房地产企业售房合同怎样缴纳印花税
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产企业售房合同怎样缴纳印花税
房地产企业售房合同怎样缴纳印花税【问题】
我公司是房地产开发企业,与用户签订的购房合同怎样缴纳印花税?
【解答】
《部、国家总局关于印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)第四条规定,对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节政策的通知》(财税[2008]137号)第二条规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
本通知自2008年11月1日起实施。
根据上述规定,对于房地产开发企业销售房屋,所签订的合同应该按“产权转移书据”缴纳印花税,目前没有暂免贴花的规定。对于个人2008年11月1日后签订的购房合同,暂免缴纳印花税。
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当前领导干部经济责任审计存在的困扰 当前领导干部经济责任审计存在的困扰
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并行审计技术初探 _0并行审计技术初探
并行审计技术(Concurrent Auditing Technique)是指在应用系统对其业务进行处理时,同时采集审计证据的技术。
一、并行审计技术产生的背景
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[营改增]“营改增”后联运业务如何处理 [营改增]“营改增”后联运业务如何处理 试点企业与非试点企业对于联运业务的财税处理有明显不同,本文结合案例分析如下。 某货物运输企业A为生产企业甲公司提供运输劳务,甲公司共需支付A企业1110万元,A企业将承揽甲公司运输业务的一部分分给货物运输企业B,A企业共需支付B企业555万元运输费用(不考虑其他进项税抵扣)。 一、非试点自开票人联运业务差额征收 营业税暂行条例第五条第一款规定,纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额。非试点自开票纳税人从事联运业务,不论其他联运合作方是试点纳税人还是营业税纳税人,不论联运合作方是试点一般纳税人还是小规模纳税人,也不论联运合作方是非试点自开票纳税人还是代开票纳税人,其支付给联运合作方的运输费用都可以扣除。 增值税暂行条例第八条第四款规定,接受货物运输劳务的增值税纳税人购进或者销售货物以及在生产经营过程中支付运输费用的,按照运输费用结算单据上注明的运输费用金额和7%的扣除率计算的进项税额。 假设A企业是非试点自开票纳税人,此联运业务应缴纳交通运输业营业税: A企业应缴纳营业税=(1110-555)×3%=16.65(万元)。 甲公司可抵扣的进项税=1110×7%=77.7(万元)。 A企业处理(单位:万元,下同): 借:营业税金及附加16.65 贷:应交税费——应交营业税 16.65 二、非试点代开票纳税人联运业务全额征收营业税 《国家总局关于货物运输业若干问题的通知》(国税发[2004]88号)第七条规定,代开票纳税人从事联运业务的,其计征营业税的营业额为代开的货物运输业发票注明营业税应税收入,不得减除支付给其他联运合作方的各种费用。也就是说,非试点代开票纳税人联运业务全额征收营业税,不论其他联运合作方是什么类型的纳税人,不得减除支付给其他联运合作方的各种费用。 假设A企业是非试点代开票纳税人,此联运业务应缴纳交通运输业营业税: A企业应缴纳营业税=1110×3%=33.3(万元)。 甲公司可抵扣的进项税=1110×7%=77.7(万元)。 A企业会计处理: 借:营业税金及附加 33.3 贷:应交税费——应交营业税 33.3 三、双方同为试点地区一般纳税人联运业务的处理 《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》第二十二条第一款规定,从销售方或者提供方取得的增值税专用发票上注明的增值税额准予从销项税额中抵扣。 假设A企业、B企业都是试点地区一般纳税人,都开具了增值税专用发票,此联运业务应缴纳增值税: A企业增值税销项税额=1110÷(1+11%)×11%=110(万元)。 A企业可抵扣进项税额=555÷(1+11%)×11%=55(万元)。 A企业应纳增值税=110-55=55(万元)。 甲公司可抵扣的进项税也就是A企业增值税销项税额110万元。 A企业会计处理: 借:应收账款 1110 贷:应交税费——应交增值税(销项税额) 110 主营业务收入1000 借:主营业务成本 500 应交税费——应交增值税(进项税额) 55 贷:应付账款 555 四、试点地区一般纳税人与小规模纳税人联运业务的处理 《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第四款规定,试点纳税人接受试点纳税人中的小规模纳税人提供的交通运输业服务,按照取得的增值税专用发票上注明的价税合计金额和7%的扣除率计算进项税额。这是《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条第四款政策的延续。需要注意的是,已办理税务登记的小规模纳税人,按《税务机关代开增值税专用发票管理办法(试行)》(国税发[2004]153号)规定,到税务机关代开增值税专用发票,接受劳务方才能按上述规定计算抵扣进项税额,接受试点小规模纳税人交通运输业服务开具的普通发票不能抵扣进项税额。 假设A企业、B企业分别是试点地区一般纳税人和试点地区的小规模纳税人,都开具了增值税专用发票。 A企业可抵扣进项税额=555×7%=38.85(万元)。 