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房地产企业应怎样确定土地成本价 房地产企业应怎样确定土地成本价
【问题】
我是某房地产开发企业财务人员,2009年初我公司征用一块土地并进行了开发。此地块位于城区范围内,涉及到补偿被拆迁户补偿金问题。我公司在开发前与被拆迁人先按照被拆迁人的实际情况签订拆迁补偿协议,包括被拆迁人房屋、土地、树木等辅助设施补偿,并承诺在原小区安置。待房屋建成竣工后,符合上房条件,我公司和被拆迁人签订房屋安置协议,确定应安置的单元房号,并在拆迁安置协议上注明价格。根据《国家总局关于外商企业从事城市住宅小区建设征收问题的批复》(国税函发[1995]549号)文件规定,对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分,由当地税务机关按同类住在房屋的成本价核定计征营业税。请问我公司应怎样确定成本价?应在什么时间缴纳营业税?
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把应付账款的受控系统改掉别控制就行了固定资产生成凭证不能使用应付受控科目启用了进销存和核算了的,如果不受控,核算那边又不能指定科目选项的钩选好以后,把资产卡片删了,退出软件,再重新登录,重新做一张卡片试试行不@畅捷服务闫新华:可是我这个固定资产又是往来的怎么处理呢?@饶堂辉EZz:总账里手工添加吧,别生成了。基础设置-财务-会计科目,找到应付账款,修改,最下面有受控系统,改成空的谢谢各位了,看来只能在总账里直接做了。没有其他的好方法可以在应付账款下设两个明细科目,一个受控,一个不受控,分别用于固定资产和业务模块制单@服务社区苏娜:这个可以有[/可爱]