房地产开发企业契税的纳税辅导——契税的征收
房地产开发企业契税的纳税辅导——契税的征收
一、契税的纳税义务发生时间
按照规定,契税纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。
二、纳税期限和纳税地点
契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关,具体征收机关由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
按照规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关规定的期限内缴纳税款。
三、纳税申报
企业应当按规定的期限向主管征收机关进行契税的申报。
四、契税的缴纳
企业应当在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。企业按规定缴纳契税后,主管征收机关应向企业开具契税完税凭证。企业应当持契税完税凭证和其他有关文件、资料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续;企业未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门将不予办理权属变更手续。
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下
#西安同城会#公司是小规模,开业还不满一年,但现在开票已经达到80万的限额,税所通知去大厅办一般纳税人认定,有没有同在雁塔区的,知道不知道雁塔区一般纳税人认定的流程?还有公司想在正式升一般纳税人之前抢开一些票,但是票不太够了,能不能再去申请增量? _0#西安同城会#公司是小规模,开业还不满一年,但现在开票已经达到80万的限额,税所通知去大厅办一般纳税人认定,有没有同在雁塔区的,知道不知道雁塔区一般纳税人认定的流程?还有公司想在正式升一般纳税人之前抢开一些票,但是票不太够了,能不能再去申请增量?[]
专管员不会给你增量的有合同,是可以申请增量希望有西安的朋友来说说啊,现在有不同意见了。雁塔区 早上刚去办理了 强制生成一般纳税人 可选择本月还是次月的 这个月想开票 就去领 没关系 升一般纳税人流程很简单 拿上税务登记证 原件及复印件 法人身份证复印件 去填表 一式两份 现场办好@達夫:还有公章你好。 你电话多少。
我想问一下大家,汇算清缴实际账面亏损,税务局不让亏损,怎么办? 我想问一下大家,汇算清缴实际账面亏损,税务局不让亏损,怎么办?[]
那就调增主营业务收入呗
易代账有电脑版的吗? 易代账有电脑版的吗?[]
登录电脑就有啊有必须有,只是没有wp手机版@牵左手: 免费使用吗 有什么限制没@静待艳阳天: 可以直接做账吗@珡児.小五:可以直接做账,@新月沉浮: 是那种比较简单的 不能入初始数据的呀
问下损益结转需要每个月进行吗,还是年底一次性结转 问下损益结转需要每个月进行吗,还是年底一次性结转[]
当然是一月一次啦,日清月结嘛每个月进行,结转本年利润可以年末,增值税明细科目每个月末或年末一起结转都可以@烟1449388124: 谢谢@主办会计张万里: 谢谢
用友T3用友通单据号重复或网络冲突 用友T3用友通单据号重复或网络冲突
优化流程下,修改发货单或退邯郸日期时,提示“保存失败,可能单据号重复或者网络冲突”。优化流程下发货单保存时,生成销售出库单和销售发票。修改发货单保存时,先删除对应的销售出库单和销售发票,然后再生成相应单据。如果修改退货单时当前库存量为零,并且库存选项设置为“不允许零出库”,则红字退货单不允许修改或删除。库存选项勾选“不允许零出库”或者后台数据库处理。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
批量入库 批量入库
通知识库问题号: | 41893 |
---|
适用产品: | T3系列 |
---|
软件版本: | T3-用友通标准版10.8plus1 |
---|
软件模块: | 存货核算 |
---|
问题名称: | 批量入库 |
---|
问题现象: | 如何批量入库? |
---|
问题原因: | 见问题答案。 |
---|
关键字: | 批量入库 |
---|
解决方案: | <P>1、点击“生产”-“批量入库”;</P> <P>2、点击‘选单’按钮,出现选择生产加工单界面,点击‘显示’按钮后出现所有符合条件的生产加工单。</P> <P>3、选择完毕后点击‘确认’按钮,就可以将需要的数据带入批量入库界面。在此界面上可以根据实际入库数量调整本次入库数量。</P> |
---|
行业: | 通用 |
---|
补丁编号: | |
---|
解决状态: | 临时解决方案 |
---|
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
