物业培训管理概况后的心得 物业培训管理概况后的心得''
3月10日至14日公司组织万科物业跟岗实习，感谢公司及万科公司给我这个难得的学习培训机会。在交警局物业管理处跟岗实习过程中感受到管理处管理人员精简、综合，管理流程简单、顺畅，值得我们物业人员学习、借鉴。
　　交警局物业概况：交管局大厦占地面积8356平方米，总建筑面积22000平方米，其中有一幢21层高的主楼及两幢6层高副楼组成，高度76米，集办公、娱乐、会议、单身公寓为一体的现代化大厦，于2000年落成正式投入使用，由深圳万科发展物业管理有限公司进行物业管理。大厦设备系统齐全，有供配电系统、给排水系统、消防系统、空调系统、楼宇控制系统，主要设备有ABB高压柜8台、低压柜16台、1000KVA顺特干式变压器2台、400KVA美国康明斯柴油发电机1台，广州生产的生活水泵3台、消防喷淋泵2台、消火栓泵各2台，美国特灵螺杆式冷水机组3台（制冷量共780冷吨），日本三菱垂直电梯5台。管理处人员编制共有41人，其中机电设备管理共6人，设1名主管，供配电、中央空调、给排水、消防弱电、电梯五个系统各设1名技术员，每个技术员负责各自专业系统内的设备维护保养工作，并兼顾其它专业设备的操作和所有公共部分设备设施的维修，同时也轮流值班。
　　交警局大厦许多管理模型跟信息枢纽大厦类似，但其设施设备的规模和物业管理的重点、要求不同，管理也存在着差异。通过对交警局大厦物业管理的跟岗学习和信息枢纽大厦实际物业管理运行的结合比较，体会到交警局大厦的许多物业管理模式都能为我们提供借鉴及完善信息枢纽大厦的物业管理。
　　1、设施设备的管理：交警局大厦所有的公共设施设备都有标识，如标识牌或设备卡、设备名称状态卡。特别是消防设施设备除标明名称外，还注明使用的方法及注意事项，便于所有的人参与消防的管理，体现出消防管理，人人有责。信息枢纽大厦除业主已经做的一部分标识牌外，我们应在此基础上完善大厦所有设施设备的标识。公共设备除本身有明显显示运行状态外，其它都应另加标示状态，便于检查设备的运行状态，避免错误操作，及时排除故障，处理事故。信息枢纽大厦的公共照明已经实行节能措施，除了暂时拆除部分照明灯具外，其它的按照明控制开关的标识定时启停，这种操作照明标示开关启停的方法在未进行智能控制改造之前应全部标识并完善其管理方法，www.fdcew.com除楼层的安全人员负责操作落实外，也要求全公司所有的人员知道并参与。交警局大厦所有的公共设施设备都有明确责任人，责任到人，这种管理模式信息枢纽大厦也应完善，即大厦所有的公共设施设备应明确责任人，责任人主要的职责是确保设施设备的正常使用，在此过程中各方面的协调工作都由责任人落实、跟踪，如我公司推行的首问责任制一样，设施设备就当作责任人的"客户"，设施设备的正常使用当作客户的"需求"。在协调工作中除了职位关系之外，也应体现职能关系，各尽其职，应该由你负责的事务，其承担的责任和行使的权力也应按岗位职责的规定执行，这样才能避免因职位关系，从而不能划分相应的职责。
　　2、管理人员设置：从这次交警局学习中最深的体会是万科物业的管理人员的综合协调能力很强。设备管理的技术人员，一专多能，不但熟悉本专业的全部管理，还了解其它专业基本的运行和操作、应急处理；其它的管理岗位也是根据实际的规模和需要，由一个人兼并负责。因为物业管理行业是一个微利的行业，在确保物业管理正常运作以外，还应考虑公司的经济效益。信息枢纽大厦设备投入使用已有一年，设备的运行比较正常，维护人员对设备的运行管理也比较熟悉，同时维护人员也积极参与学习和培训各种专业知识，在人员的设置也应进行优化组合，体现员工的各种综合业务能力。根据大厦的特点，为了更好的使设备"运行安全、维修快速"，在设备的运行和维修管理上应更彻底的划分，设备运行人员负责设备系统的系统主干部分的管理，以确保设备运行安全为主，24小时轮值，保证大厦供电、供水等最基本的需要；设备维修人员负责设备系统末端部分的维护，直接面对客户，以服务客户为主，快速为客户提供服务，简化报修流程中的环节，提高维修的及时率。如电梯的管理可以归纳入设备的运行管理，24小时有人跟踪管理（因电梯已委托专业的维保公司标准维护，在管理上影响较少）；给排水末端设备的维修归给维修人员综合维护，既避免给客户误解为多关管理，又能减少维护人员的重叠。大厦的消防系统设备也从自己维护，转为委托专业消防公司维护，相应的管理人员也应精简，主要的事务就是消防中心的轮班监控、应急事故的处理、督促维保事宜，及相应的协调工作。其它的部门和班组也可根据实际运行情况对岗位进行兼并，相关的工作由一个负责，减少协调的环节。
　　3、服务信息传递：交警局物业管理的信息传递迅速，大厦的消防中心也是信息传递的中心，报修、清洁等服务的信息都通过消防中心的电话或对讲机的对讲进行传递，（有偿服务通过联系单处理，同我公司管理方法）并在消防中心的值班记录表上记录，在完成服务后，提供服务的责任人到消防中心签名确认。在此服务过程，消防值班人员也跟踪落实

