是不是科目期初余额不能再进行修改了?[]

您好,可以修改的,反开账成功后是回到期初状态,录入的期初都是可以改的
@服务社区黄旻:但是预收账款显示期初余额是灰色的,不能进行修改
@服务社区黄旻:显示的不正常啊
财贸宝吗?反开账成功了吗
@服务社区黄旻:对
在您截图的界面,选择客户,分别去录入累计借贷方和期初余额。
@服务社区黄旻:我现在是需要清0
清0,您把明细清了,点保存,期初余额235000自动会变成0啊
@服务社区黄旻:明细已经清了,但是期初余额还是显示有数据的
这个界面清了明细后,再点保存,保存后会更新的

问题解答

  • “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税

    “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税

    “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。   现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。   坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。   因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。   另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。   坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。

  • 用友t6怎么反结账

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    【用友软件U8/T6/T3反结账反记账方法】U8/T6/T3如何取消结账、取消记账(限于篇幅,此处仅以T3为例,U8/T6步骤相同);

    一、反结账步骤:

    ①点击总账下面的期末,选择“结账”



解决方案

  • 用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本

    用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本

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    用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本问题原因:同解决方案  解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
    解决方案:
    问题原因:同解决方案  解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。

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    问题模块: 固定资产

    关键字:删除凭证

    问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2

    原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。

    适用产品:T3系列



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