对外经济合作企业房产税的纳税辅导——房产税应纳税额计算方法
对外经济合作企业房产税的纳税辅导——房产税应纳税额计算方法
一、房产税的税率
按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的,年税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。
这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的,由房产所在地税务机关参考同类房产,确定房屋原值。在具体确定房产原值时,房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,包括暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备,各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电线导线,电梯、升降机、过道、晒台等。按照规定,属于房屋附属设备的水管;下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管算起,电灯网、照明线应从进线盒联结管算起。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
(二)租金收入
按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法
根据税法,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为:
年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:
年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12.
四、房产税的会计处理方法
对外经济合作企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。
该科目贷方反映企业应缴纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
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你好,库存管理在做月结的时候提示有尚未审核的单据,但是一查询销售出库单列表就会提示,请问是怎么回事呢,有该如何解决 你好,库存管理在做月结的时候提示有尚未审核的单据,但是一查询销售出库单列表就会提示,请问是怎么回事呢,有该如何解决
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请问一下,如销售总额为203.6元 开的票也是203.6元(已按照发票缴纳过税款) 但是过段时间客户打钱结账的时候 只给了我们200元 就剩下3.6元 按照银行回单收款的 话也只有200元 剩下的3.6元 应该做到哪个科目??? 请问一下,如销售总额为203.6元 开的票也是203.6元(已按照发票缴纳过税款) 但是过段时间客户打钱结账的时候 只给了我们200元 就剩下3.6元 按照银行回单收款的 话也只有200元 剩下的3.6元 应该做到哪个科目???[]
借:应收账款203.6 贷:收入 174.02 应交税费-增(销)28.98 借:银行存款200 财务费用3.6 贷:应收账款203.6现金折扣。现金折扣做财务费用@花未眠1448687784:[/强]@谭Tracy:[/强]谢谢指导@谭Tracy: 不是做营业外支出吗?
用友U8 客户客户端以前操作速度一切正常,近来速度却奇慢无比,表现在两个方面,一是本机操作速度太慢,二是网络使用用友速度奇慢,客户无法忍受用友U8 客户客户端以前操作速度一切正常,近来速度却奇慢无比,表现在两个方面,一是本机操作速度太慢,二是网络使用用友速度奇慢,客户无法忍受
问题原因:一,客户本机安装了两个杀毒软件,瑞星和趋势,两个软件打架,导致本机操作速度下降。二,客户用友服务器前些天更新了域,客户端却没有更新登陆新的域,游离于域外导致网络速度奇慢 解决方法:删除一个杀毒软件,客户端先退出域后再重新登陆域,问题解决,所有操作速度正常。 解决方案: 问题原因:一,客户本机安装了两个杀毒软件,瑞星和趋势,两个软件打架,导致本机操作速度下降。二,客户用友服务器前些天更新了域,客户端却没有更新登陆新的域,游离于域外导致网络速度奇慢 解决方法:删除一个杀毒软件,客户端先退出域后再重新登陆域,问题解决,所有操作速度正常。
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用友U8 1、批次管理保质期管理的存货,在存货档案处不填写保质期。在录入单据时,系统不允许输入生产日期,请问为什么? 2。失效日期的显示格示是YYYY-MM-DD,可是如果失效日期不明细到日,客户要求按YYYYMM这种形式显示,请问可以实现吗?用友U8 1、批次管理保质期管理的存货,在存货档案处不填写保质期。在录入单据时,系统不允许输入生产日期,请问为什么? 2。失效日期的显示格示是YYYY-MM-DD,可是如果失效日期不明细到日,客户要求按YYYYMM这种形式显示,请问可以实现吗?
