房地产预缴税有什么相关规定
2017-3-21 0:0:0 wondial房地产预缴税有什么相关规定
房地产预缴税有什么相关规定一、房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。
二、预计利润率暂按以下规定的标准确定:
(一)非经济适用房开发项目
1.位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的,不得低于20%。
2.位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的,不得低于15%. 3.位于其他地区的,不得低于10%。
(二)经济适用房开发项目经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发<经济适用房管理办法>的通知》(建住房[2004]77号)等有关规定的,不得低于3%。
三、房地产开发企业按当年实际利润据实预缴企业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,填报在《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴申报表(A类)》(国税函[2008]44号文件附件1)第4行“利润总额”内。
四、房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时,必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料。凡不符合规定或未附送有关部门的批准文件以及其他相关证明材料的,一律按销售非经济适用房的规定执行。
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![董事费应当如何判定纳税义务](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
董事费应当如何判定纳税义务 董事费应当如何判定纳税义务 问:董事费应当如何判定义务? 答:国税发〔1994〕89号文件规定:个人由于担任董事职务所取得的董事费收入,属于劳务报酬所得性质,按照劳务报酬所得项目征收。(本条规定的董事费按劳务报酬所得项目征税方法,仅适用于个人担任公司董事、监事,且不在公司任职、受雇的情形。)国税发〔1996〕214号文件规定:对于外商企业的董事(长)同时担任企业直接管理职务,或者名义上不担任企业的直接管理职务,但实际上从事企业日常管理工作的,应判定其在该企业具有董事(长)和雇员的双重身份,除其取得的属于股息、红利性质的所得应依照《国家总局关于外商投资企业、外国企业和外籍个人取得股票(股权)转让收益和股息所得问题的通知》(国税发〔1993〕 045号)有关规定免征个人所得税以外,应分别就其以董事(长)身份取得的董事费收入和以雇员身份应取得的工资薪金所得征收个人所得税。 从上述规定可以看出,如果个人具有董事(长)和雇员的双重身份,其取得的董事费和工资薪金所得应当分别按照劳务报酬所得和工资薪金所得征税。但是从雇佣关系的角度来看,个人从雇佣单位取得的所得不应当判定为劳务报酬所得,因此,对既领取董事费又领取工资的董事,应当将董事费并入工资薪金所得征税。对只领取董事费的董事,其取得的董事费仍然按照劳务报酬所得征税。
![调整单](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
调整单 调整单
问题号: | 25048 |
---|---|
适用产品: | T6系列 |
软件版本: | 87-U6服装鞋帽版V3.2 |
软件模块: | 21-核算管理 |
问题名称: | 调整单 |
问题现象: | 客户因自身原因,造成某个存货的库存明细帐帐面结存金额与单价都是负数,现在想做入库或出库调整单,将其调 成正数,但是在调整单记帐时提示“调整之后会造成负单价,不允许调整,”如何解决啊?我分别做了入库正数调整和出库负数的调整,都是同样的提示? |
问题原因: | 经查看你的数据,您的入库调整单不能记账的原因还是因为经过您的入库调整单调整,该存货的金额还是为负。例如存货88804002在存货总账中该存货目前的结存数据为-237967.03,而入库调整单是否能记账主要是由它来控制的。该存货是带自由项的,但是、目前为止我们的软件是不支持存货自由项核算的,-237967是所有自由项汇总后的数字。因此入库单调整单不能只根据该存货某个自由项的负金额去调整,而是要根据整个存货的结存数去调整,也就是说,调整的金额要大于237967这个数,软件会根据存货总账来检查调整后是否符合条件,如果调整单调整后还是小于0的话,即提示您不能记账。 |
关键字: | 调整单 |
解决方案: | 入库单调整单不能只根据该存货某个自由项的负金额去调整,而是要根据整个存货的结存数去调整,也就是说,调整的金额要大于237967这个数,软件会根据存货总账来检查调整后是否符合条件,如果调整单调整后还是小于0的话,即提示您不能记账。 |
行业: | 0-通用 |
补丁编号: | |
解决状态: | 1-临时解决方案 |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |