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公司在土地转让环节是否可以按差额缴税?

2016-6-11 0:0:0 wondial

公司在土地转让环节是否可以按差额缴税?

公司在土地转让环节是否可以按差额缴税? 问:公司和某单位签订一个协议,协议约定:由某单位购买公司的土地(用于建造其职工住房,该单位购买地可享受政府返还相款的优惠政策),公司负责本项目的施工建设及后续资金投入;双方共同负责办理本顶目的立项、报批等政府手续。而后公司将盖好的房屋进行按不含地价的价格销售给该单位员工。请问:1、公司在土地转让环节是否可以按差额缴税?2、公司在销售环节是否可以按不含地价的销售款缴纳?3、此项业务是否可以认定为不是合作建房,因为公司只不过在对方土地上盖房,再将房屋销售给其内部员工,没有分配房屋、分配利润的行为?   答:对于第一个问题,就目前的政策而言,应该认定为公司在向某单位转让土地使用权,按照财税(2003)16号文等的规定,可以按照土地使用权的差额课征营业税。   对于第二个问题,如何确定营业额问题,显然会有不同的理解,但是我个人认为,由于在建房过程中,公司一方不仅原先拥有土地,只是出于规避的目的才将土地使用权转让给了某单位,并且在其中还存在立项、投入后续资金等问题,因而应当按照包含土地使用权价格,计算缴纳营业税。其理由就是参照、方面的加工物资的一些规定。因为其中的原理应当是相通的。   对于第三个问题,其实也并不复杂,即不能视为合作建房。而只能作这销售不动产处理。   我个人认为,对于这样的一个案例,公司方面的处理存在很大的风险,不仅可能多缴款,而且还可能会承担偷税的违法责任。  

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问题号:31764
适用产品:T1系列
软件版本:T1-商贸宝批发零售网店版11.5
软件模块:商贸宝网店
问题名称:商品信息更新成网店上信息
问题现象:网店版11.5原来下载网店商品,然后将下载后的商品名称,修改为本地使用的商品名称,用了一段时间一直没变,但安装最新的网店版补丁,过两天后发现所有商品的名称都变为淘宝上的商品名称。
问题原因:下载网店商品,本地商品资料有,自动更新本地商品信息
关键字:商品信息
解决方案:取消勾选 网店系统配-商品下载-重复下载网店商品,本地商品资料有,自动更新本地商品信息
行业:通用
补丁编号:
解决状态:最终解决方案
录入日期:2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:

大家好 刚刚听了戴崇恩老师的增值税财税处理及纳税申报中小规模纳税人季度应税收入小于9万可以享受国家优惠政策免征增值税,那如果季度应税收入超过9万该如何纳税呢?还是整体看年应税收入超过36万以外的部分缴纳增值税-

大家好 刚刚听了戴崇恩老师的增值税财税处理及纳税申报中小规模纳税人季度应税收入小于9万可以享受国家优惠政策免征增值税,那如果季度应税收入超过9万该如何纳税呢?还是整体看年应税收入超过36万以外的部分缴纳增值税- 大家好 刚刚听了戴崇恩老师的增值税财税处理及纳税申报中小规模纳税人季度应税收入小于9万可以享受国家优惠政策免征增值税,那如果季度应税收入超过9万该如何纳税呢?还是整体看年应税收入超过36万以外的部分缴纳增值税?[]

按季度的超过九万就得按实际交税,按月征收的就是超过三万就交税
那请问是要按全额缴纳还是扣除9万以后部分缴纳
@微微一笑很倾城1464846494:全额交
谢谢啊[/OK]

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