房地产企业代收的抵押登记费是否要缴纳营业税
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产企业代收的抵押登记费是否要缴纳营业税
房地产企业代收的抵押登记费是否要缴纳营业税【问】房地产企业在售楼时代收客户的抵押登记费,向客户开具收据,然后将款项代缴到市房地局,市房地局再分别开具给购房者个人。请问上述代收的抵押登记费要缴纳吗?
【答】根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定:“人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。”
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十三条规定:条例第五条所称价外费用,包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费,但不包括同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费:
(一)由国务院或者部批准设立的政府性基金,由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;
(二)收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据;
(三)所收款项全额上缴财政。
对于不符合上述规定的代收款项应计入价外费用缴纳营业税。
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稍等,正在帮您联系HR的工程师。您好,您的第一个和第二个问题可能是数据问题导致报错,建议您打上最新补丁后重新操作;第三个问题,在人员列表界面,有个每页记录数,您要显示几条,录入对应数量即可打补丁前要备份数据
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其他入库单的金额不对,不是取自结存单价 其他入库单的金额不对,不是取自结存单价
问题号: | 15914 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 其他 |
软件模块: | 存货核算 |
行业: | 通用 |
关键字: | 其他入库单的金额不对,不是取自结存单价 |
适用产品: | 通用 |
问题名称: | 其他入库单的金额不对,不是取自结存单价 |
问题现象: | 其他入库单的金额不对,不是取自结存单价 |
问题原因: | 其他入库单没有录入单价,全部取于结存单价,核算方式是按存货,但存货总账表中每一存货都按仓库分为多条记录,而取到的单价只是其中一个仓库的结存单价,而不是总的结存单价.正确应该是每一存货在存货总账表只显示一行记录,重算修改 ia_summary表即可. |
解决方案: | 其他入库单没有录入单价,全部取于结存单价,核算方式是按存货,但存货总账表中每一存货都按仓库分为多条记录,而取到的单价只是其中一个仓库的结存单价,而不是总的结存单价.正确应该是每一存货在存货总账表只显示一行记录,重算修改 ia_summary表即可. |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
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可以给公司开专票,专票可以抵税,看合同如何写的,一般情况下,房东都愿意按净收入收房租,看房租中是否含税,如果含,房东从房租里出,如果不含,你们公司自己出税钱@李淑梅:房东开普票我们就要自己缴税了,按多少交啊?是报税时一起申报吗?房东开专票达不到一定数额是不是不用缴税,谢谢老师具体咨询当地税务局,各地要求不太一样。开普票自己交税,指的是什么呢@李淑梅:就是我们公司租房子要交税吗@绿萝藤儿蔓蔓:税是房东缴纳,如果开具增票您们可以抵扣,普票你们不能抵扣。房东是个人的话代开减按1.5%税率。
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