请问一下：个人将居民小区里的自己居住房屋（非门面房）出租给公司（用于员工居住），都交哪些税？ _0请问一下：个人将居民小区里的自己居住房屋（非门面房）出租给公司（用于员工居住），都交哪些税？[]

这样还要缴税吗？关注
个人出租住房涉及相关税种：营业税、城建税及附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税。具体税率按地方税务机关的政策来，也可能采用的是综合税率。
缴纳方法：
1. 营业税——3%减半
个人出租房屋属于服务业-租赁业的范围，享受税收优惠，适用3％税率减半，应纳税额＝租赁收入×3％÷2
2. 城建税——7％、5％、1％
市区适用7％税率，县城、镇适用5％税率，其他地区（工矿区）适用1％税率，应纳税额＝应纳营业税×适用税率
3. 教育费附加——3％
应纳税额＝应纳营业税×适用税率
4. 房产税——4%
个人按照市场价格出租的住房按照4％征收房产税，应纳税额＝租金收入×4％
5. 城镇土地使用税——由地方税务局确定减免
个人所有的居住房屋及院落用地由地方税务局确定减免城镇土地使用税，如果不享受减免，则应纳税额＝实际占用面积×适用税额（由各省、自治区、直辖市人民政府确定）。
6. 个人所得税——10%
个人按时长价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起减按10％的税率征收个人所得税。
每月收入不超过4000元的：应纳税额＝[每月收入额－准予扣除项目（营业税、城建税、房产税、教育费附加、支付的租金）－修缮费用（800元为限）－800]×10％
每月收入超过4000元的：应纳税额＝[每月收入额－准予扣除项目（营业税、城建税、房产税、教育费附加、支付的租金）－修缮费用（800元为限）]×（1－20％）×10％
7. 印花税——0.1％
个人出租住房按照合同上的租金乘以千分之一计算应纳印花税，应纳税额＝租赁金额×0.1％
公司：缴交印花税
个人：财税[2008]24
二、支持住房租赁市场发展的税收政策
　　（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
　　（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
　　（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
谢谢各位帮助，假如月租金900元，一共租用6个月，合计5400元，是一次开具发票5400元呢还是按月900元/月分次开具？？？？
按合同签订的租赁期限开具。
@稳稳的幸福1447692389: 了解一下你们当地营业税的起征点，如果起征点在900以上，建议分月开发票。
个人出租住房涉及相关税种：营业税、城建税及附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税。具体税率按地方税务机关的政策来，也可能采用的是综合税率。
缴纳方法：
1. 营业税——3%减半
个人出租房屋属于服务业-租赁业的范围，享受税收优惠，适用3％税率减半，应纳税额＝租赁收入×3％÷2
2. 城建税——7％、5％、1％
市区适用7％税率，县城、镇适用5％税率，其他地区（工矿区）适用1％税率，应纳税额＝应纳营业税×适用税率
3. 教育费附加——3％
应纳税额＝应纳营业税×适用税率
4. 房产税——4%
个人按照市场价格出租的住房按照4％征收房产税，应纳税额＝租金收入×4％
5. 城镇土地使用税——由地方税务局确定减免
个人所有的居住房屋及院落用地由地方税务局确定减免城镇土地使用税，如果不享受减免，则应纳税额＝实际占用面积×适用税额（由各省、自治区、直辖市人民政府确定）。
6. 个人所得税——10%
个人按时长价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起减按10％的税率征收个人所得税。
每月收入不超过4000元的：应纳税额＝[每月收入额－准予扣除项目（营业税、城建税、房产税、教育费附加、支付的租金）－修缮费用（800元为限）－800]×10％
每月收入超过4000元的：应纳税额＝[每月收入额－准予扣除项目（营业税、城建税、房产税、教育费附加、支付的租金）－修缮费用（800元为限）]×（1－20％）×10％
7. 印花税——0.1％
个人出租住房按照合同上的租金乘以千分之一计算应纳印花税，应纳税额＝租赁金额×0.1％
@天道酬勤520:[/强]谢谢了！
@谭Tracy:谢谢！
@一个像夏天一个像秋天1447679663:谢谢你！
大致税种热心的园友们都说全啦，但是各地方政策不一样，所以楼主还是需要咨询下当地税局的
@赵树峰:好的，谢谢！

零售管理微信支付怎么设置？ 零售管理微信支付怎么设置？[]

