房企发生的期间费用及税费在何时扣除
2017-3-20 0:0:0 wondial房企发生的期间费用及税费在何时扣除
房企发生的期间费用及税费在何时扣除【问题】
根据《国家总局关于印发<房地产开发经营业务处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)第十二条规定,企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、金及附加、土地准予当期按规定扣除。请问房地产企业销售未完工开发产品取得的收入对应的期间费用、营业税金及附加、土地增值税在何时可以扣除?是完工后,还是发生时?
【解答】
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第十二条规定,企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。
根据上述规定,房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入,按规定计算出预计毛利额,计入当期应所得额时,企业发生的与其相关的期间费用、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。
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企业借款利息支出的涉税处理 企业借款利息支出的涉税处理
长期以来,企业尤其是中小民营企业(不含金融企业,以下简称企业),由于缺少有效资产抵押或担保,从金融企业取得贷款十分困难。为了生存和发展,不少企业还选择了向金融企业以外的企业、单位和个人(以下简称非金融企业)借款。关于企业借款利息在前扣除的规定,散布于多件法律、、规章及文件中,如果缺乏系统的综合理解,在处理上就可能不够完善,给企业带来风险。
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