房屋附属设备和配套设施是否交纳房产税
2017-3-21 0:0:0 wondial房屋附属设备和配套设施是否交纳房产税
房屋附属设备和配套设施是否交纳房产税问题:对于房屋附属设备和配套设施,是否要交纳房产税?从什么时候执行?对于2005年10月到2006年1月1日期间的是否要补交房产税?
答:国税发[2005]173号文件规定: 一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。
二、对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。
三、城市房地产税比照上述规定执行。
四、本通知自2006年1月1日起执行。《财政部 税务总局关于对房屋中央空调是否计入房产原值等问题的批复》 (〔87〕财税地字第028号)同时废止。
提示:如果你单位符合国税发[2005]173号中规定的附属设备和配套设备,应按规定交纳房产税。本通知的执行日期是2006年1月1日,以前未交的不用进行补交。
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发票制单无法自动带出科目 发票制单无法自动带出科目
问题号: | 8136 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.52 |
软件模块: | 应付 |
行业: | 通用 |
关键字: | 发票制单无法自动带出科目 |
适用产品: | 8.52 |
问题名称: | 发票制单无法自动带出科目 |
问题现象: | 在采购发票进行现结,到应付进行制单,生成凭证不会自动带出科目。 |
问题原因: | 采购发票上的税率为空 |
解决方案: | 将采购发票上的税率补上即可。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
企业固定资产销售价格的筹划 企业固定资产销售价格的筹划 许多人认为,销售自己使用过的固定资产不缴纳;固定资产定价越高产生的收益越大。这两种观点都是片面的。 例:2005年6月企业欲将一台用了两年现已闲置的设备转让,设备原值100000元,转让价101000元,应纳增值税=[101000/(1+4%)]×4%×50%=1942.31(元),税后收益为99057.69元,怎样定价筹划使该企业收益更高?(为简化,本例仅考虑增值税) 方案一:由于该设备的转让价超过原值,依前述规定应按4%的征收率减半征收增值税1942.31元。如果企业充分利用增值税条款,将设备定价100000元,由于其未超出设备原值,可以免征增值税,税后收益100000元,比原方案多出942.31元。 方案二:如果转让价足够高,也可以不考虑享受免征增值税优惠。但其税后净收益至少为100000元(当考虑享受免征增值税优惠时,设备定价为100000元时,税后净收益最大为100000元),设转让价为X,则有:X-X/(1+4%)×4%×50%>100000,X>101960.79元,即该企业设备转让价超过101960.79元时,税后收益才会超过100000元。 固定资产销售价格筹划的一般规律:可以计算一个净收益增减平衡点。设旧固定资产原值为P,销售价格为X,有X-X÷(1+4%)×2%P,解方程得,X>1.0196P。其含义为:销售旧固定资产的价格高于原值时,价格必须大于原值的1.0196倍,净收益才会比以原值价格出售多(此处不考虑城建税和教育费附加),否则就不如按原值出售。
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您好!是的,启用账套之前的累计数就是期初数@畅捷服务张彩用:是不是6月份做了凭证的科目就不能改期初了,当时没录累计只录了期初余额 损益类的也得录累计借贷吧@高光辉:按理说其实只要余额就可以,但是您为了以后报表做全年完整的,就要录累计发生,您把凭证删除修改期初吧@畅捷服务张彩用:好的 多谢
“营改增”对交通运输业上市公司的影响 “营改增”对交通运输业上市公司的影响 本文以深市A股交通运输业为研究对象,基于其2012年以及2013年上半年年报数据,分析了“营改增”对交通运输业上市公司在税负、、固定资产、财务核算方面的影响。本文认为,交通运输企业人员在采购环节要严格把关,通过,提高营运设备有效更新率和可抵扣成本的抵扣比例;企业经营管理部门则应争取拓展境外服务业务,充分享受政策。 一、文献综述 “营改增”试点已两年有余,国内许多学者对交通运输业“营改增”这一课题从不同角度进行了研究。 一是从税制的角度。白彦峰等对12家沪深A股代表性上市交通运输企业在外购、劳务以及新增固定资产等方面的数据研究发现,在实行低税率的同时,分情况处理新增固定资产中所含的可抵扣进项税额可以很好地解决交通运输企业在营改增后可能出现的税负不均问题。王如燕等认为“营改增”试点中存在税率设计偏高、可抵扣项目较少、一般人界定有漏洞等问题。 二是从企业的角度。学术界的研究主要集中在企业税负的变化方面。 张丹认为在长期趋势下,大多数企业税负减轻;而在改革刚起步的短期内,企业税负有较大幅度的增长。黄桂兰对物流业81 家上市公司进行税负测算后发现,56%的企业税负增加明显,其中道路运输和装卸企业最为突出。 综上所述,尽管学界及业界探讨“营改增”的文献较多,但讨论“营改增”对交通运输业财务管理影响的文章并不多。“营改增”后交通运输企业的纳税环境改变了,对企业财务管理活动产生了重大影响,因此,探讨企业如何适应新的纳税环境以达到财务管理的目标具有重要的现实意义。 