房地产企业如何红冲自开发票
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产企业如何红冲自开发票
房地产企业如何红冲自开发票 南京某房地产企业的财务小王问:公司领购并使用了《销售不动产统一发票(电子)》,现在要对原先开出的销售不动产自开发票进行红冲处理,该如何操作? 答:人只需要在网上发票开具管理系统中进行红冲补录,即录入需要红冲的发票的信息,就可以实现对销售不动产自开发票的红冲处理。具体操作为:进入网上发票开具管理系统,在“发票开具管理”目录下找到“发票红冲”项目;点击进入后,输入需要红冲的销售不动产自开发票的发票代码、发票号码和开票时间,查询到该发票;然后根据系统提示完成信息补录和红冲处理。如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下
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T3建立年度帐时报错,新建年度帐时候,提示 对象名“tax_sb_nssb_bj_zb”无效。使用了降级工具,升级sql数据时提示升级失败 T3建立年度帐时报错,新建年度帐时候,提示 对象名“tax_sb_nssb_bj_zb”无效。使用了降级工具,升级sql数据时提示升级失败
这个表是系统库的表,有可能是系统库本身有问题,将账套恢复到其他机器上升级看下,或者将所有账套都先备份出来,然后删除ufsystem系统库,登录系统管理,系统会提示系统库丢失是否重新建立,点击是重新建立后,打上软件补丁包后,再将账套恢复进去再升级看下
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用友U8 基础数据设置-业务-货位档案 此数据是从普及版升级上来的数据,数据量在5万多条,在新增货位编码保存时报错,“运行时错误102 out of range”。用友U8 基础数据设置-业务-货位档案 此数据是从普及版升级上来的数据,数据量在5万多条,在新增货位编码保存时报错,“运行时错误102 out of range”。
问题原因:程序问题 解决方法:此问题研发人员已经出具相关补丁,由于【861版本】补丁,现已通过【补丁自动更新系统】发布,此问题的补丁在自动更新系统中编号为【kb-V861-023-060529-85629】 请使用下载中心【补丁编号1835:补丁自动更新工具】安装补丁解决此问题
解决方案:
问题原因:程序问题 解决方法:此问题研发人员已经出具相关补丁,由于【861版本】补丁,现已通过【补丁自动更新系统】发布,此问题的补丁在自动更新系统中编号为【kb-V861-023-060529-85629】 请使用下载中心【补丁编号1835:补丁自动更新工具】安装补丁解决此问题
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用友U8 在应收管理应收单发票审核界面过滤0000000426,不显示客户名称,更换计算机,仍然不显示。用友U8 在应收管理应收单发票审核界面过滤0000000426,不显示客户名称,更换计算机,仍然不显示。
问题原因:由于发货单和发票表中除了记载客户编码外,还会记载当时录入时的客户名称,即使修改了客户名称,单据上的客户名称会随之改变,但ccusname字段仍是原来的作单据时的客户的名称,而应收单审核列表中所取的就是该字段的值,所以当该ccusname字段为空时,应收单审核列表中的客户名称为空,但是单据上的客户名称不为空 解决方法:用下面语句进行更该: update a set ccusname=b.ccusname from dispatchlist a inner join customer b on a.ccuscode=b.ccuscode where a.ccusname is null update a set ccusname=b.ccusname from salebillvouch a inner join customer b on a.ccuscode=b.ccuscode where a.ccusname is null
解决方案:
问题原因:由于发货单和发票表中除了记载客户编码外,还会记载当时录入时的客户名称,即使修改了客户名称,单据上的客户名称会随之改变,但ccusname字段仍是原来的作单据时的客户的名称,而应收单审核列表中所取的就是该字段的值,所以当该ccusname字段为空时,应收单审核列表中的客户名称为空,但是单据上的客户名称不为空 解决方法:用下面语句进行更该: update a set ccusname=b.ccusname from dispatchlist a inner join customer b on a.ccuscode=b.ccuscode where a.ccusname is null update a set ccusname=b.ccusname from salebillvouch a inner join customer b on a.ccuscode=b.ccuscode where a.ccusname is null
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破解“糊涂账”背后的逃税伎俩 破解“糊涂账”背后的逃税伎俩
