房屋出租缴纳税款的四种情况
2017-3-21 0:0:0 wondial房屋出租缴纳税款的四种情况
房屋出租缴纳税款的四种情况(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)
2、:以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。(根据《中华人民共和国个人所得》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)
(二)个人出租住房应缴纳以下税款:
根据财税〔2008〕24号文件,对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠:
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、:年终汇算清缴。
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。(根据财税〔2008〕24号文件的规定)
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税:年终汇算清缴。
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
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可以输入多少个字呢 可以输入多少个字呢
这个是你需要导出到电子表格的,你只要把客户名称字段拉长点,导出来就不会有这个提示了。客户名称列拖宽 再输出不是输入多少字的问题,是需要把提示的字段列宽拉宽,一般要拉到两倍最大数据列的宽度再导出就不报错了。
系统提供的账户demo,解除demo的其他账套主管后,登陆demo却还是显示账套。何解? 系统提供的账户demo,解除demo的其他账套主管后,登陆demo却还是显示账套。何解?[]
亲,重新检查下demo用户的权限,看下是否没有取消掉,也可以勾选账套主管,再去掉账套主管。取消demo的账套权限取消了,还是出来了。。但是我没有尝试登陆。只是在权限里面刷新了,一下,还是出现,我只能先建一个用户附加一下账套。@赵风圆: 亲,demo权限是可以取消的。是不是你选择错账套进行取消Demo权限了。权限是按照年度来设置的,你看看是否是以前年度的权限?@畅捷服务_郝瑞然_:没有。。。@ZhuXuan:我回头看一下。@赵风圆: 目前可能性最大的只有这种情况,取消权限取消错账套了。