---|
最后更新时间: | |
---|
单位将自产水泥用于自建厂房是否视同销售 单位将自产水泥用于自建厂房是否视同销售
问:单位将自产水泥用于自建厂房,请问有关和是否有规定应将其视同销售处理? 答:企业所得税方面规定,《企业所得实施条例》第二十五条要求,企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院、主管部门另有规定的除外。
用友U8修改模块启用月份 用友U8修改模块启用月份
用友U8-8.52,客户是4月启用工资系统的,现要修改为5月启用,客户已经在后台修改了工资系统的启用日期(accinformation/wa_account/ua_account表中的启用日期记录),但以5月登录工资系统还是提示:当前可变动时间是4月.GL_mend表中bflag_wa 字段记录错误。GL_mend表中bflag_wa 字段,4月的月结标志改为1,改为0即可。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
#行业问题#出售固定资产,原值7.5万元,卖了5.5万元没有折旧,出售时没有相关费用,怎么这分录,请指教 #行业问题#出售固定资产,原值7.5万元,卖了5.5万元没有折旧,出售时没有相关费用,怎么这分录,请指教[]
借固定资产清理7.5,贷固定资产 7.5;售出,借银行存款5.5,贷固定资产清理 5.5;支付清理费用,借固定资产清理,贷银行存款;计税,借固定资产清理,贷应交税费;结精固定资产清理余额,借营业外支出,贷固定资产清理。楼上[/强]谢谢
上年12月营业税金及附加多提400,但交纳正确,一月可直接调吗?如调平,营业税金及附加就是负数。有影响吗 上年12月营业税金及附加多提400,但交纳正确,一月可直接调吗?如调平,营业税金及附加就是负数。有影响吗
用友通专版加密狗注册成功,还提示试用版,查了下加密狗号是2008年出库的。请问怎么处理系统是XP的 _0用友通专版加密狗注册成功,还提示试用版,查了下加密狗号是2008年出库的。请问怎么处理系统是XP的![](http://sto.chanapp.chanjet.com/4a47ecad-3fcd-422b-879b-b2df91606e00/img/2016/08/03/1470194975BGKi.png)
加密狗注册流程:http://service.chanjet.com/zhi ... 002d4 请按照此流程注册。 演示版测处理方法:http://service.chanjet.com/zhi ... f377a你好我已经注册好了,还是不能用,提示演示期已到
本账套工资模块有3个工资类别 其中有一个类别的工资发放签名表不能显示内容,点击进入后显示的是空白,去格式中设置之后,不能显示人员姓名,其余两个工资类别一切正常 _0本账套工资模块有3个工资类别 其中有一个类别的工资发放签名表不能显示内容,点击进入后显示的是空白,去格式中设置之后,不能显示人员姓名,其余两个工资类别一切正常[]
点击工资-统计分析-帐表-我的帐表,点击工资发放签名表,点击重建表,再重新打开查询@服务社区苏娜:试过没有用,只要改了我的账表里的内容就报错这个报错是数据有错误了,请联系您的服务商在支持网提交问题和账套备份,由总部查看数据判断哪里有错误并处理
企业加强涉税风险意识需关注五要素 企业加强涉税风险意识需关注五要素
企业在经营活动中有固有的管理模式,以利润最大化为目标。许多民营企业都强调快速扩张,往往为盈利而忽视法律风险。管理上只注重销售环节,财务人员很难跨部门实现全面管理,同时管理者在、政策、法律等方面专业知识的欠缺,使企业在实际经营管理过程中无法认识到风险,一旦出现危机,往往束手无策。 例如:甲工程公司注册资金为200万元,主要从事高速公路护栏及标志设置工程。2005年至2009年,累计实现营业额2100多万元。工程项目管理中,绝大部分采用施工队分包的形式,但施工人员未与公司签订劳动合同或分包合同,而由施工队采用材料发票冲抵的形式将分包款取走。2010年,乙公司虚假出售发票案被公安部门破获,发现甲公司牵涉其中,累计向乙公司购买假材料发票金额逾600万元,遂将该线索移送稽查部门。 经税务稽查,甲公司共取得虚假发票620多万元。其中2007年前取得400万元,2008年和2009年取得220万元,认定为偷税,决定补税187万元(400×33%+220×25%),罚款100%,滞纳金另计,补税、滞纳金及罚款合计超过了600万元。 