用友U8 库存与存货对账不平
2016-1-7 0:0:0 wondial用友U8 库存与存货对账不平
用友U8 库存与存货对账不平 问题原因:部分地区调拨单存在跨月审核现象,这样调拨单的记账月份与对应的其它出入库单据记账月份不在同一月,造成对帐不平. 解决方法:调拨单保存后必须在同月审核掉.解决方案:
问题原因:部分地区调拨单存在跨月审核现象,这样调拨单的记账月份与对应的其它出入库单据记账月份不在同一月,造成对帐不平. 解决方法:调拨单保存后必须在同月审核掉.
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房企预售收入 纳税调增勿忘调减 房企预售收入 纳税调增勿忘调减
房地产预售,指房地产开发经营企业将正在建设中的尚未完工,但已取得《预售许可证》的房屋预先出售给承购人的行为。由于房屋尚未完工,其成本无法可靠的计量,此时收取的预售款不符合确认收入的条件,一般企业收取预售款的会计处理为,借:银行存款,贷:预收账款。根据《房地产开发经营业务处理办法》(国税发〔2009〕31号)的规定,销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季度(或月)计算出预计毛利额,计入当期应所得额。
房地产企业代收费用的税务处理 房地产企业代收费用的税务处理
很多房地产开发企业在销售开发产品时,会代替相关单位或部门收取一些价外费用,如水、电、气的初装费和各项基金等。这些费用一般先由房地产企业收取,后由房地产企业按规定转交给委托单位,有的房地产企业还会因此而有结余。对这些价外费用是否征税,以及如何征税,各税种的规定有所不同。
需要缴纳
按照营业税相关规定,房地产开发企业代收的价外费用需要。《营业税暂行条例》(国务院令第540号)第五条规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。《营业税暂行条例实施细则》(部、国家总局第52号令)第十三条规定,条例第五条所称价外费用,包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费,但不包括同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费: