T6登录有这个提示,好像是因为服务社区的广告跳出来,应该如何关闭
2017-7-14 0:0:0 wondialT6登录有这个提示,好像是因为服务社区的广告跳出来,应该如何关闭
T6登录有这个提示,好像是因为服务社区的广告跳出来,应该如何关闭![](http://sto.chanapp.chanjet.com/4a47ecad-3fcd-422b-879b-b2df91606e00/img/2016/09/28/1475033309D5NB.png)
备份账套,打上补丁,执行补丁脚本即可,补丁已经解决此报错;
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下
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4.差旅费津贴、误餐补助。@丰岚水起: 那比如中秋节春节发给每个职工的礼品,这怎么交个人所得税呢?中秋节春节发给每个职工的礼品按个人所得税法是要交个人所得税
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问题原因:accinformation表中缺少有关“出库自动指定货位规则”的记录 解决方法:在当前年度库中执行如下脚本即可: if not exists (select cid from accinformation where lower(csysid)=lower('ST') and lower(cname)=lower('iAutoOutPosRule')) begin insert into accinformation (csysid,cid,cname,ccaption,ctype,cvalue,cdefault,bvisible,benable) values ('ST','320','iAutoOutPosRule','出库自动指定货位规则','Integer',1,1,1,1) end
解决方案:
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用友U8 1.进入存货核算系统--账表查询--收发存汇总表(在查询条件中存货编码输入0101021;日期2004年5月1日至2004年5月31日 查询结果期初数量为2,收入数量为0,结存数量为2此结果为正确的数据; 2.进入UFO表,打开名为存货问题0405,输入关键字2004年5月计算数据不正确用友U8 1.进入存货核算系统->账表查询->收发存汇总表(在查询条件中存货编码输入0101021;日期2004年5月1日至2004年5月31日 查询结果期初数量为2,收入数量为0,结存数量为2此结果为正确的数据; 2.进入UFO表,打开名为存货问题0405,输入关键字2004年5月计算数据不正确
问题原因:存货总账表数据不正确。 解决方法:经查发现,存货总账表数据不正确,可以根据存货明细帐重算一下总帐。
解决方案:
问题原因:存货总账表数据不正确。 解决方法:经查发现,存货总账表数据不正确,可以根据存货明细帐重算一下总帐。
![期初发货单适用什么情况](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
期初发货单适用什么情况 期初发货单适用什么情况
问题号: | 38032 |
---|---|
适用产品: | T6系列 |
软件版本: | T6-企业管理软件V6.1 |
软件模块: | 销售管理 |
问题名称: | 期初发货单适用什么情况 |
问题现象: | 期初发货单适用什么情况?具体概念是什么? |
问题原因: | 见问题答案 |
关键字: | 期初发货单适用什么情况 |
解决方案: | <P>期初发货单可处理建账日之前已经发货、出库,尚未开发票的业务,包括普通销售、分期收款发货单,具体概念有:</P> <P>1.期初发货单按照正常发货单录入,发货日期小于系统启用日期。</P> <P>2.期初发货单不影响现存量、可用量、待出库数等数据</P> <P>3.期初发货单在《销售管理》的开票处理同正常发货单,但加期初标记</P> <P>4.期初分期收款发货单被《存货核算》取数后就不允许再弃审</P> |
行业: | 通用 |
补丁编号: | |
解决状态: | 最终解决方案 |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