日前,贵州省湄潭县国税局在对某电子设备公司进行纳税评估时发现,该公司税收贡献率为0.056%,远远低于行业平均水平,同时存在“滞留票”未认证的情况,这与增值税一般纳税人的行为特性明显不符。对此,该局对该公司实施了立案检查。
在实施检查前,稽查人员了解到,该公司系增值税一般纳税人,主要从事电脑产品销售,具备销售品种单一、进货渠道固定等特点,遂决定直接从账簿入手实施检查。然而,在检查该公司账簿资料时稽查人员发现,尽管公司业务单一,账务较为简单,但数据逻辑关系极为混乱,票证之间多处不相吻合。
调查后发现,该公司没有库存商品明细账。进一步询问后得知,原来,由于业务简单,公司未设置商品明细账,结转商品成本全凭记忆,而公司老总和财务人员借此耍起了“小聪明”,每次结转成本时均增大列支。经检查,该公司2010年购进打印机、复印机服务器和扫描仪等,购进成本为222448.69元,结转的销售成本却是312145.13元,大于购进成本89696.44元,很明显少缴了企业所得税。
“企业多计销售成本减少了计税所得,会不会在销售收入方面也存在问题呢?”稽查人员立即联想到纳税评估的“滞留票”问题。通常情况下,增值税一般纳税人取得增值税专用发票后,一定会及时申报抵扣,鲜有主观不抵扣的情况发生,而该公司的“滞留票”显然不合理。面对稽查人员的质疑,企业老总终于承认,2010年该公司购进电脑等货物合计32417.09元,由于是为朋友购买,原价转售并未赚钱,故而取得的增值税专用发票未认证抵扣,购进的货物未入账,实现的销售亦未申报纳税。
至此,纳税评估的疑点问题均得到了一一证实,稽查人员进而还查出企业存在错用税收优惠政策,少缴企业所得税的问题。目前,湄潭县国税局已依法对该公司作出了补缴税款与处罚的决定。
批次管理存货出库时参照批次不能带出单价 批次管理存货出库时参照批次不能带出单价
问题号: | 11078 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.52 |
软件模块: | 库存管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 批次管理 |
适用产品: | U852–供应链–库存管理 |
问题名称: | 批次管理存货出库时参照批次不能带出单价 |
问题现象: | 在原U8.21时,对存货进行批次管理,在做材料出库和销售出库时,选择批次参照后会弹出相关批次结存的记录,并有一字段为入库单价。在升级到U852标准版后,批次参照中不再显示单价字段。客户在实际业务中很需要入库单价 |
问题原因: | 同解决方案 |
解决方案: | 852中将原来的批次功能分为批次+出库跟踪入库两个功能,而批次功能相当于自由项的管理,而出库跟踪入库功能才是追踪其入库的信息,指定对应入库单。所以在销售选项中的“其他控制”中选择“追踪型存货参照对应入库单是否显示单价”,则在做发货单时,选择对应入库单号时就可以显示每笔入库单的单价。而在库存中做单据时,直接选择对应入库单号,就可以显示入库单单价。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
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定额积数升级前后不一致 定额积数升级前后不一致
问题号: | 5816 |
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解决状态: | 临时解决方案 |
软件版本: | 8.52 |
软件模块: | 结算中心 |
行业: | 通用 |
关键字: | 定额积数 |
适用产品: | U852—-结算中心 |
问题名称: | 定额积数升级前后不一致 |
问题现象: | 821升级到852后,单位利息汇总表:定额积数与升级前数据不符,超定额积数为空。 |
问题原因: | 同解决方案 |
解决方案: | 升级后按新的业务规则看数据是对的,但数据和821的不一致是由于版本之间不同造成的。821的利息单中的数据不分定额内利息和超定额利息,升级后都放在定额内利息体现。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
电算化会计档案安全的思考 电算化会计档案安全的思考
《会计电算化工作规范》规定,电算化会计档案是指存储在计算机硬盘中的会计数据以其他磁性介质或光盘存储的会计数据和计算机打印出来的书面等形式的会计数据;会计数据是指记账凭证、会计账簿、会计报表等数据。
实现会计电算化后,会计档案的内容增加了,对保管环境的要求也提高了,而很多单位却认为会计电算化仅仅是数据处理工具的变化,电算化会计档案的收集、管理、查阅、销毁仍沿用手工系统的制度;没有对会计电算化信息系统档案人员的保管职责作出相应的规定;也没有采取相应的保障措施来改善会计档案的保管环境等。本文拟针对电算化会计档案安全提出对策和建议。
