房产置换的涉税处理
2017-3-19 0:0:0 wondial房产置换的涉税处理
房产置换的涉税处理《》(国税函[2007]645号)规定:土地使用者转让、抵押或置换土地,无论其是否取得了该土地的使用权属证书,无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续,只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利,且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益,土地使用者及其对方当事人应当依照规定缴纳、土地和契税等相款。
《》第一条规定,在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。为营业税的义务人(以下简称人),应当依照本条例缴纳营业税。
《》第四条:条例第一条所称提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产,是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为(以下简称应税行为)。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务,不包括在内。前款所称有偿,包括取得货币、货物或其他经济利益。转让不动产有限产权或永久使用权,以及单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。应按5%的税率计算应缴纳的营业税,同时缴纳随营业税附征的附加税费。
土地
《》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。应按照适用税率计算缴纳土地增值税。
印花税
依据《》 (国税发[1991]155号),“财产所有权”转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。就产权转移书据上所载金额按0.5‰贴花。
按照《》及其实施条例的规定,就取得的应纳税所得额按适用税率计算缴纳企业所得税。
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请问,资产负债表和利润表的未分配利润和利润总额不等。。要怎么决绝呢 请问,资产负债表和利润表的未分配利润和利润总额不等。。要怎么决绝呢
这个问题,您需要检查一下报表本身是不是就有错误,然后再判断表间是否有错误。损益类科目有做反的,比如财务费用做凭证的时候一定要放在借方,你放在了贷方就造成这个结果资产负债表中未分配利润一项取数为未分配利润科目+本年利润科目,查看报表上公式是否正确,公式中的科目编码和实际账套中科目编码是否一致,不一致的修改公式
利润表:查询损益类科目的明细账,收入类科目,除了结转凭证金额在借方之外,发生的凭证一定要在贷方或贷方红字,成本、费用类科目,除了结转凭证金额在贷方之外,发生凭证金额一定要在借方或借方红字,否则方向错了,就会影响净利润的数据
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