![七种情形出口退免税可逾期申报](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
七种情形出口退免税可逾期申报 七种情形出口退免税可逾期申报 根据规定,出口企业发生出口退(免)税行为,应按期申报。但企业由于一些突发事件或不可抗拒的因素而不能按期申报出口退(免)税,该怎么办呢? 《国家总局〈关于出口货物劳务和管理办法〉有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第12号)规定,出口企业或其他单位发生的真实出口货物劳务,由于以下七种原因造成在规定期限内未收齐单证,无法申报出口退(免)税的,应在退(免)税申报期限截止之日前向主管税务机关提出申请,并提供相关举证材料,经主管税务机关审核、逐级上报省级国家税务局批准后,可进行出口退(免)税申报。这七种可逾期申报的情形为:一是自然灾害、社会突发事件等不可抗力因素;二是出口退(免)税申报凭证被盗、抢,或者因邮寄丢失、误递;三是有关司法、行政机关在办理业务或者检查中,扣押出口退(免)税申报凭证;四是买卖双方因经济纠纷,未能按时取得出口退(免)税申报凭证;五是由于企业人员伤亡、突发危重疾病或者擅自离职,未能办理交接手续,导致不能按期提供出口退(免)税申报凭证;六是由于企业向海关提出修改出口货物报关单申请,在退(免)税期限截止之日海关未完成修改,导致不能按期提供出口货物报关单;七是国家税务总局规定的其他情形。 但在实际操作中还应注意以下四点:一是执行时间有界限。本规定从2011年1月1日起执行,2011年1月1日前发生的同样情形的出口货务劳务,出口企业可在2013年6月30日前按照以上规定办理退(免)税申报,逾期的,主管税务机关不再受理此类申报。二是发生业务必须真实。出口企业发生的出口货物劳务要真实,并在退(免)税申报截止之日要向主管税务机关提出申请。三是批准权在省级国税机关。出口退(免)税逾期申报只有经主管税务机关审核后逐级上报省国家税务局批准后方可生效。四是提供证明资料必须真实、齐全。如果证明资料不全、证据不足或资料弄虚作假,则出口退(免)税不可逾期申报,企业也不得享受出口退(免)税政策。
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业务流程,在账套使用之后还能改吗? 业务流程,在账套使用之后还能改吗?
做了单据并审核后就不能改了如果需要改,可以弃审所有单据并删除之后,可以更改@长沙企创tanglin0:[/强]回复 服务社区刘佳佳:[/握手][/玫瑰][/玫瑰]
![登陆不到服务器 _3](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
登陆不到服务器 _3登陆不到服务器
问题号: | 11116 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.60sp |
软件模块: | 系统管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 登陆不到服务器 |
适用产品: | 860sp |
问题名称: | 登陆不到服务器 |
问题现象: | 不能登陆到服务器,请查看IIS配置情况 |
问题原因: | 860sp里应用服务器配置如本地机器用(.)点,则本地机器服务器能够正常使用,如非本地机器联服务器则不能登陆到服务器. |
解决方案: | 需将应用服务器配置中的服务器名改成标准的服务器名称 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
![用友为什么说用友U8+的成本管理是一个完整的成本管理体系?](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
用友为什么说用友U8+的成本管理是一个完整的成本管理体系? 为什么说用友U8+的成本管理是一个完整的成本管理体系?
这个问题可从4个方面来回答:
(1)?业务链条完整:该系统支撑从存货计价、存货暂估、会计科目设置、成本中心设置、成本费用归集与分配、完工与在产分配、成本分层自动卷积直至各种成本报表自动生成、会计分录自动生成的全部成本核算流程;
(2)?数据协同规范:实现了与供应链、生产、财务核算、人力资源等系统的高度协同和数据集成;并且成本管理对业务系统有明确的规范性要求;
