房地产企业收入确认条件有哪些?
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产企业收入确认条件有哪些?
房地产企业收入确认条件有哪些? 一、总体规定 根据《企业第14号——收入》规定,销售商品确认收入应该具有以下四个条件: 1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出商品实施控制;3、与交易相关的经济利益能够流入企业; 4、相关的收入和成本能够可靠地计量。 二、两种常见提法探讨 关于上述收入确认的四个条件,在房地产企业具体怎么应用呢? 在工作中,有两种常见提法,笔者均不予认可。 一种提法:在收到预售房款或签字正式销售合同后便可确认收入。针对这种提法,笔者认为不符合上述标准第一条“企业已将商品所有权上的主要风险和包材转移给购买方”,因此不应予以确认。 另外一种提法:只有产权过户方能确认收入实现。针对此种提法,笔者认为产权过户涉及多个政府部门,是仅具法律形式意义的收入实现,与真实情况也有出入,有推迟确认收入之嫌,不符合“实质重于形式”原则。 三、相对准确的观点 笔者认为,正确、真实确认房地产企业的收入实现,应具备以下四项具体条件: 1、工程已经竣工并验收合格; 2、具有经购买方认可的结算通知书; 3、履行了销售合同规定的义务,且价款已经取得或确信可以取得;4、成本能够可靠地计量。如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下
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![房产税在哪些地区征收](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
房产税在哪些地区征收 房产税在哪些地区征收
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。也就是说,坐落在农村的房屋是暂不征收房产税的。
![12.0 保存审核的生产加工单 要到导出,先复制表头上的单据号 ,点打印里的导出 ,想把复制的单号,粘贴到文件名称的栏目里 粘贴不了?](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
12.0 保存审核的生产加工单 要到导出,先复制表头上的单据号 ,点打印里的导出 ,想把复制的单号,粘贴到文件名称的栏目里 粘贴不了? 12.0 保存审核的生产加工单 要到导出,先复制表头上的单据号 ,点打印里的导出 ,想把复制的单号,粘贴到文件名称的栏目里 粘贴不了?[]
刚测试了是可以的,鼠标选中按CTRL+C复制即可;@服务社区刘小艳:直接复制点导出粘贴到那个栏目里。不是复制出来粘贴到别的文件里@用户34472:导出的话就直接点击导出之后,就会在导出的模板上显示的啊。
没看懂您前半句的意思;@服务社区刘小艳:是不是补丁有修复过这个功能,我137的补丁原先不行,144的补丁可以,为什么?@用户34472:补丁说明里倒是没有针对这个问题的修复说明,如果您那最新补丁已解决,那就先更新上补丁吧。
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