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公司租用集体土地如何缴税

2016-6-11 0:0:0 wondial

公司租用集体土地如何缴税

公司租用集体土地如何缴税

  【问题】

  内地某企业与一港企共同在北京成立了合作企业A 公司,A 公司用地为租用当地集体土地。并在此土地上以自有资金新建了厂房等,请问A 公司是否需要缴纳土地使用税和房产税?

  【解答】

  按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,在城市、县城,建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税》的人,应当依照条例的规定缴纳土地使用税。《部、国家总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)进 一步规定,在城镇土地使用税征说范围内实际使用应税集体建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用土地的单位和个人缴纳城镇土地使用税。按照相 法精神,所谓实际使用土地的单位和个人应该包括以无偿使用、有偿使用等方式占用集体土地并在土地上进行生产经营的单位和个人。所以,A公司所租赁集体土地如果符合上述规定,就应该按规定缴纳土地使用税,如果不符合就不需要缴纳(但前提要符合国家其他相关法律的规定)。

  按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。按此精神分析,如果A公司的情况按规定要缴纳城镇土地使用税,则相应要对房产缴纳房产税。如果相反,就同样不需要缴纳房产税。

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检查大写单元格的公式是否正确,12.1版本的话,点击单元格,明细设置—合计列中检查合计的字段是否正确;
之前版本,按=,查看公式,输入为小写单元格,比如I9.
@服务社区刘小艳:是新版的,按照不知道是您还是哪个老师说的方法做的,就是增加一个文本框来做的
@花非花雾非雾FBV:点击单元格,明细设置—合计列中检查合计的字段是否正确;应该字段没有选择正确;
如果确定没有问题,请在系统模板上重新设置,步骤是没有问题的。
@服务社区刘小艳:系统模版不是不可以修改的吗?
@花非花雾非雾FBV:系统模板设置后另存为新的模板。
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在销售产品或提供劳务的同时,应当将销售取得的货款或应收货款在本次商品销售或劳务提供产生的收入与奖励积分的公允价值之间进行分配,将取得的货款或应收货款扣除奖励积分公允价值的部分确认收入、奖励积分的公允价值确认为递延收益。获得奖励积分的客户满足条件时有权利取得授予企业的商品或服务,在客户兑换奖励积分时,授予企业应将原计入递延收益的与所兑换积分相关的部分确认为入,确认为收入的金额应当以被兑换用于换取 奖励的积分数额占预期将兑换用于换取奖励的积分总数的比例为基础计算确定。
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