二、样本选择与数据处理方法 按照证监会行业分类的标准,在深交所上市的交通运输企业共有18家,由于高速公路的通行费收入还没有纳入“营改增”的范围,所以,粤高速(000429)、华北高速(000916)和东莞控股(000828)3家公司从样本公司中剔除。另外,宜昌交运(002627)缴纳的流转税中包含,厦门港务(000905)提供的半年报数据无法推算应缴纳的流转税,也将其剔除出去。 本文最终选取13家交通运输业上市公司为样本,对其2012年、2013年上半年有关数据进行了研究,并作如下说明: (1)所选13家样本公司中,包括陆路运输、水路运输、航空运输、仓储、装卸搬运4大类。既有交通运输企业,也有物流辅助企业,营业收入包括主营业务收入和其他业务收入。 (2)由于纳入合并报表的子公司经营范围多样化,在2012年、2013年上市公司合并报表中均有相当数额的增值税和,且本身提供的信息有限,无法得出每个公司具体的增值税额和营业税额,故将增值税和营业税加总计算流转税税负率。 (3)有些样本公司的子公司适用不同的城建税税率,为使计算尽量准确,本文计算流转税时有些是根据城建税倒推,有些是根据教育费附加倒推。根据报表附注提供的有关数据,采用手工计算,公式如下: 流转税税负率=本期应交流转税 / 本期营业收入本期应交流转税=本期应交城建税/城建税率 或=本期教育费附加 / 附加费率 三、“营改增”对样本公司的影响 (一)对企业流转税税负的影响 13家公司2012年上半年缴纳的是营业税,2013年上半年改征增值税,且缴纳的流转税中均无消费税。也就是说,在2012年上半年13家公司缴纳的流转税是营业税,2013年主要是增值税,也含有少量的营业税,因此,可以通过流转税税负率的增减变化来考察“营改增”对交通运输业税负的影响,如表1所示。 表 1 样本公司流转税税负率对比表
股票代码与简称 | 2012年1~6月流转税税负率 (%) | 2013年1~6月流转税税负率 (%) | 税负率变化 (%) | 流转税税收优惠政策 |
000022深赤湾A | 3.585 3 | 0.813 1 | – 2.772 2 | 境外服务 |
000088盐田港 | 3.362 1 | 3.406 6 | 0.044 5 | 无 |
000089深圳机场 | 3.283 6 | 2.544 5 | – 0.739 1 | 无 |
000099中信海直 | 4.751 9 | 1.535 9 | – 3.216 0 | 飞机维修劳务税负超过6%的部分即征即退 |
000507珠海港 | 1.792 2 | 0.903 9 | – 0.888 3 | 风力发电即征即退50% |
000520∗ ST凤凰 | 1.569 4 | 1.421 7 | – 0.147 7 | 境外业务免税 |
002040 南京港 | 3.332 8 | 4.736 9 | 1.404 1 | 无 |
002245澳洋顺昌 | 0.707 9 | 0.570 0 | – 0.137 9 | 小额贷款优惠 |
002492 恒基达鑫 | 4.072 2 | 2.924 9 | – 1.147 3 | 境外业务免税 |
002682 龙洲股份 | 2.525 4 | 2.094 8 | – 0.430 6 | 客运简易征收 |
300013新宁物流 | 3.676 2 | 3.300 1 | – 0.376 1 | 差额征税 |
300240飞力达 | 1.565 3 | 1.538 6 | – 0.026 7 | 差额征税、免营业税 |
300350华鹏飞 | 3.764 3 | 21.419 6 | 17.655 3 | 无 |
平均值 | 2.922 2 | 3.631 6 | - |
注: 表中数据来自深交所网站。
1. 样本公司“营改增”后流转税税负有升有降。从表1看出,“营改增”后样本公司中的10家流转税税负率是下降的,占比77%,;3家公司税负率上升,占比23%,个别公司税负上升程度很高。中信海直税负下降最明显,流转税税负率由4.751 9%下降到1.535 9%,流转税税额下降68%;华鹏飞税负上升幅度最大,流转税税负率由3.7643%上升到17.655 3%,流转税税额上升469%。由于个别公司税负上升幅度较大,导致样本公司整体流转税税负率平均值是上升的。
2. 物流辅助业“营改增”后流转税税负下降。物流辅助业税改前营业税率为3%、5%,税改后增值税率为6% ,在“营改增”后因增值税税率较低致税负下降。
深赤湾A主营业务为集装箱和散杂货的港口装卸、仓储、运输及其他配套服务,2013年半年报中纳入合并范围的只有2家子公司经营陆路和水路运输,绝大多数子公司经营装卸、仓储、货运代理及其他配套服务,2012年1 ~ 10月,该集团的装卸收入、拖轮收入及拖车收入按照3%税率缴纳营业税,仓储收入、代理收入及租赁收入按照5%税率缴纳营业税。自2012年11月1日起,上述收入由缴纳营业税改为按照现代服务业6%税率缴纳增值税,深赤湾流转税税负率由3.5853%下降到0.8131% ,流转税税负下降了77% ,大大降低了成本。
3. 享有税收优惠政策的企业税负下降。南京港和恒基达鑫均属于物流辅助业,主营业务为仓储和装卸服务,两家公司业务规模相当,南京港和恒基达鑫的毛利率分别是48.90%和52.89%,但它们的流转税税负率却分别是4.736 9%和2.924 9%。
究其原因,恒基达鑫在财报中披露2013年1 ~ 6月份向境外客户提供的服务收入占总收入的30% ,而南京港未披露有对境外企业提供服务。根据财税[2013]106号《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》的规定,公司向境外企业提供的物流辅助服务(仓储业服务除外)免征增值税。
