房屋受赠免个税省多少钱?
2017-3-21 0:0:0 wondial房屋受赠免个税省多少钱?
房屋受赠免个税省多少钱?在赠与过程中受赠人支付的相关税费一般包括房屋公证费和过户费,私产房公证费为40 元/平方米,赠与环节过户费为总房款的4.3%。
【举例】按照新政规定,一套三种无偿受赠房屋范围外的价值50万元、面积60平方米二手房,应纳税所得额为:50万元减去公证费0.24 万元和赠与环节过户费2.15 万元(50 × 4.3%) 后的余额47.61万元,个人所得税为47.61万元的20% ,为9.522万元。
如受赠人转让一套目前价值50万元、面积60平方米的受赠房屋,原捐赠人取得该房屋的实际购置成本为40万元,应纳税所得额为:50万元减去公证费0.24万元、赠与环节过户费2.15 万元(50 × 4.3%) 、转让环节过户费1.5 万元(50 ×3%) 和原捐赠人取得该房屋的实际购置成本40万元后的余额6.11万元,个人所得税应根据应纳税所得额6.11万元来计征。
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减值以后,按照实际利率法以摊余成本为基础确认的利息收入要冲减“贷款损失准备”,对于按合同本金和合同利率计算确定的应收利息金额应进行表外登记。
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《税务登记管理办法》修订影响几何 《税务登记管理办法》修订影响几何 根据国务院关于取消行政审批项目的有关决定,国家总局决定对《税务登记管理办法》作出修改,修订后的《税务登记管理办法》将于2015年3月1日起施行。办法有哪些变化?人应关注什么?还有哪些方面需要深入推动? 变化 1.不再需要审批的事项 办理税务登记、扣缴款登记,办理《外管证》时,将“核发”改为“发放”,不需复核,直接发放,简单明确,不需要主管税务机关审核程序。 2.当日办理和不需要申请的事项 办理税务登记证、受理变更税务登记时,办理与受理都不要“审核”,资料完整当日办理、当日受理。延长停业登记,不需要申请,直接办理。不再给税务机关办事周期或类似“及时”的模糊表述,取消了如税务机关发现疑点需要实地调查的程序,还权还责于纳税人。 3.处罚额度降低 修订后扣缴义务人未按照规定办理扣缴税款登记的,税务机关应当自发现之日起3日内责令其限期改正,并可处以1000元以下的罚款。原来的标准是处2000元以下罚款。 删除“纳税人未按照规定期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的,税务机关应当自发现之日起3日内责令其限期改正,并依照征管法第六十条第一款的规定处罚”的规定。但是税收征管法第六十条的规定“纳税人有下列行为之一的,由税务机关责令限期改正,可以处2000元以下的罚款;情节严重的,处2000元以上10000元以下的罚款:(一)未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的”仍然有效,不能简单地认为不处罚了。 删除“纳税人未按照规定使用税务登记证件,或者转借、涂改、损毁、买卖、伪造税务登记证件的,依照税收征管法第六十条第三款的规定处罚”。同上,该规定虽然从《税务登记管理办法》中删除了,但在税收征管法中依然存在。 4.规范了纳税人识别号 “纳税人识别号”取代“税务登记代码”,且对于纳税人而言具有唯一性。《国家税务总局关于发布纳税人识别号代码标准的通知》(税总发〔2013〕41号)已提出“纳税人识别号”的标准,主要是考虑信息化的应用,相当于改个名字与标准。已领取组织机构代码的纳税人,其纳税人识别号共15位,由纳税人登记所在地6位行政区划码+9位组织机构代码组成。以业主身份证件为有效身份证明的组织,即未取得组织机构代码证书的个体工商户以及持回乡证、通行证、护照办理税务登记的纳税人,其纳税人识别号由身份证件号码+2位顺序码组成。 5.取消了临时税务登记证 取消了办理临时税务登记的内容,删除“从事生产、经营的纳税人外出经营,自其在同一县(市)实际经营或提供劳务之日起,在连续的12个月内累计超过180天的,应当自期满之日起30日内,向生产、经营所在地税务机关申报办理税务登记,税务机关核发临时税务登记证及副本”的规定,其实这一条在《国家税务总局关于换发税务登记证件有关问题的补充通知》(国税发〔2006〕第104号)中已作出相应的调整:对外来经营的纳税人(包括超过180天的),只办理报验登记,不再办理临时税务登记。 关注 对于《税务登记管理办法》的修订,纳税人不应局限于办法本身,还需要结合税收征管法,对比分析,才能真正准确把握。如果局限于《税务登记管理办法》,可能认为取消了处罚规定,但税收征管法仍有相关规定,容易产生片面的理解。同时,纳税人还应关注正在修订的税收征管法内容。 探讨 税务登记与纳税行为的监管是有对应关系的。有了税务登记,就能更好地对纳税人的信息进行管理,也有可能更好地提供纳税服务。