(3)?成本管理多维度:实现了从成本预测、成本计划、成本核算、成本控制、成本分析以及成本考核的全面管理。
(4)?核算方法多种:支持品种法、分步法、分类法、分批法等多种成本核算方法。
![企业年金所得个人所得税申报应注意哪些事项?](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
企业年金所得个人所得税申报应注意哪些事项? 企业年金所得个人所得税申报应注意哪些事项? 问:根据《部、社会保障部和国家总局关于企业年金、职业年金有关问题的通知》(财税[2013]103号,以下简称《通知》)的规定,自2014年1月1日起,实施企业年金、职业年金个人所得税递延优惠政策。请问,企业年金和职业年金递延纳税后如何办理纳税申报?要注意哪些事项? 答:企业年金、职业年金是国家基本养老保险的重要补充,是我国多层次养老保险体系的重要组成部分。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出"制定实施、延期征税等优惠政策,加快发展企业年金、职业年金、商业保险,构建多层次社会保障体系".《通知》规定:自税款所属期2014年1月1日(申报期2014年2月1日起),"企业年金"和"职业年金"应纳的个人所得税在个人退休领取时,由年金托管人根据受托人指令及账户管理人提供的资料,按照规定计算扣缴应纳税款,并向托管人所在地主管税务机关申报解缴。此次企业年金、职业年金个人所得税政策调整,是贯彻落实《决定》的要求,进一步促进企业年金、职业年金发展,优化收入分配格局,健全社会保障制度的重要举措。为做好上述税款的征缴工作,现结合《通知》精神将有关纳税申报事项解析如下: 不同环节纳税申报要求不同 通常情况下,个人取得所得由支付所得单位负责代扣代缴个人所得税。也就是说,哪个单位支付了所得,就由哪个单位负责扣缴税款。为便于征管,方便纳税人和扣缴义务人纳税,《通知》结合年金的运作特点,对建立年金计划、缴费和领取各环节的纳税申报及管理作出明确要求: 一是单位建立年金计划后,应在建立年金计划的次月15日内,向其所在地主管税务机关报送年金方案、人力资源社会保障部门出具的方案备案函、计划确认函以及主管税务机关要求报送的其他相关资料。年金方案、受托人、托管人发生变化的,应在发生变化的次月15日内重新向其主管税务机关报送上述资料,供税务部门登记备案。二是缴费环节,由个人所在单位为其计算扣缴个人所得税,并向主管税务机关申报解缴。三是领取环节,应纳税款由受托人代表委托人委托托管人代扣代缴。年金账户管理人应及时向托管人提供个人年金缴费及对应的个人所得税纳税明细。托管人根据受托人指令及账户管理人提供的资料,按照规定计算扣缴个人当期领取年金待遇的应纳税款,并向主管税务机关申报解缴。 值得注意的是,《通知》延用了《国家税务总局关于企业年金个人所得税征收管理有关问题的通知》(国税函[2009]694号)有关政策,规定:单位和托管人在扣缴个人所得税时,必须按照规定实行全员全额扣缴明细申报。《通知》强调,建立年金计划的单位、委托人、受托人、账户管理人之间要及时传递纳税相关的信息。受托人负责统筹协调并督促有关机构依法向税务部门办理扣缴申报及提供资料。也就是说,年金缴费和领取环节实行个人所得税全员全额扣缴明细申报。在年金缴费环节,由个人所在单位在其缴费时,对超出免税标准的部分随同当月工资、薪金所得一并计算代扣个人所得税,并向其所在单位主管税务机关申报缴纳;在年金领取环节,由托管人在为个人支付年金待遇时,根据个人当月取得的年金所得、往期缴费及纳税情况计算扣缴个人所得税,并向托管人主管税务机关申报缴纳。 例1:甲公司委托乙养老保险公司为受托人,丙银行为年金托管人,则在缴费环节甲公司为代扣代缴义务人,领取环节丙银行为代扣代缴义务人。上述单位申报纳税时,要根据年金所得扣缴个人所得税的情况填制《扣缴个人所得税报告表》,并通过网络、上门等方式,向主管税务机关办理代扣代缴明细申报。 企业年金个人所得税申报表填写说明 为做好企业年金、职业年金个人所得税的征收管理工作,《国家税务总局关于做好企业年金职业年金个人所得税征收管理工作的通知》(税总发[2013]143号)就落实《通知》强调要切实加强个人所得税全员全额扣缴管理,督促建立年金计划的单位和托管人依法履行代扣代缴明细申报义务。税务机关要结合企业年金、职业年金个人所得税申报表填写说明,辅导纳税人和扣缴义务人规范填写申报表。