房地产公司以“售后回租”方式销售的税收筹划 房地产公司以“售后回租”方式销售的税收筹划 房地产公司销售房屋时会采用多种销售手段,其中一种是售后回租,具体操作为:按高于市场价的价格销售后,房地产公司再将房产租回,统一对外出租,每年按售价的一定比例返还给购房者。针对这种情况,房地产公司如何依法开展呢? 案例 某市一家房地产公司主要开发商用房产,最近新开发商用楼一幢,共有商铺100间,每间10平方米,每平方米售价2万元。公司和购房者约定,回租后将房屋统一对外出租,每年收取租金300万元,合约期10年,每年按售价的10%返还给购房者。 《国家总局关于从事房地产开发的外商企业售后回租业务所得税处理问题的批复》(国税函〔2007〕603号)虽已作废,但是可以参照文件进行理解,即从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产,又通过租赁方式从买受人回租该资产,企业无论采取何种租赁方式,均应将售后回租业务分解为销售和租赁两项业务分别进行税务处理。另外,2009年1月1日实施的暂行条例规定,人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务、转让无形资产或者销售不动产,应当分别核算不同税目的营业额、转让额和销售额。 该房地产公司要按销售和租赁两种业务进行税收处理,分别缴纳营业税、印花税、城市建设税和教育费附加,具体如下: 按销售不动产缴纳营业税:100×10×2×5%=100(万元)。 按租赁业缴纳营业税:300×5%=15(万元)。 按产权转移书据缴纳印花税:100×10×2×0.05%=1(万元)。 按财产租赁合同缴纳印花税:300×0.1%=0.3(万元)。 按营业税的7%缴纳城建税:(100+15)×7%=8.05(万元)。 按营业税的3%缴纳教育费附加:(100+15)×3%=3.45(万元)。 按营业税的2%缴纳地方教育费附加:(100+15)×2%=2.3(万元)。 综上所述,该房地产企业共需缴纳税款130.1万元,其中房屋租赁相金为17.1万元。 成立物业公司后的纳税情况 2003年,《部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税〔2003〕16号)规定,从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入,减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额,缴纳营业税。 按照此项规定,该房地产公司另外成立一家物业公司,由物业公司与购房者签订委托代理租房合同,此时物业公司就可以按差额缴纳营业税进行税务处理,具体计算方法为: 按服务业差额缴纳营业税:(300-100×10×2×10%)×5%=100×5%=5(万元)。 按财产租赁合同缴纳印花税:300×0.1%=0.3(万元)。 按营业税的7%缴纳城建税:5×7%=0.35(万元)。 按营业税的3%缴纳教育费附加:5×3%=0.15(万元)。 按营业税的2%缴纳地方教育费附加:5×2%=0.1(万元)。 综上所述,该物业公司合计缴纳税款5.9万元。 对比前述按销售和租赁两种方法分别纳税的情形来看,该房地产公司单独成立物业公司,由物业公司与购房者签订委托代理租赁合同,少缴税款11.2万元。
U8普及版科目转换工具无法使用U8普及版科目转换工具无法使用
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用友U8 生产订单自动生成后再进行MRP运算,包含了出口订单和生产订单的需求量 如出口订单6RB007进行MRP运算后自动生成生产订单6RB007-01,再进行MRP运算后采购和生产的需求量包含了出口订单和生成的生产订单数量。用友U8 生产订单自动生成后再进行MRP运算,包含了出口订单和生产订单的需求量 如出口订单6RB007进行MRP运算后自动生成生产订单6RB007-01,再进行MRP运算后采购和生产的需求量包含了出口订单和生成的生产订单数量。
问题原因:同解决方案 解决方法:已经补丁解决,见支持网下载中心编码1762问题77361脚本执行即可.
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㈠、手工备份
1、先在硬盘上建立一个空文件夹
打开我的电脑(双击)D(或E、F)盘,(空白处右击右键)新建文件夹,把这个新建的文件夹,改名为如用友数据手工备份。(双击)打开用友数据手工备份,(右击)出现新建文件夹,把所新建的文件夹改名为当天的备份日期如2016-12-16后退出
使用技巧
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税
“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。
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然后再登录操作
你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。
--按您的回复进行操作,还是一样的提示。
把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三:
http://www.kuaiji66.com/t3/yongyout3/dVP5Lgy86944.html -
t3固定资产制单删除
t3固定资产制单删除
用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除?
固定资产生成的凭证如何删除?
问题模块: 固定资产
关键字:删除凭证
问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2
原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。
适用产品:T3系列