企业不服申请行政复议,经中介机构介入调查又发现以下事实: ⑴ 公司名为有限责任,实为家族企业,没有健全的公司治理结构; ⑵ 为节省开支,聘请了退休会计兼职,每周出勤一天; ⑶ 企业自行申报,未聘请中介机构税务代理,且从不主动和税务部门沟通; ⑷为了提升效益,公司要求包工头上交购买发票费用(票面金额3%,实际支付1%-1.5%不等); ⑸公司不知道已开通了网上发票认证系统; ⑹在野外施工过程中确曾发生公司通过正规渠道购得的建材无法在现场使用,必须使用附近村民提供的无票材料,兼职会计则坚持要票; ⑺公司不知道直接向村民购买的无票材料可以到税务部门代开票; ⑻公司负责人深信专用发票不能购买,而普票问题不大的传言; (9) 公司平均每年实际申报的税负率为1.25%(毛利率5%)。 根据上述情况,中介机构提出如下复议意见: ⑴ 整个案件主观动机和事实尚不清楚,定性不准,偷税的主观故意以及后果需要重新确认; ⑵ 对于真实的材料支出,通过购买发票报账属于违反发票管理办法,而非偷逃税款,建议补开正式发票、补交小规模纳税人增值税及滞纳金; ⑶ 对于虚构成本、采用虚假发票冲销经营利润的行为应确认为偷逃税款的行为。 复议结果如下: ⑴ 无票材料补开正式发票,补交小规模纳税人增值税及滞纳金合计40万元; ⑵ 按15%的利润率核定应纳企业所得税,扣除企业已经自行申报缴纳的所得税,补交企业所得税52.5万元,滞纳金50万元,加50%罚款26.25万元。 由上述案例可以发现,甲公司存在多项风险因素。中,企业应从以下5方面加强涉水风险意识。 企业缺乏完善的内控制度。 要规避涉税风险,企业财务工作者就必须把握财务会计与规定之间的差异,尽量做到正确纳税。这一客观要求具体表现为企业制度的完善,即企业应致力于管理水平的提高和风险意识的增强。 案例中的企业不仅没有健全的公司治理结构,建立必要的内控制度,而且为节省开支,还聘请了退休会计兼职每周仅出勤一天。企业的涉税事项基本处于管理缺失状态。 企业缺乏必要的纳税知识,不注重信息收集和管理。 公司不知道已开通了网上发票认证系统;财务人员不知道直接向村民购买的无票材料可以到税务部门代开票;公司负责人深信增值税专用发票不能购买,而普票问题不大的传言。 上述种种现象表明企业没有建立起税务风险管理的信息制度,没有税务相关信息的收集、处理和传递程序,更没有建立起税政的收集和更新系统。 未建立良好的纳税外部环境。 企业自行申报纳税,从未聘请中介机构税务代理,外聘的财务人员每周只到岗一天。说明企业在自身涉税风险管理能力较弱的情况下,没有很好的借助兼职财务人员、、税务师事务所等外脑为自己“补课”,及时采取必要的防范措施;甚至到税务稽查阶段也没有借助外部力量从中斡旋。在行政复议阶段,外部力量的介入,使企业的被动局面得到了明显的改观。 未营造良好的税企关系。 从企业从不主动和税务部门沟通这个情节,可以看出,这个企业不注重营造良好的税企关系。而良好的税企关系是控制涉税风险的最有效途径之一。 管理人员缺乏税务风险意识。 为了提升效益,公司居然要求包工头上交购买发票费用(票面金额3%,实际支付1%-1.5%不等)并以此赚取差价。 这说明企业管理人员极度缺乏税务风险意识,为了一点小利而置公司于巨大税务风险和声誉损失不顾。
[北京]纳税人取得不含税全年一次性奖金如何计征个人所得税 [北京]纳税人取得不含税全年一次性奖金如何计征个人所得税
问:北京纳税人取得不含税全年一次性奖金如何计征个人所得税? 答:一、根据《国家税务总局关于印发<征收个人所得税若干问题的规定>的通知》(国税发[1994]089号)第十四条的规定,不含税全年一次性奖金换算为含税奖金计征个人所得税的具体方法为: (一)按照不含税的全年一次性奖金收入除以12的商数,查找相应适用税率A和速算扣除数A;
本机或网络出现问题您没有适当的许可使用该功能 本机或网络出现问题您没有适当的许可使用该功能
U8知识库问题号: | 6260 |
---|
解决状态: | 最终解决方案 |
---|
软件版本: | 8.51 |
---|
软件模块: | 固定资产 |
---|
行业: | 通用 |
---|
关键字: | 本机或网络出现问题您没有适当的许可使用该功能 |
---|
适用产品: | 851 |
---|
问题名称: | 本机或网络出现问题您没有适当的许可使用该功能 |
---|
问题现象: | win2000专业版 用友标准版 总账多站 固定单站两台 PC 一台作服务器、一台站点、均重新做过系统、重装过用友软件。在运行一段时间后,在点击录入原始卡片时,出现“本机或网络出现问题您没有适当的许可使用该功能”。两台都会出现。服务器重装用友可以解决。终端不可以 |
---|
问题原因: | 环境问题 |
---|
解决方案: | 请手工清除掉异常任务即可,不需要重装系统,当然与客户端也就没有关系。因为我们异常任务不清除,系统是占一个站点,此时再去登录,系统会认为你超过许可,所以才有此提示 |
---|
补丁编号: | |
---|
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
---|
最后更新时间: | |
---|
记账宝进入账套后,点击凭证时提示:运行时错误3343,定义的应用程序或对象错误,点确定就退出软件了 记账宝进入账套后,点击凭证时提示:运行时错误3343,定义的应用程序或对象错误,点确定就退出软件了[]