要加强对明细申报数据的审核,确保申报数据真实、准确。 根据有关规定,2014年1月1日起,对个人的年金缴费或领取的年金,扣缴义务人应按以下要求填写个人所得税申报表: 缴费环节。扣缴义务人应将个人允许税前扣除的年金缴费部分填入扣缴个人所得税报告表第14列"允许扣除的税费".其余项目仍按扣缴个人所得税报告表的填表说明填写。 领取环节。年金托管人在第一次代扣代缴年金领取人的个人所得税时,应在个人所得税基础信息表(A表)"备注"中注明"年金领取"字样。其余项目仍按个人所得税基础信息表(A表)的填表说明填写。扣缴义务人应将个人领取的年金所属期间填入扣缴个人所得税报告表第6列"所得期间",将领取年金金额填入第7列"收入额",将允许减计的金额填入第15列"其他".其余项目仍按扣缴个人所得税报告表的填表说明填写。 政策衔接注意事项与计算举例 据悉,目前人力资源和社会保障部、财政部正在研究修改完善企业年金办法和职业年金办法。因此,此次出台的税收政策主要基于现行企业年金和职业年金办法的相关规定,今后将根据企业年金办法和职业年金办法修订的情况,对税收政策作出进一步调整和完善。根据《通知》内容我们可以发现,这次出台的年金政策是依据现行分类个人所得税制的相关规定,对个人退休后领取的企业年金或职业年金暂按"工资、薪金所得"项目征税。今后实施综合与分类相结合的个人所得税制后,对个人退休后领取的企业年金或职业年金则按新税法的相关规定征税。 因此,值得特别注意的是,《通知》所规定的递延纳税政策于2014年1月1日起实施,即只要是1月1日之后缴付、领取年金的均按照此规定执行。由于2013年12月税款的法定申报期为2014年1月,因此企业年金的缴纳单位仍应按照原应税项目"企业年金企业缴费部分"的申报方式办理申报。而拟在2014年1月提前办理当月税款所属期"企业年金"或"职业年金"税款申报的单位,应在2014年2月法定申报期内办理相关申报。下面结合《通知》精神,就"企业年金"或"职业年金"缴费环节和领取环节税款申报计算问题进行举例分析。 缴费环节计算举例 例2:某单位员工刘某参加企业年金的情况如下:缴费比例为企业负担为工资基数的5%,个人负担为工资基数的5%,假设该缴费比例符合国家规定。 1.2013年5月缴纳企业年金共10000元(企业负担5000元,个人缴费部分5000元),该地区上年度职工月平均工资为5000元,刘某当月正常工资100000元。截止2013年12月,刘某企业年金账户共50000元,并全部按规定足额纳税。则刘某正常月薪应纳个人所得税=(100000-3500)×45%-13505=29920(元),企业年金企业缴费部分个人所得税=5000×20%-555=445(元)。 2.2014年1月,缴纳企业年金共20000元(其中企业负担10000元,个人缴费部分10000元),该地区上年度职工月平均工资为10000元,刘某当月扣除企业年金的个人缴费部分工资200000元。则正常月薪应纳个人所得税=[200000+(10000-10000×3×4%)-3500]×45%-13505=78880(元)(说明:企业年金个人缴费部分以个人上一年度月平均工资为基数,按比例缴纳,工资基数最高不能超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资3倍)。 3.2014年度,保险公司将企业缴纳的企业年金对外,取得投资收益,该部分投资收益分配至刘某账户为5000元。根据《通知》中"年金基金投资运营收益分配计入个人账户时,个人暂不缴纳个人所得税"的规定,企业年金投资收益在分配时不纳税。 4.截止到刘某退休之时,其企业年金账户累计全部金额为200000元(其中2013年末前累计的已纳税税账户金额为50000元,2014年1月至缴费截止日,已并入企业原当月工资所得完税的年金账户金额为100000元)从单位领取退休金为每月5000元,从保险公司领取退休金每月8000元。则退休工资所得5000元免税。企业年金所得:200000元年金账户中2013年之前按原规定纳税的已完税收入为50000元,2014年后,超计税工资基数标准计算的年金收入并入工资已完税的收入为100000元,该部分收入按照财《通知》规定,在领取时,仍应再纳税(注:该部分口径以后如有新的明确规定,则以新规定为准),加上剩余未纳税的年金收入50000元,合计领取时应纳税的收入为150000元,占全部账户金额的75%。