被解租约承租方获违约金不征税
2016-5-26 0:0:0 wondial被解租约承租方获违约金不征税
被解租约承租方获违约金不征税长兴公司几年前承租了一处房产作公司的办公场地,与房东签订了十年的合同。近年来房价上涨飞快,房东也趁机要求提高租金,长兴公司考虑到营运成本不同意提租,于是房东提出取消租约,并按合同约定支付给长兴公司一笔违约金,长兴公司取得了该笔收入后是否要征呢?
12366-2服务热线解释,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则有关规定,人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。价外费用,除了不包括符合条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费外,包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。
因此,如果纳税人发生营业税应税行为向对方收取的违约金,无论规定如何核算,均应并入营业额计征营业税。但是长兴公司作为承租方,并未向出租方提供营业税应税劳务,按合同规定从出租方处取得的违约金收入,不属于营业税征收范围,不征收营业税。
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