1、 新增账号，账号类型选择“微信支付”；将申请企业微信支付的信息“商户号”、“微信AppID”“微信商户支付密钥”填写在账号档案中。
2、 门店档案中结算方式页签中，增加微信支付的结算方式（结算方式没有要求）和步骤1中新增的微信支付账号。
3、 门店收银F6结算界面选择微信支付结算时，在弹出的界面中扫描顾客的微信支付码，顾客输入密码确认后，POS收银收款自动完成。
@服务社区刘小艳:老师，是否要企业开通一个微信公众号呢，还是直接申请企业微信支付商户号
@changeone:不需要的，申请微信支付商户号
@服务社区刘小艳:嗯嗯好的，谢谢老师，支付宝支付也是同理吗，企业用个人支付宝就可以？
@changeone:支付宝的知识库中有很详细的文档可参考。
@服务社区刘小艳:一定要企业微信吗？个人的行不行？
@eagle_man:不行哦
@服务社区刘小艳:个人的那属于私下交易了[/龇牙]
@服务社区刘小艳:那支付宝可以是个人账号吗
@changeone:也不可以，您先参阅下文档吧，也需要申请
@服务社区刘小艳:不好意思老师，还要麻烦你给我说下支付宝的文档在哪里呢，我在知识库里面没有找到。。
@changeone:http://service.chanjet.com/zhi ... ff2a9
@服务社区刘小艳:[/抱拳]
@changeone:不客气
@服务社区刘小艳:微信支付商户号在哪里申请？
@服务社区刘小艳:怎么你们有些同事说个人支付宝和微信也可以的？到底哪个是对的？
@eagle_man:请问我给您发的支付宝的文档您有仔细查看吗？
@eagle_man:进入开始接入微信支付：https://pay.weixin.qq.com/wxzf_guide/index.shtml
点击刷卡支付，进入接入刷卡支付页面
点击立即认证，进入微信公众平台进行认证
认证帮助：http://kf.qq.com/faq/120911VrYVrA150905um2uMf.html
登陆公众号进入平台进行认证（没有注册的，先注册。请选择带有微信支付功能的账号类型进行注册）
（微信认证通过后）登陆公众平台进行微信支付申请，提交相关资料
微信支付商户申请帮助：http://kf.qq.com/faq/120911VrYVrA150907uUzeaa.html
（审核通过后，开户邮箱会收到审核通过邮件）点击现在验证
验证帮助: http://kf.qq.com/faq/120911VrYVrA150909uAJ3I7.html
登陆微信商户平台：https://pay.weixin.qq.com/inde ... %252F
使用开户邮件中的 “商户平台登录帐号”，“商户平台登录密码”进行登录
验证通过后签署协议
二．操作证书
登陆商户平台，进入 账户设置》操作证书。 安装安全控件，安装操作证书。
三．密钥
登陆商户平台，进入账户设置》API安全，点击右侧设置密钥按钮
密钥为32位长度字符格式（设置的密钥需要在本地文档中备份）
四．API证书
登陆商户平台，进入账户设置》API安全》下载证书
解压下载文件cert.zip 后得到以下文件
将apiclient_cert.p12文件放入文件夹中
@服务社区刘小艳:apiclient_cert.p12放入哪个文件夹中？
@服务社区刘小艳:还有，这些操作是不是在哪台电脑操作都可以的？
@服务社区刘小艳:apiclient_cert.p12这个文件在哪里？设置的密钥要怎么备份？
@eagle_man:设置的密钥需要在本地文档中备份
@服务社区刘小艳:放在服务器电脑是吗？
@eagle_man:只有服务器电脑才有这个路径
@服务社区刘小艳:微信支付申请的整个流程是不是都需要在服务器电脑上操作才行？还是说最后把apiclient_cert.p12放到服务器指定路径就行？
申请不用，最后一步到服务器上。
@服务社区刘小艳:为什么弄好了，在POS那边选微信支付的时候没反应的？那边是先选择微信支付，然后它会弹出个对话框，然后再扫码的吧？我这边选微信支付的时候没弹出对话框，怎么回事？
@服务社区刘小艳:apiclient_cert.p12怎么我这个文件后面没有p12，是不是哪里错了？
@eagle_man:在社区—知识库—t+ 中上传了微信支付设置的文档，您可以参照文档进行核对下操作步骤。
@服务社区刘小艳:您好，账号设置那里，商户号就填它用来申请微信支付的那个手机号是吗？

T3做凭证。提示这个呀，怎么解决 T3做凭证。提示这个呀，怎么解决

您好！备份账套，打上补丁，执行补丁脚本，看是否正常，注意防火墙和杀毒软件关闭掉，然后再登录看是否正常；
@服务社区刘明新:还是打10.8.1的补丁吗
@飞鸿至达徐君:什么版本就打对应版本的补丁即可

G6E11.0-打开以前年度帐套，使用时提示错误如图。数据是从G610.6升上来的。 G6E11.0\打开以前年度帐套，使用时提示错误如图。数据是从G610.6升上来的。

打开G6SOFT\Admin\UFDBTMP下面的升级账套.exe,选择这个账套执行一下脚本，然后再登陆系统管理点击升级SQL数据，再登陆G6。
@服务社区赖海芳:已好。谢谢！
@zhd1106:[/OK]

用微信缴纳增值税，没有任何单据怎么做账，或者采用微信支付怎么取得相关单据做账？ 用微信缴纳增值税，没有任何单据怎么做账，或者采用微信支付怎么取得相关单据做账？

采购线路传导干扰器应该注意什么？ _0采购线路传导干扰器应该注意什么？''
作为重要的线路安全保护产品，有涉密资质认证是最为关键的，国内最权威的信息安全产品认证机构国家保密科技测评中心。中超伟业线路传导干扰器具有国家保密局认证