如何用分录调整应收账款期初余额？？？在线等 如何用分录调整应收账款期初余额？？？在线等[]

期初余额无法用分录调整，只能是调整期末余额，或者将总账反结账、取消凭证记账到期初，去修改期初余额
这么麻烦……[/流泪]我目前情况是这样的：今收到客户尾款8千，这笔款已录入应收账款期初余额了的，当时不知道要开票收款的，今开票了，发生的税费不知道怎么记在这个客户上
@服务社区苏娜:有没有什么办法记清楚这个账
@服务社区苏娜:[/流泪]我目前情况是这样的：今收到客户尾款8千，这笔款已录入应收账款期初余额了的，当时不知道要开票收款的，今开票了，发生的税费不知道怎么记在这个客户上
可以直接做个税费的凭证
@服务社区苏娜:借记什么？贷记应交税金；扣税时：借记应交税金，贷记银行存款
@服务社区苏娜:可以直接借记应交税金，贷记应收账款吗
可以，软件中没没有限制，只要将税金金额调整正确就可以了，得看下财务规定上是否可以这样做
@服务社区苏娜:[/发呆]哪里能看财务规定？？？
这个是财务上的知识[/擦汗]您可以问下您的财务上的同事

亲们，帮我把这个信息表填一下。新手不懂。那位高手帮帮忙啦！！！！ 亲们，帮我把这个信息表填一下。新手不懂。那位高手帮帮忙啦！！！！

最好问下税务局或找个当地的老会计问下，因为这里空着的，我们没有办法有些东西我们没办法知道，所以没办法填写，而且有的表格，可以有多种填写方法，这也就规定了，你以后做账或结转成本的方式方法

#财税实务，，，做保安监控及防盗报警工程服务，楼宇设备自动化工程服务，交什么税呢？增值税还是营业税啊？多少点？申请成一般纳税人哪些票可以抵扣哟？ _0#财税实务，，，做保安监控及防盗报警工程服务，楼宇设备自动化工程服务，交什么税呢？增值税还是营业税啊？多少点？申请成一般纳税人哪些票可以抵扣哟？[]

营业税及附加税、印花税、企业所得税等
税率：3%
营业税没有一般纳税人身份
看看你们的经营范围可否改变成为增值税纳税人身份再登记成为一般纳税人才能有进项税票抵扣
@qui8456:学习一下，如果这个企业是一般纳税人交增值税，是混合销售吗？怎么处理？

企业所得税法实施条例释义连载四 企业所得税法实施条例释义连载四

　　第六条　企业所得税法

　　第三条所称所得，包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利等权益性投资所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

　　「释义」本条是关于应当缴纳企业所得税的“所得”的范围的规定。

　　本条是对新企业所得税法第三条所称的“所得”进行的具体细化。企业所得税法第三条规定：“居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。”“非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。”“非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。”企业所得税法的这一条规定，明确了居民企业的境内和境外所得、非居民企业的境内所得以及与其所设机构场所有实际联系的境外所得，都应当缴纳企业所得税。但是，企业所得税法的这一条规定没有明确“所得”的范围到底包括什么？这就是本条规定需要解决的问题。