则当月领取企业年金退休金应纳个人所得税为=8000×[(200000-50000)÷200000]×20%-555=645(元)(注意:上述收入不能扣除3500的费用扣除标准;企业年金所得税款由托管人在托管人所在地向税务机关扣缴,不在员工所属企业的所在地申报缴纳,也不在员工个人生活所在地缴纳)。 领取环节计算举例 例3:中国公民王某、张某于2013年退休。2014年4月,王某和张某从某保险公司分别取得2014年第一季度企业年金3000元、职业年金6000元,王某和张某当月退休工资均为4500元。假设王某的企业年金和张某的职业年金在单位缴付过程中未纳税,则王某和张某4月的收入应纳个人所得税的计算方式为: 王某和张某的4500元退休工资免缴个人所得税。王某3000元企业年金及张某6000元职业年金,按照《通知》规定应分摊为3个月的收入,并且不扣除标准扣除费用全额按照税率计征税款。据此计算企业、职业年金应纳的税款为:王某的企业年金=3000÷3(分摊月份数)×3%×3(分摊月份数)=90(元);张某的职业年金=(6000÷3(分摊月份数)×10%-105)×3(分摊月份数)=285(元)。
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我要把T3普及版的升级到t3标准版 sql数据升级报错 我要把T3普及版的升级到t3标准版 sql数据升级报错
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![企业经济责任审计的转型与发展](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
企业经济责任审计的转型与发展 企业经济责任审计的转型与发展
【摘 要】本文以企业所有权与经营权逐步分离、经营者受托责任的不断深化为主线和基础,分析企业经济责任审计的内容、实施、方法、评价、报告、结果和问责等方面的转型变迁,研究企业经济责任审计与企业监事监督的协调发展,以及与被审计对象的和谐发展等问题。
【关键词】经济责任审计;转型;发展
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企业纳税筹划的基本内涵与思路指引 企业纳税筹划的基本内涵与思路指引 近年来,筹划是在中国企业界叫得最响的流行词,且大有星星之火、可以燎原之势,迅速遍布我国的各类企业和组织。我国机关已由原来的反映转向默认,进而许可;师事务所、税务师事务所、律师事务所、财税咨询公司、网站等中介机构也将纳税筹划锁定为主打主推项目,帮助企事业单位和个人进行纳税筹划;跨国公司和国内一些大中型企业专门设置税务管理部,专司本单位纳税筹划。纳税筹划在我国出现了“百家争鸣、百花齐放”的发展趋势。到底什么是纳税筹划?主要有哪些设计思路?本文拟谈些粗浅看法,供同行批评指正。 一、纳税筹划的基本内涵 纳税筹划形成较为完整的理论与体系的标志应该是1959年欧洲成立的税务联合会,其成员遍布美、法、德、意等22个国家,由从事税务咨询的专业人士和团体组成,明确提出以税务咨询为中心开展税务服务,而纳税筹划就是其服务的主要内容。 荷兰国际文献局《国际税收辞汇》认为,纳税筹划是指通过纳税人经营活动或个人事务活动的安排,实现缴纳最低的税收。印度税务专家N.T雅萨期威《个人和税务筹划》则认为,税务筹划是纳税人通过财务活动的安排,充分利用税务提供的包括减免在内的一切优惠,从而享得最大的税收利益。 美国加州大学W.B梅格斯与R.F.梅格斯合著的《会计学》也认为,纳税筹划是人们合理而又合法地安排自己的经营活动,使之缴纳可能最低的税收。 阿根廷的《宪法》规定:不应强迫阿根廷的居民做法律没有规定的事情,同时也不能禁止他们去做法律没有禁止的事情。 尽管在发达国家纳税人对纳税筹划耳熟能详,充分利用,而我国则处于初始阶段,且参差不齐、人言言殊,但法人和自然人对纳税筹划极其关注却是不争的事实。鉴于纳税人和税务机关法律地位平等,但权利义务不对等,势必形成独具中国特色的纳税筹划原则:对税务机关来说,要依法行政,不折不扣地执行“法无援权不得行”的原则,不能超越范围滥用自由裁量权;对纳税人来说,要遵守和尊重税法,坚定不移地遵循“法无明文不为过(罪)”的原则,切实维护自身的合法权益。 沿着纳税筹划的发展轨迹,根据国内外关于纳税筹划的研究成果和最新实践,笔者认为,纳税筹划是指纳税人在国家现行税法及相关法规允许的范围内,依据税法中的“允许”、“不允许”以及“非不允许”的项目和内容等,采用一切合法和不违法的手段,通过对企业筹资、投资、经营等活动涉税事项的安排,以实现纳税人财富最大化和涉税风险最小化的活动。