填凭证非常慢，然后突然一下就退出去了，修改凭证还提示凭证其他人在使用，不能对此凭证进行处理 填凭证非常慢，然后突然一下就退出去了，修改凭证还提示凭证其他人在使用，不能对此凭证进行处理[]

您好！点击服务社区-更多-工具下载下载工具：工具名称：清除异常互斥记录：http://support.chanjet.com/main/supportgongju，清除一下异常互斥记录在进行操作，（谨慎使用，使用工具前建议备份账套）
@服务社区刘明新:这两个报错都是客户端，服务器没得问题就只是有一张凭证改不了其他没得问题
@服务社区刘明新:这种那个工具怎么用
@hexue:打开进行使用，帐号是sa，密码是sa的数据库密码
@服务社区刘明新:服务器上打还是客户端
@hexue:服务器上使用
嗯，打开系统管理提示 应用程序错误，要不要重装哟，感觉现在点啥子都报错
@服务社区刘明新:打错了

你好 主机电脑出问题 我现在想换台电脑做主机 安装数据库的时候怎么操作？原来的数据库的设置还能不能用？应该怎么操作 ？ 你好 主机电脑出问题 我现在想换台电脑做主机 安装数据库的时候怎么操作？原来的数据库的设置还能不能用？应该怎么操作 ？[]

您好，您可以参考知识库的数据库和软件的安装方法：数据库的安装指导：
2005数据库：http://service.chanjet.com/zhi ... 0695e
SQL2000数据库：http://service.chanjet.com/zhi ... e62db
msde2000数据库：http://service.chanjet.com/zhi ... 66f84
T1安装方法：http://service.chanjet.com/zhi ... 01d4a
您换电脑了，数据库和软件都需要重新安装在恢复您的账套数据。
@服务社区李珊:数据库的安装软件 能给一下下载地址码？
@每每URj:您可以在服务社区--更多--产品线--T3--右上角点击产品下载中下载T3普及版10.8plus1，里面就有数据库的安装程序。
@服务社区李珊:我现在用 T1
@每每URj:是让您下载该程序获取里面的数据库安装程序，不是安装T3，别误会了。
@服务社区李珊:无法获取[/流泪]
@每每URj:什么无法获取？
@服务社区李珊:
@每每URj:亲，您是T1软件，您怎么安装T3补丁去了。您要安装T1补丁才是正确的。
@服务社区李珊:
@每每URj:[/疑问]

从天津农商银行现款转账到天津平安银行手续费是多少 从天津农商银行现款转账到天津平安银行手续费是多少''

如何批量打印销货单 如何批量打印销货单[]

销货单列表 的打印功能。

票据通普及版，网上注册后还提示未注册，只能打印60次，操作系统是WIN7 64位 票据通普及版，网上注册后还提示未注册，只能打印60次，操作系统是WIN7 64位[]

您好，票据通普及版不支持win764位系统，建议您更换操作系统。已下图为准
@畅捷服务王思梦: 问下，win7旗舰版 32位的支持不？
@南京恒信服务:抱歉，不支持win7系统

工资无法运行 工资无法运行

请问老师，我是小规模纳税人，营业范围可以开销售票，也可以开修理修配的票，是不是开销售票不超过80万，开维修的票不超过50就可以了，还一共只可以开50万的票呢？ 请问老师，我是小规模纳税人，营业范围可以开销售票，也可以开修理修配的票，是不是开销售票不超过80万，开维修的票不超过50就可以了，还一共只可以开50万的票呢？[]

以生产或者修理修配为主就按50万，以商贸为主就按80万，只按一个记，不相加。
@雷立平:以税法认定的收入总额为标准，应用二者之和
@莫葸:是的，实际销售额按两者之和，标准要看哪个业务为主，以生产修理修配为主的，两者销售额合计超过50万就是一般纳税人，以商贸类为主的，两者销售额合计超过80万为一般纳税人。

T+没做日结，然后重装系统，现在POS注册码没办法注销，提示有未结算单据。想用原来注册码进入，提示已被使用。请问怎么解决 T+没做日结，然后重装系统，现在POS注册码没办法注销，提示有未结算单据。想用原来注册码进入，提示已被使用。请问怎么解决[]

无法注销的注册码，
系统暂不支持手动删除。
只能通过门店新增POS编码来处理。
@畅捷支持侯椿寳:新增编码，提示超出允许站点许可。另外，新增也没办法做回原来的日结，请你们技术人员自己测试后再做回复，请慎重
这样的情况是无法日结。
新增编码就是相当重新部署POS端。
无法日结或者其他零售数据未有上传的有问题，
无法自行处理需要提交支持网数据问题。
@畅捷支持侯椿寳:已传送数据至支持网，该问题已确认是bug，系统竟然出现逻辑上的问题，确实让人没法接受
该问题还需要研发旷日持久的跟进修复。
敬请期待。

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