房地产与个人订立的购房合同是否免贴花
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产与个人订立的购房合同是否免贴花
房地产与个人订立的购房合同是否免贴花【问题】
房地产开发企业与个人订立的购房合同,暂免贴花吗?
【解答】
《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令[1988]11号)第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
《部、国家总局关于印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)第四条规定,对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节政策的通知》(财税[2008]137号)第二条规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
根据上述文件规定,对于房地产开发企业销售房屋,所签订的合同应该按“产权转移书据”征收印花税,目前没有暂免贴花的规定。对于个人2008年11月1日后签订的购房合同,暂免征收印花税。
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登记账簿的基本要点解析 登记账簿的基本要点解析 记账是人员最重要的工作。会计人员应当根据审核无误的会计凭证登记会计账簿。登记账簿的基本要点是: (1)记账时,应当将会计凭证日期、编号、业务内容摘要、金额和其他有关资料逐项记入账内。记录的数字要准确,摘要要清楚,登记要及时,字迹要工整。 (2)记账后,要在记账凭证上签名盖章,并注明“√”符号,表示已经记账。 (3)账簿中书写的文字和数字一般占格宽的1/2。 (4)记账不得使用圆珠笔或者铅笔书写,要使用蓝、黑墨水或碳素墨水书写。除了在用红字冲账凭证、冲销错误记录、在不设借贷等栏内结出负数余额的情况下可以使用红色墨水记账外,其他一律不得用红字记账。 (5)各账页应按顺序连续登记,不得跳行,行不得隔页码使用。如果发生隔页、跳行,应当将空页、空行划线注销,并写上“此行空白”或“此页空白”的字样,盖上记账人员私章以示负责。 (6)各账户的余额,应写上“借”或“贷”字样,没有余额的要在余额栏内写上"0”表示。 (7)每一页应结出本页合计数和余额,并在最后一行写上“过次页”。在下一页第一行摘要栏内写出“承上页”的字样,并将上页余额抄在下页第一行的余额栏内。 记账中,发生账簿记录错误时,不准涂改、挖补、刮擦或者用药水等消除字迹,应按规定进行更正。
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