纳税筹划的核心是规范纳税,最终目标是既不多缴税,也不少缴税。 二、纳税筹划的思路指引 思路决定出路。没有新思路,就不会有好出路。在业务多元化的纷繁复杂的今天,在税制多变繁杂的今天,纳税筹划同样如此。因此,必须在现有税制框架内,针对经济业务导致的纳税行业,进行策划、筹划或者制订预案,为纳税人提供思路指引。一般而言,纳税筹划有再造流程思路、缔结契约思路和合理转化思路三种模式。 (一)流程再造思路 业务流程再造是对企业的业务流程进行根本性的再思考和彻底性的再设计,从而使企业在成本、质量、服务和速度等方面获得戏剧性的改善。流程再造是一场革命,意味着企业一切从零开始,一切从头开始。 纳税产生于业务活动,不同的业务流程决定着纳税的性质和流量。进行纳税筹划,必须站在纳税人的角度,掌握纳税人的涉税事项和涉税环节,将业务流程与现行的税收政策相结合,将税收政策与其相应的纳税筹划方案相结合,将恰当的纳税筹划方案与适应的会计处理技巧相结合。必要时,应通过流程再造改变税收,运用创造性思维设计纳税筹划方案。 例如:大华钢铁厂为一般纳税人,其主要原材料为废旧钢材。一年直接收购废旧钢材支出1000万元。回炉冶炼螺纹钢后,年销售收入达1800万元。在生产过程中,电费、水费、配件等的进项税额可以抵扣,增值税专用发票上注明的价款为300万元,税款为51万元,则该企业应纳增值税=1800×17%-51=255(万元) 如果企业设立一个具有独立法人资格的废旧物资回收公司,将废旧物资收购交由废旧物资回收公司完成,且回收公司独立核算并持有废旧物资经营许可证。那么,回收公司免缴增值税,不增加任何税收负担;大华钢铁厂在其他条件不变的情况下,应纳增值税=1800×17%-1000×17%-51=85(万元)。经过流程再走,大华钢铁厂节税255-85=170(万元) (二)缔造契约思路 诺贝尔经济学得主科斯(coase)教授认为,公司的实质是一系列契约的联结体,市场经济其实就是契约经济。若从契约角度考虑纳税筹划问题至少包括但不限于两个层面:一是纳税人与税务当局之间的法定契约关系,是依靠征纳双方对税法的遵从来维护的;二是纳税人与利益攸关者(含股东、经营者、债权人、政府、供应商、消费者、员工等)之间的纯粹市场契约关系,是依靠博弈使多方共赢来维护的。 对于纳税人来说,可以充分缔结契约,在更大范围主要地实现纳税筹划,并按签订的契约统一安排纳税事宜。 比如,为规避关联企业的业务往来风险,纳税人可以通过与关联方缔结条约签订合同来实现。特别是国家税务总局建立的预约价制度,提供了法律上的保障。《税收征收管理法》实施细则第53条规定,纳税人可以向主管税务机关提出与关联企业之间业务往来的定价原则、计算方法,主管税务机关审核批准后与纳税人预先约定有关定价事项,监督纳税人执行。《关联企业间业务往来预约定价实施规则(试行)》(国税发[2004]118号)第20条也规定,纳税人遵守了预约定价安排并符合安排条件,主管税务机关应当认可预约定价安排所述关联交易的转化定价原则和方法。 (三)合理转化思路 穷则变,变则通,通则久。在设计纳税筹划方案时,需引入转化思路。其主要内容包括:改变业务形式,朝着降低税负和税种的方式转化;利用税率差异,通过转让定价实现收入、费用(成本)等在关联企业之间的适度转化;提前或递延业务收入费用(成本)的跨期转化,以实现节税目的。 再如,利民公司是一家批零兼营企业,因近几年市场竞争激烈,该公司拟从事其他经营活动,公司用于储存商品的仓库大量闲置。2006年,利民公司将房产原值100万元的仓库出租给某物流公司,年租金收入为30万元,则其应纳金及附加=30×5.5%×(1+10%)=1.815(万元),应纳房产税=30×12%=3.6(万元),税负合计为5.415万元。 如果利民公司与物流公司友好协商,继续利用仓库为客户存放商品,并将租赁合同改为仓储保管合同,配备保管人员,为客户提供24小时安全服务;假定为服务收入仍为30万元,则其应纳营业税金额附加为1.815万元,应纳房产税=100×(1-30%)×1.2%=0.84(万元),税负合计2.655万元。比较可知,租赁转化成仓储后,税负总额下降2.76万元,下降比率为103.95%。
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