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土地增值税减免税政策

2017-4-5 0:0:0 wondial

土地增值税减免税政策

土地增值税减免税政策

(1)建造普通标准住宅的减免税优惠。

  增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税增值额超过扣除项目金额的20%的,应就其全部增值额按规定征税。

  (2)因国家建设的需要依法征用、收回的房地产,免征增值税。

  (3)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,居住满5年或5年以上的,免税;3~5年的,减半征税;居住未满3年的,按规定计征土地增值税。

  (4)对1994年1月1日前签订的开发及转让合同的房地产也有减免税优惠。

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对于生产型外商投资企业,税法规定经营期在十年以上的,从开始获利的年度起,第一年和第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收企业所得税。

  生产型外商投资企业,是指从事下列行业的外商投资企业:1)机械制造、电子工业;2)能源工业(不含开采石油、天然气);3)冶金、化学、建材工业;4)轻工、纺织、包装工业;5)医疗器械、制药工业;6)农业、林业、畜牧业、渔业和水利业;7)建筑业;8)交通运输业(不含客运);9)直接为生产服务的科技开发、地质普查、产业信息咨询和生产设备、精密仪器维修服务业;10)经国务院税务主管部门确定的其他行业。

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