4. 新增可移动固定资产的对流转税税负的影响比较明显。从表3看出,龙洲股份、澳洋顺昌、新宁物流、中信海直四家公司2013年上半年新增可以动固定资产占营业收入的比重较大,分别为7.51%、6.27%、2.88%、2.66%,它们的税负降低幅度都较大。
5. 新增可移动固定资产不多又不能享受税收优惠政策的公司流转税上升幅度较大。如华鹏飞在半年报中披露2013年1 ~ 6月购进可移动固定资产6 633 105.60元,占营业收入的比重为3.69% ;因其主营业务含有制造业,而财报提供的信息又有限,无法计算货物运输及物流辅助业务的应交增值税额及成本抵扣率。但该公司对税负增加的解释是 “无法核算进项税额抵扣”,也就是说该公司进项税额较少,成本抵扣率较低。
(二)对成本管理的影响
征收营业税时,企业成本管理的目标主要是控制和降低成本,实现利润最大化;改征增值税后,由于增值税实行以票控税,进项税额抵扣必须取得增值税专用发票。因此,成本管理的目标是在控制和降低成本的同时,还要尽可能取得增值税专用发票,提高可抵扣成本的抵扣率,以减轻企业税负,从而实现利润最大化。
表 2 物流企业成本结构表
运输成本 | 货物代理 | 流通加工 | 信息及相关业务成本 | 配送 | 装卸搬运 | 仓储成本 | 合计 |
57% | 15% | 9% | 8% | 7% | 3% | 1% | 100% |
UFO中一张表页内同时取多个期间帐务函数的应用!UFO中一张表页内同时取多个期间帐务函数的应用!
[答]:很多报表、分析都会用到上年同期数据,或者连续几年的同期数据,每月都在做定期分析,应如何处理?要求在不用更改账务函数公式的情况下,只要每月输入相应的关键字“年”“月”“日”,就会取到相应几年同期数据。如输入2005年7月31日,相应取到2005年、2004年、2003年的同期数据,输入2004年7月31日,相应取到2004年、2003年、2002年的同期数据。前提是不需要更改单元格的公式!可通过批处理方式定义取数公式后,选定范围修改,批处理公式实现。下附示例(月关键字由用户交互输入,A4单元取的是上月值,B4取当月值):
open report "e:\aaa.rep"
data
appe 1
let &yue=getint("请输入月")
let 月=&yue
let &month=&yue-1
let a4=QC( "1001", &month,,"999",2005,,,,"y",,)
let b4=QC("1001",月,,"999",2005,,,,"y",,)
用友余额表输出为指读余额表输出为指读
|
期间损益是什么意思
第一步定义:总账——期末——转账定义——期间损益,右上角添上你的本年利润科目,确定。
第二步生成:总账——期末——转账生成——左边选到期间损益,全选,确定。
定义只需要做一次,每月期末做生成就可以了。
记着生成以后,需要审核,记账,再结账。
使用技巧
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本
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用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
解决方案:
问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
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用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误
用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了
解决方案:
问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了
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T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示运行时错误-2147319779 automation错误
T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。
检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;还有检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。)
然后再登录操作
你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。
--按您的回复进行操作,还是一样的提示。
把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三:
http://www.kuaiji66.com/t3/yongyout3/dVP5Lgy86944.html -
t3固定资产制单删除
t3固定资产制单删除
用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除?
固定资产生成的凭证如何删除?
问题模块: 固定资产
关键字:删除凭证
问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2
原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。
适用产品:T3系列