老师们，贷款置换怎么做账务处理 老师们，贷款置换怎么做账务处理[]

http://wenku.baidu.com/link%3F ... oaIYu你看看这里能给你答案么

年末不能结账。提示只能用三个月，如下图示： 年末不能结账。提示只能用三个月，如下图示：

您好，重新注册下记账宝，注册后还是不行的话，您进入账套后，软件右上方多点几次关于，把关于里的产品激光码刷新出来就可以

销售出库单做变更 销售出库单做变更[]

要怎么做？就是一开始出库的成本是0。已经后续流转，但是未生成凭证。我想填上成本。如何做。
你联查一下销售情况 或者别单据，然后在弃审掉。在做修改
@菠萝萝:两个方法。第一种将后续单据删除，回到销售出库单界面，做弃审修改。第二种，如果需要补录入库单的话，可以将对应的入库单填在出库单之前，然后做个重新计价，也能重新计算成本。

用友通标准版10.2多栏账簿打印提示“没有可打印的数据”用友通标准版10.2多栏账簿打印提示“没有可打印的数据”

用友通标准版10.2-多栏账簿打印提示“没有可打印的数据”

U8.52销售明细表打印U8.52销售明细表打印

U8.52-销售明细表打印

T3普及版可以自动结转销售成本吗？ T3普及版可以自动结转销售成本吗？[]

普及版的月末转账功能中，也包含‘销售成本结转’功能
@服务社区窦佳:可以实现自动结转的前提是什么
@小白MJv:收入和成本科目的下级科目结构相同，都不能带往来辅助核算。
库存商品、收入和成本科目的下级科目结构相同，都不能带往来辅助核算。

其它模块正常 ，打开报表报错 loadlibrary failed 其它模块正常 ，打开报表报错 loadlibrary failed[]

检查环境杀毒软件防火墙都关掉 另外如果是客户端可以修复安装一下
修复过 没有用
@陈友生:服务器正常吗
其它电脑 可以正常使用 报表
@陈友生:卸载干净重装一下 卸载后将T6SOFT和ufcomsql删除掉

上月未做销售普通发票，上月已经结账，下一个月可以补做销售发票吗？会不会对营业收入有影响？ 上月未做销售普通发票，上月已经结账，下一个月可以补做销售发票吗？会不会对营业收入有影响？[]

可以录入，但是金额不会再计入上个月，肯定会对收入有影响。
@服务社区窦佳:上月营业收入做有账，只是不是通过销售发票制单来的，那本月补做销售发票对营业收入也是有影响么
@好难过:发票可以不再制作凭证传递到总账，如果您在销售模块，单独查询上个月的应收，会和总账不一致哦~
@服务社区窦佳:可以只做销售发票，不用再制作凭证吗？做了销售发票会不会对营业收入有影响
@好难过:发票可以不再制作凭证传递到总账，如果您在销售模块，单独查询上个月的应收，会和总账不一致哦~比总账少。
如果不补销售发票，又会有什么影响么
@好难过:怎么说呀，这是个数学问题。假设6月份发票录入了100，应收就是100，现在发现少录了50，如果7月份补录50，截止到7月余额是150。但是只查6月就是100，7月的50不会累计到6月去。查6-7月，就是150。
@好难过:不补，就永远都是100喽。
恩恩，明白了，谢谢
@好难过:不客气~

T+12.1设置单据审批流，审批节点属性设置里的消息设置不能进入 T+12.1设置单据审批流，审批节点属性设置里的消息设置不能进入

更新软件补丁，
尝试其他客户端、浏览器的使用呈现情况。

单位其他应收款挂了一笔446150的账，实际这笔钱是虚的，请问这笔账怎么消. _0单位其他应收款挂了一笔446150的账，实际这笔钱是虚的，请问这笔账怎么消.

湖北省行政事业单位国有资产管理系统中其他资产出现负数怎么处理 _0湖北省行政事业单位国有资产管理系统中其他资产出现负数怎么处理''
将负数修正为0?

随着畅捷通企业互联网服务的不断深化

系统预置“账套主管”、“采购主管”、“销售主管”、“生管委外”、“会计”、“出纳”等六种不同体验角色，按不同角色登录体验T+不同的功能。