房地产企业填写纳税申报表的问题
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产企业填写纳税申报表的问题
房地产企业填写纳税申报表的问题【问题】
根据《国家总局关于印发〈房地产开发经营业务处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)规定,房地产企业在签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》时应确认收入实现,在填列申报表时,将预售收入作为“其他视同销售收入”填列“收入明细表”中,并将其与企业利润表中的“营业收入”合并作为计算“业务招待费、广告费和业务宣传费”的基数。如果该部分的视同销售收入,在以后正式办理产权证明实现上的收入时,其将在利润表中的“营业收入”中再次体现,仍是广告费和业务宣传费的计算基数。
那么,这样会不会使同样一笔收入在分别按规定计入“视同销售收入”和按会计要求计入“营业收入”时,造成重复作为计算扣除上述费用的基数的结果?
【解答】
1.根据国税发〔2009〕31号文件第六条规定,企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现。因此,企业在预售期间可按预售收入计算广告费和业务招待费,而企业取得销售收入前所发生的招待费、广告费应进行累计,在企业取得销售收入年度起,再按照税定计算招待费、广告费的扣除比例。
2.企业在预售阶段取得预售收入,如果年度终了开发产品未完工,在填报年度企业所得税纳税申报表时,其预售收入不填入年度申报表附表一的收入明细项目,而是将预计毛利额计入年度申报表附表三(纳税调整项目明细表)第五十二行(五、房地产企业预售收入计算的预计利润:调增金额栏),预计毛利额=预售收入×计税毛利率。如果年度终了前有部分项目已完工并结转销售,其结转的销售收入应计入申报表附表一的收入明细项目,同时应计算结转的实际毛利额。对结转销售收入的预售收入原已作过纳税调整增加的预计毛利额,应计入年度申报表附表三(纳税调整项目明细表)第五十二行(五、房地产企业预售收入计算的预计利润:调减金额栏)。
无论会计上如何处理,企业在计算上述两项费用扣除时均以企业取得的实际收入计算,因此不会发生重复计算的情况。
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调拨单无法制单 调拨单无法制单
问题号: | 10959 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.52 |
软件模块: | 库存管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 制单 |
适用产品: | U852—-库存管理 |
问题名称: | 调拨单无法制单 |
问题现象: | 一、调拨单: 做特殊单据记帐,调拨单无法制单,提示不平,无法制单! 二、组装单:有部分组装单,审核记帐后发现只带入了加工费在其他入库单上,没有将各材料的成本反应对应生成的其他入库单的成本上 |
问题原因: | 1、因为在做特殊单据记账时,后台都是先记调拨出库单,然后记调拨入库单,并取调拨出库单的成本,客户的数据中由于调拨出库单取成本为0,所以根据选项中的“零成本出库选择”的设置(客户设置为取“上次入库成本”)去取成本,而上次入库成本也没有时,就要求手工输入调拨出库单单价,而客户手工输入的单价是0,使得调拨入库单认为取不到调拨出库单成本(因为是0),所以调拨入库单也根据选项中的“入库单成本选择”设置(客户设置为取“上次入库成本”)去取成本,而此时由于调拨入库的仓库有上一次的入库单,所以取其成本,例如:YL30507074号调拨单,特殊单据记账时,调拨出库单输入为0,而调拨入库单则取111仓库的上一次入库单的单价为247.86327,所以调拨出库单和调拨入库单的成本不一致。 2、由于组装单生成的其他出库单中有记录金额为0,但是单价为空(即为null值),导致组装单进行特殊单据记账时,它的其它出库单先记完后,其他入库单记账时由于判断有单价为null的记录,所以取得的出库单成本为0,所以入库单只取到了加工费。 |
解决方案: | 1、选项中的“入库单成本选择”可以设置为“手工输入”,或者对于赠品在输入调拨单时,单价输入0,然后对于这些调拨单生成的其他出入库单用正常单据记账。 2、请在特殊单据记账时,选择“出库单上系统自动填写的金额记账时重新计算”,则会在记账时清空组装其它入和其他出库单的成本,重新取,或者在存货模块中修改组装单生成的其他出库单,将其单价为空有金额的记录,更改为单价和金额都为空,或者单价和金额都有值的记录,然后再特殊单据记账。请以后录入组装单时注意不要录入有金额无单价的数据了。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
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