问题原因:1、如果存货档案不输入保质期数值,则意味该存货无固定保质期,只需确定其失效日期即可实现保质期管理了,此时生产日期在保质期管理过程中就没有具体意义了。 2、852版本需求问题,860版本中已解决。 解决方法:1、进行保质期管理时,失效日期=生产日期+保质期,而且该类物品必须确定失效日期的,否则保质期管理就失去意义了。如果存货档案不输入保质期数值,则意味该存货无固定保质期,只需确定其失效日期即可实现保质期管理了,此时生产日期在保质期管理过程中就没有具体意义了。 2、在860中已经进行完善解决。可以按年、月、日、空四种形式进行保质期管理。 解决方案: 问题原因:1、如果存货档案不输入保质期数值,则意味该存货无固定保质期,只需确定其失效日期即可实现保质期管理了,此时生产日期在保质期管理过程中就没有具体意义了。 2、852版本需求问题,860版本中已解决。 解决方法:1、进行保质期管理时,失效日期=生产日期+保质期,而且该类物品必须确定失效日期的,否则保质期管理就失去意义了。如果存货档案不输入保质期数值,则意味该存货无固定保质期,只需确定其失效日期即可实现保质期管理了,此时生产日期在保质期管理过程中就没有具体意义了。 2、在860中已经进行完善解决。可以按年、月、日、空四种形式进行保质期管理。
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凭证无法保存 _4凭证无法保存
U8知识库问题号: | 3020 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 8.52 |
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软件模块: | 总账 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 凭证无法保存 |
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适用产品: | U852–总帐模块 |
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问题名称: | 凭证无法保存 |
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问题现象: | 凭证无法保存 |
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问题原因: | 数据库结构有问题 |
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解决方案: | 重建数据库关系和索引以及关键字 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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用友T3用友通采购入库单的单价取数 用友T3用友通采购入库单的单价取数
采购入库单的单价取数修改为由参考成本取数。这个可以在数据库中修改,表名为accinformation中的ccaption的采购入库单单价录入方式修改成参考成本就可以了,直接输入汉字。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
发货单不能保存 _1发货单不能保存
U8知识库问题号: | 12583 |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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软件版本: | 8.61 |
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软件模块: | 销售管理 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 发货单不能保存 |
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适用产品: | u8 |
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问题名称: | 发货单不能保存 |
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问题现象: | 发货单保存提示可用量不足而实际有库存 |
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问题原因: | 客户修改了已下达生产的销售订单,而该存货做了lp件,导致现存量不够. |
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解决方案: | 修改订单后,再修改现存量表中的isosid与销售订单子表so-sodetails对应 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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T+普及版v12.1的总账模块余额表都可以导出excel,但是明细账导不出来excel,打过最新的补丁了 T+普及版v12.1的总账模块余额表都可以导出excel,但是明细账导不出来excel,打过最新的补丁了[]
导出下面有导出excel就可以导出。@服务社区刘佳佳:有这个字 但是导了没有反应,一直在连接,而导其他的都可以@cqyjlaf:经过测试是可以导出的,就是会有一些等待时间。@服务社区刘佳佳:那你的意思是本身就是很慢的 对不对,要等多久@cqyjlaf:恩,我这里测试导出了差不多半分钟。@服务社区刘佳佳:那说明这个功能没有做好撒,太慢了,数据大的话,更慢,要搞半个小时@服务社区刘佳佳:你看嘛,导了十多分钟就出现这种情况@cqyjlaf:点击服务器电脑的开始菜单—所有程序—T+—T+数据库配置程序,打开点击确定进行配置。 务器电脑的开始菜单—所有程序—T+—工具箱—T+服务管理器,打开之后全选服务重新启动。 然后清除缓存后重新登录。