A企业应纳增值税=110-38.85=71.15(万元)。 甲公司可抵扣进项税110万元。 A企业会计处理: 借:主营业务成本 516.15 应交税费——应交增值税(进项税额) 38.85 贷:应付账款 555 五、试点一般纳税人接受非试点营业税纳税人联运业务的处理 根据《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》附件2的规定,试点纳税人提供应税服务的销售额,按照国家有关营业税政策规定差额征收营业税的,允许其以取得的全部价款和价外费用扣除支付给非试点纳税人(指试点地区不按照《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》缴纳增值税的纳税人和非试点地区的纳税人)价款后的余额为销售额。 需要注意的是,试点一般纳税人接受非试点营业税纳税人联运业务不适用《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》第二十二条第四款所规定的“接受交通运输业服务,除取得增值税专用发票外,按照运输费用结算单据上注明的运输费用金额和7%的扣除率计算的进项税额”。试点一般纳税人接受非试点营业税纳税人联运业务,支付给非试点纳税人价款可按取得票据金额在销售额中扣除。 假设A企业、B企业分别是试点地区一般纳税人和非试点地区营业税纳税人。 A企业销售额=1110÷(1+11%)-555÷(1+11%)=500(万元)。 A企业销项税额净额=1110÷(1+11%)×11%-555÷(1+11%)×11%=55(万元)。 甲公司可抵扣的进项税为A企业所开具的增值税专用发票上注明的销项税额110万元。 A企业会计处理: 借:应收账款 1110 贷:应交税费——应交增值税(销项税额) 110 主营业务收入 1000 借:主营业务成本 500 应交税费——应交增值税(销项税额) 55 贷:应付账款 555 六、试点小规模纳税人从事联运业务的处理 根据《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》附件2的规定,试点纳税人中的小规模纳税人提供交通运输业服务和国际货物运输代理服务,按照国家有关营业税政策规定差额征收营业税的,其支付给试点纳税人的价款,也允许从其取得的全部价款和价外费用中扣除;试点小规模纳税人从事联运业务无论联运合作方的纳税人类型,都可以差额计算销售额。 和营业税规定不同,根据国税发[2003]121号文件及相关文件规定,非试点货物运输业纳税人分为自开票纳税人和代开票纳税人,而代开票纳税人从事联运业务取得的收入不得减除支付给其他联运合作方的各种费用。试点小规模纳税人从事联运业务相当于取得了自开票纳税人的资格,可以差额计算销售额并缴纳增值税。 假设A企业是小规模纳税人。 A企业销售额=1110÷(1+3%)-555÷(1+3%)=538.835(万元)。 A企业应纳增值税=538.835×3%=16.165(万元)。 A企业会计处理: 借:应收账款 1110 贷:应交税费——应交增值税 32.33 主营业务收入 1077.67 借:主营业务成本538.835 应交税费——应交增值税 16.165 贷:应付账款 555 小规模纳税人提供应税服务,接受方索取增值税专用发票的,可以向主管税务机关申请代开。A企业可以为甲公司出具增值税专用发票。另外,试点纳税人接受试点纳税人中的小规模纳税人提供的交通运输业服务,按照取得的增值税专用发票上注明的价税合计金额和7%的扣除率计算进项税额。甲公司可抵扣的进项税应该是77.7万元(1110×7%)。 通过以上分析可知,“营改增”后,纳税人联运业务应区分联运合作方,分别适用不同的税务处理。
报价单转化为订单 报价单转化为订单
问题号: | 40117 |
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适用产品: | T6系列 |
软件版本: | 畅捷CRM11.5 |
软件模块: | 畅捷CRM |
问题名称: | 报价单转化为订单 |
问题现象: | 畅捷CRM中报价单如何转化为订单? |
问题原因: | 见问题答案。 |
关键字: | 报价单转化订单 |
解决方案: | 在“商机”-“报价单”中选择需要打开的报价单,点“转化订单”后,编辑修改订单信息“保存”即可。 |
行业: | 通用 |
补丁编号: | |
解决状态: | 临时解决方案 |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
还有六天,有点小激动。 还有六天,有点小激动。[]
国庆不是!!!长假去哪嗨啊@WSKYGA:办大事去@王国栋wgd:去找WIFI信号啊@WSKYGA:有比这个更重要的这天结婚的好多,你也是吧,看来全国大部分风俗一样!@qq392629945:[/害羞][/憨笑][/偷笑]@qq392629945:大神,你猜对了[/龇牙]@WSKYGA:[/龇牙]@王国栋wgd:[/玫瑰]啥好事@onet:不告诉你[/龇牙][/抠鼻]放假莫激动我也知道你办大事去~[/疑问]@RainingDays:救你能耐!!![/右哼哼]@王国栋wgd:[/偷笑][/偷笑]通过
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示运行时错误-2147319779 automation错误
T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。
检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;还有检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。)
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适用产品:T3系列