好:由于今天我们服务支持部门所有人员进行运维能力认证考试,所以t1产品线暂时没有人值班,如果您需要咨询问题,您可以在下午5点以后,再登陆服务社区进行提问,我们的考试时间是下午13:00到晚上17:00结束,我们会在17:00以后统一进行回复,给您带来的不便,请您谅解。您的这个问题请按照如下步骤操作尝试一下:首先计入C盘,将C盘下“记账宝”文件夹重命名为“记账宝1”,之后打开记账宝U盘,进入记账宝文件夹-ZT095-2014,这里会显示两个文件,zw.sav和zw.mdb。这时右击选择zw.mdb文件,选择重命名为“zw1.mdb”。修改完之后再右击zw.sav,重命名为zw.mdb。然后重新打开软件登录操作。如果修改之后仍然不能操作,则说明该账套数据损坏,您要查找一下是否有备份数据,可以恢复备份数据。这是我在社区中搜索的答案,你可以先按照这个解决方法试试看,不行的话,我们工程师会在17:00以后统一回复您好,您修改了zw.mdb文件现在软件可以正常登陆吗?
在单据格式设置中 ,如图汇率会调用系统中的某个数据,现在自定义一个表头,如何设置这个表头也从系统中调用某个数据。 在单据格式设置中 ,如图汇率会调用系统中的某个数据,现在自定义一个表头,如何设置这个表头也从系统中调用某个数据。![](http://sto.chanapp.chanjet.com/4a47ecad-3fcd-422b-879b-b2df91606e00/img/2015/11/03/1446516997ppA2.png)
这个表头自定义项需要调用什么数据表头自定义项前面点上勾,下面就可以选来源单据或者来源档案的数据了@服务社区赖海芳:增加一个最终审核人。现在采购订单有俩个人审批,如何添加这两个审核人的名字? (采购订单走的工作流)@网管员:打开工作流设置修改原来的审批流加上一个审批人@服务社区赖海芳:嗯,这步已经做好了,现在想在打印出的采购订单上体现出这两个人@网管员:单据上点击查审可以查,但是打印不了@服务社区赖海芳:OK,3Q[/玫瑰][/玫瑰]
问题解答
“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
用友t6怎么反结账 【用友软件U8/T6/T3反结账反记账方法】U8/T6/T3如何取消结账、取消记账(限于篇幅,此处仅以T3为例,U8/T6步骤相同); 一、反结账步骤: ①点击总账下面的期末,选择“结账”
解决方案
用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本 用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。 解决方案: 问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
www.kuaiji66.com 天龙瑞德
用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了 解决方案: 问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了
产品资讯
T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。 ![1458804665ThVD.jpg image](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/upload/2021/6/2021061632502665.jpg)
检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;还有检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。) 然后再登录操作 你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。 --按您的回复进行操作,还是一样的提示。 把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三: http://www.kuaiji66.com/t3/yongyout3/dVP5Lgy86944.html
t3固定资产制单删除 用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除? 固定资产生成的凭证如何删除? 问题模块: 固定资产 关键字:删除凭证 问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2 原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。 适用产品:T3系列
|