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房屋出租：四招筹划房产税 房屋出租：四招筹划房产税
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，自用房屋的房产税是依据房产原值计算缴纳的，税率为1.2%，而房屋出租房产税是依据房屋租金计算缴纳的，税率是12%.出租房屋的房产税税率是自用房屋的10倍，而且12%的房产税税率相对于营业税5%的税率也是明显偏高的。
正确划分房屋和非房屋租赁价款
根据（87）财税地字第003号的规定，“房产”是以房屋形态表现的额财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池、油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰以及各种油气罐等，不属于房产。
电子会计信息系统的应用控制 电子会计信息系统的应用控制
应用控制和具体的应用系统有关，是为确保数据处理完整、正确而实施的控制。
数据采集控制
电子商务环境下的会计数据采集分为两种类型：手工采集和自动采集。
手工采集方式下的控制：第一，原始单据审核控制。原始单据的审核实际上是对数据合法性的认定，财务人员应根据审核无误的单证输入有关业务数据，既不能重复，也不能遗漏，更不能擅自修改。确保输入系统的数据均被批准是输入控制的首要任务。第二，输入正确性控制。数据输入到计算机中后，在送入计算机处理之前要对数据进行人工目测核对，看输入的数据和原始单据有什么差异；然后，利用嵌入到计算机中校验程序进行检验。第三，数据输入完整性控制。在数据输入时，对一批处理的业务单证，以某种特征为基础（如凭证张数、金额）计算总数，输入该批业务之后，由计算机程序自动计算该批总数，二者予以核对，判断该批业务是否全部输入到计算机。第四，错误纠正控制。对于输入到系统中的错误数据应提供改正和重新输入的机会，并且对改错与重新输入也要实施控制，要保留修改痕迹。