企业财务工作计划范本 企业财务工作计划范本
1、财经整顿贯彻一个“实”字 按照国家局《五条纪律》要求,针对xx年财经秩序专项整顿自查出来的薄弱环节,如扎账时间不规范、原始凭证不合法、资产管理不科学、财务收支不合规、核算不实、手续不全等问题,积极进行整改和自查自纠,进一步深化,完善体制。 明年的重点要放在区局和基层网点,要规范会计核算、原始记录、财产清查的操作、传递、交接手续,落实资金、商品、资产的管理责任,强化,使管钱管账管物严格分工,相互核对,相互监督,防止经营活动中的失误差错,保障各财务环节安全运转,全面推动财务管理规范运作,通过专项整顿建立起规范、守法、诚信的财经秩序,确保在明年二至五月的省局复查和五月以后的国家局重点检查中全面过关。
用友无法登陆总帐,提示“版本已过期,-.ocx错误”无法登陆总帐,提示“版本已过期,*.ocx错误”
问题版本: | 800-U8.50 | 问题模块: | 1-总账 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 无法登陆软件 | 适用产品: | U850 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 无法登陆总帐,提示“版本已过期,*.ocx错误” | 问题现象: | 无法登陆总帐,提示“版本已过期,*.ocx错误” | 原因分析: | 怀疑染毒 | 解决方案: | 首先备份软件,然后杀毒,重新启动操作系统,进入软件一切正常。 |
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对于既有完工数量又有在产数量的生产订单,将所有的材料费用全部放到了完工材料费用上 … 对于既有完工数量又有在产数量的生产订单,将所有的材料费用全部放到了完工材料费用上 …
U8知识库问题号: | 14424 |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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软件版本: | 8.61 |
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软件模块: | 库存管理 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 账表查询 |
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适用产品: | U861–管理会计–成本管理 |
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问题名称: | 对于既有完工数量又有在产数量的生产订单,将所有的材料费用全部放到了完工材料费用上去了 |
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问题现象: | 采用倒挤法进行卷积计算成本时,发现对于既有完工数量又有在产数量的生产订单,将所有的材料费用全部放到了完工材料费用上去了,对在产材料费用计算结果为0,此数据在产品成本汇总表中可以查到; |
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问题原因: | 您好 1.请卸载原来安装的成本卷积补丁:KB-U861-0247-060801-89188.msi 后到支持网下载新的成本卷积补丁,编号1882的 U861成本卷积插件 2.重新进行成本卷积计算,会报很多错误:如: “[成本中心[J]下的产品[6J07-15CRC519-512]订单号为06J07-15C、订单行号为3、BOM版本号为10]的在产品成本的材料[MU1519M0071R])数量为负数:-3,请选择到产…” 是因为客户的产品材料定额每月变动表数据录入错误造成的。 根据提示修改产品材料定额每月变动表的数据就可以。 计算完后可以解决该问题. 3.请不要安装861的补丁:KB-U861-0405-060922-91570,如使用了该补丁,需要把有在产品的生产订单还原,即不能是关闭状态,再计算的结果和上面的结果是一样的. |
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解决方案: | 您好 1.请卸载原来安装的成本卷积补丁:KB-U861-0247-060801-89188.msi 后到支持网下载新的成本卷积补丁,编号1882的 U861成本卷积插件 2.重新进行成本卷积计算,会报很多错误:如: “[成本中心[J]下的产品[6J07-15CRC519-512]订单号为06J07-15C、订单行号为3、BOM版本号为10]的在产品成本的材料[MU1519M0071R])数量为负数:-3,请选择到产…” 是因为客户的产品材料定额每月变动表数据录入错误造成的。 根据提示修改产品材料定额每月变动表的数据就可以。 计算完后可以解决该问题. 3.请不要安装861的补丁:KB-U861-0405-060922-91570,如使用了该补丁,需要把有在产品的生产订单还原,即不能是关闭状态,再计算的结果和上面的结果是一样的. |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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T+域名解析失败怎么解决? T+域名解析失败怎么解决?[]
T+域名现阶段属于测试版。 出现问题请尝试下面方案: 重启T+服务 尝试打最新补丁 如果依然不行尝试使用第三方域名解析软件您到服务器上打上产品最新补丁,点击服务器电脑的开始菜单—所有程序—T+—工具箱—T+服务管理器,打开之后全选服务重新启动。无需路由器设置,一般适用于绝大多数网络,其中包括无公网IP的网络。
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办理税务登记变更主管税务机关要求出具验资报告合理吗? 办理税务登记变更主管税务机关要求出具验资报告合理吗?
问:我公司于一年前登记成立,近日更名,到工商局办理了变更登记,同时将公司的投资人做了变更,即原投资人将股权转让给新的投资人,在办理税务登记变更时,主管税务机关要求出具验资报告,请问税务机关的要求合理吗?有什么法律依据?谢谢! 答:根据税法相关规定:纳税人在工商行政管理机关办理变更登记的,应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内,向原税务登记机关如实提供下列证件、资料,申报办理变更税务登记:
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出纳主要做些什么呢?朋友问我出纳的工作,我没做过呀!有没有人了解? 出纳主要做些什么呢?朋友问我出纳的工作,我没做过呀!有没有人了解?[]
一、按规定每日登记现金日记账。 二、根据记账凭证收付现金。 三、每日负责盘清库存现金,核对现金日记账,按规定程序保管现金,保证库存现金及有价证券安全。 四、保管好各种空白支票、票据、印鉴。 五、负责接收各项银行到款进账凭证,并传递到有关的制单人员。 六、负责代理记账单位出纳工作 七、完成科领导交办的其他任务。你去讲堂里看,有关于出纳的视频讲堂里有非常详细的讲解今天有园友分享了相关的帖子哦。 http://www.uu.com.cn/message/5 ... a512d@会计家园小丸子:好的@戴崇恩:谢谢了@赵秀苹:好的@戴崇恩: 老师.但是我们这里是月末收集票据,在月末或下月初才做凭证的。那这个现金、银行日记账要怎么填@若只如初见520: 老师.但是我们这里是月末收集票据,在月末或下月初才做凭证的。那这个现金、银行日记账要怎么填@free5317:现金和银行存货日记账是要求每天登记,做到日清的。@戴崇恩: 能不能出纳每日根据发票登账了,到月末我在做账..网上都是说来一笔业务会计马上就要做记账凭证然后给出纳登账..感觉不现实。有些白条要去代开或者有些票不想现在入账到以后在入账。但是实际中钱已经报销给别人了。@free5317:你说的不现实是针对你企业的情况。正常会计是可以月末一次登账的,但个人理解那是针对一些不涉及到现金和银行存款的业务,涉及到现金和银行存款的有了变动一定要即时入账,有问题及时处理,否则到了月底再去结算是不利于此类流动性强资金的管理的。如果你们公司的确做不到,现金你自己做一个流水每天余额一定要结算清楚。银行有对账单可以缓缓(不得已变通做法,不建议)。@戴崇恩: 那当遇到白条需要去代开、或者部分费用票不想本月进账,但实际现金已报销给员工。要怎么登日记账@free5317:所以跟你说你自己做个流水啊,每天对下,现金千万不能错,并且发现问题一定要当天解决,你月末才搞如果有什么对不上的你还能回忆起来?你回忆起来了对方还能认?@戴崇恩: 好的谢谢@free5317:不客气。
盘点单,自动生成的其他入库单和出库单,出库单可以记账,入库单却不能记账,怎么处理呢? 盘点单,自动生成的其他入库单和出库单,出库单可以记账,入库单却不能记账,怎么处理呢?
先记出库单,出库单记账完后点一下刷新再记入库单@服务社区赖海芳:出库单已经先记好了,也刷新了,还是不能记,还有什么需要检查的@库德伊比:出库单对应的仓库如果是全月平均法需要对出库仓库做完期末处理入库单才能记账,所以盘点单建议在特殊单据记账的界面进行记账,不建议用正常单据记账。@服务社区赖海芳:盘点单如果在特殊单据记账了,那它生成的其他出入库单应该就不用记账了吧@服务社区赖海芳:仓库是移动平均计价的@库德伊比:移动平均,那么就说明存货明细账里面这个存货没结存成本了,也就是说出库单记账后没有取到成本导致入库单不能记账@服务社区赖海芳:明细账里面是有结存金额 ,不过数量是负的,是由于出库单记账就变成负数的@库德伊比:存货核算的选项中,入库单成本是手工输入的,有关系吗?@库德伊比:数量是负的,金额是正的,这样就导致结存单价是负的了,盘点单对应的入库单需要点击鼠标右键手工输入单价后才能记账。@库德伊比:没有直接关系,主要是因为盘点上没有单价导致入库单上没有单价所以记不了账。鼠标右键-手工输入单价后再记账就可。
问题解答
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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用友t6怎么反结账 【用友软件U8/T6/T3反结账反记账方法】U8/T6/T3如何取消结账、取消记账(限于篇幅,此处仅以T3为例,U8/T6步骤相同); 一、反结账步骤: ①点击总账下面的期末,选择“结账”
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用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本 用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。 解决方案: 问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
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用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了 解决方案: 问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了
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T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。
检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;还有检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。) 然后再登录操作 你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。 --按您的回复进行操作,还是一样的提示。 把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三: http://www.kuaiji66.com/t3/yongyout3/dVP5Lgy86944.html
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t3固定资产制单删除 用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除? 固定资产生成的凭证如何删除? 问题模块: 固定资产 关键字:删除凭证 问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2 原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。 适用产品:T3系列
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