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房地产开发企业向物业服务企业交接哪些资料

2017-3-21 0:0:0 wondial

房地产开发企业向物业服务企业交接哪些资料

房地产开发企业向物业服务企业交接哪些资料

  【问】请问我公司为房地产开发企业,到业主入住后,需要交接给物业公司,请问交接给物业公司有无相关规定?

  【解答】房地产开发企业在业主委员会未成立前临时委托物业公司管理,双方应办理物业共用部位、共用设施设备进行查验。在办理物业承接验收手续时,房地产开发企业应当向物业服务企业移交下列资料:

  (一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

  (二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

  (三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

  (四)物业管理所必需的其他资料。

 

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老师,再问下T1财贸宝里面,比如本月没有及时发放员工工资或拖欠员工3个月的工资,这个在财务凭证里面应该是其它应付款 科目上面,现在想挂到往来应收应付上面应该怎样操作?

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您好,单独做会计凭证调整吧,借: 其他应付款 贷:应付款-往来单位
@畅捷服务黄旻:老师,意思是怎样让这个其他应付款在业务的单位应收应付的那张表上面找到?
那您当时业务里做的工资的其他应付款是做了什么单据
@畅捷服务黄旻:就是不知道做什么单据。想做个收款单吧貌似不正确,想做个费用单好象也不正确,想做个应付增加单吧也不知道正确不正确
哦,我理解您的意思了,我以为您问的是已经做到了其他应付款里,怎么再转到往来单位的应付款里呢。这个不用纠结,T1业务里就是通过一般费用单变通实现,本身业务里也不能像财务那么标准的去体现出记录和发放工资
@畅捷服务黄旻:[/可爱]嗯。好的,谢谢老师。[/玫瑰][/玫瑰][/玫瑰]
不客气的[/握手]祝您工作愉快

存货使用的先进先出加批次计价,我在T+12.1里面做了销货单,销货单自动生成销售出库单。但是我把销货单和销售出库单都删除了,但是我用现存量查询出来,之前的销售出库单还是暂用了可用量 ,这是怎么回事

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现存量查询报表中能联查到销货单?
不能
@田瑞丘:建议将现象截图发上来看下,可能是数据问题
我点击销售待出量联查的结果
@田瑞丘:确实是异常,此问题要提交支持网并发送数据了

问题解答

  • “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税

    “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税

    “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。   现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。   坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。   因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。   另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。   坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。

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    一、反结账步骤:

    ①点击总账下面的期末,选择“结账”



解决方案

  • 用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本

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    问题原因:同解决方案  解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。

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    然后再登录操作
    你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。
    --按您的回复进行操作,还是一样的提示。
    把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三:
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    问题模块: 固定资产

    关键字:删除凭证

    问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2

    原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。

    适用产品:T3系列



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