但当前对于分支机构异地经营的税务登记管理,其规定仍然模糊,如异地设立的联络处、仓库、维修点等,是否有税务登记,如何办理税务登记,是一个非常普遍与现实的问题。 另外,有一些问题值得探讨。如企业在异地的房产,如果要缴纳房产税与城镇土地使用税,有的地方税务机关要其办理税务登记,如果从经营的角度看,是有必要办理的,如果企业没有经营,就是闲置在那儿,偶尔企业人员出差过去住一下,或者好多央企异地存续的房产较多,可能涉及好几个区县,也让企业一一办理税务登记才能缴,这样一刀切容易产生纳税人想缴税却因无法缴而违规的情形发生。再如,境外企业来华施工等情形,规定应当自项目合同或协议签订之日起30日内,向项目所在地税务机关申报办理税务登记,目前更多是从外汇的角度备案管理征税,办不务登记,估计难以有效发现,这更需要加强税务登记工作,税务机关与多个部门联合,才能有效地监控这类纳税人少缴税的问题
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被认定为高新技术企业后,何时享受优惠政策? 被认定为高新技术企业后,何时享受优惠政策?
问:我是山东的一家企业,新税法实施后,规定所有高新技术企业从2008年1月1日起均可享受15%的优惠税率。由于我公司没有坐落在当地的国家级高新技术产业开发区内,新税法实施前是不能享受税收优惠的,因此在2008年1月1日前没有申请高新技术企业资质。2008年度国家相关文件出台后,我公司按照相关文件的规定向有关部门申报了高新技术企业的审批资料,资料是2005-2007年度的。我公司于2008年12月取得了山东省科技厅、财政厅、国税局和地税局颁发的“高新技术企业”资质证书。请问我公司可以享受15%税率的执行时间是从2008年1月1日开始,还是从取得“高新技术企业”资质证书的时间(2008年12月)开始?
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那不一定了,也有可能手工录入的了,可以在凭证上查看是否来源业务系统。现在就是不明白,如果是业务转成凭证(启用账套时间不长)那个是结转成本的。想知道成本过去总账凭证是库存商器与主营业务成本。现在业务转成凭证怎么查那些单据是转成成本的?我期初录的有库存商品 近期也没有进货,怎么结转营业成本(通过业务单据)?@无路花明:结转成本必须得要有销货单的时候才结转。在凭证上有个来源系统,来源业务系统就是从业务生成的。我现在还没有采购,那我成本如何填呢?@无路花明:有结存会根据结存,没有结存根据零成本出库中的结转,再没成本就结转不了凭证了。是T+普及进销存,在业务生成凭证里有一个销售成本结转,但这个成本价是怎么填法?@无路花明:不需要您填制,软件会自动计算的,一般情况会根据结存自动带出,没有结存就会根据核算选项的零成本出库带出,如果设置的是参考成本,那您就在存货档案设置一个成本,否则这种情况就没有成本。下图是生成的凭证但这个价格是零售价而不是我的成本价,如果带出成本价?上图是单据生成的凭证,但这个价格是零售价而不是我的成本价。请问我这个成本价是如何带出来的?要修改单据什么地方?上图是什么单据生成的凭证?是销售单生成的凭证@无路花明:那您是科目用错了把,销货单生成的凭证是主营业务收入,您点击系统管理—生成凭证—科目设置,检查销售科目是不是设置成主营业务成本了。
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示运行时错误-2147319779 automation错误
T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。
检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;还有检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。)
然后再登录操作
你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。
--按您的回复进行操作,还是一样的提示。
把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三:
http://www.kuaiji66.com/t3/yongyout3/dVP5Lgy86944.htmlt3固定资产制单删除
t3固定资产制单删除
用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除?
固定资产生成的凭证如何删除?
问题模块: 固定资产
关键字:删除凭证
问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2
原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。
适用产品:T3系列