出纳通坐的凭证有错误，想修改修改不了了，怎么办？点击了制单修改后，什么反应都没有了 出纳通坐的凭证有错误，想修改修改不了了，怎么办？点击了制单修改后，什么反应都没有了

点击是，会弹出凭证的界面，可以修改，如果没有这个界面显示出来，点击操作-删除凭证，看下这个凭证能否删除。删除后重新制单
@畅捷服务苏娜_:删除不了
检查出纳账套-系统设置-挂接设置，是不是没和总账挂接
@畅捷服务苏娜_:挂接连接不上
输入服务器IP地址，本地使用的话也可以用127.0.0.1，然后输入sa口令，选择总账账套

想删除部门删除不了，总感觉显示的不对 想删除部门删除不了，总感觉显示的不对

需要打开具体的部门检查上级部门的关联对应。
选择部门201 保定部门，是否可以显示出 20111-20307的内容。
软件是否更新过补丁。
显示不出来，没有更新过补丁，您意思是先打上最新补丁吗
安装完的系统，需要优先更新补丁后再使用。
@畅捷支持侯椿寳:您好，打上补丁还是不行
检查选择的20111 部门档案，上级部门关联。
已经弄好了。
nice，You are the best in my heart

U8其他当月有未用完的材料不算成本，请问在成本中怎么处理U8其他当月有未用完的材料不算成本，请问在成本中怎么处理

U8其他-当月有未用完的材料不算成本，请问在成本中怎么处理

用友U8其他U821存货暂估处理出错-‘-2147。。。。’U8其他U821存货暂估处理出错 ‘-2147。。。。’

U8其他-U821存货暂估处理出错‘-2147。。。。’

其他模块做的单据生成凭证的时候如何把多张单据合并生成一张凭证？ 其他模块做的单据生成凭证的时候如何把多张单据合并生成一张凭证？

其他应付款的税务检查风险案例 其他应付款的税务检查风险案例

　　日前，税务部门检查组组长老葛带检查组到A房地产开发公司进行例行检查。检查前的案头分析发现，A公司在被检查年度末存在大量其他应付款，“其他应付款”账户自然成了检查重点。

　　检查员小吉检查了A公司唯一一笔“其他应付款”明细账户，即“其他应付款——诚意金”，并按照账页上的凭证号随机调出其中3份收取诚意金的会计凭证，发现每份凭证后均附有向购房者收取诚意金的多张收款收据，每张金额从十多万元到几十万元不等。小吉弄不清这笔资金的性质，便向A公司财务部孔经理索要与购房者签订的收取诚意金的合同。孔经理仅拿来了2份诚意金协议，说是随意抽取的，可以说明情况。小吉发现两份协议的格式完全一样，主要内容均是：1.某人向A公司预订春润公寓X栋X单元XXX室，面积暂估为XXX平方米（最终以相关部门实际测量为准），每平方米暂定价格为6000元；2.某人自愿支付5万元作为预订住宅室号的诚意金，A公司在收到该诚意金后为某人保留所订室号的住宅，不得擅自将某人所订室号的住宅订予他人，如擅自订予他人，除立即全额返还诚意金及利息外，还应向某人支付违约金3万元。诚意金协议签订的当日，两份协议的订房人都交付了诚意金，A公司同日开具了收款收据。

这个是怎么回事啊，打开提示我升级补丁但是又升级不了 这个是怎么回事啊，打开提示我升级补丁但是又升级不了

直接下载补丁文件 安装升级。
请参考楼上恢复处理，请提前做好数据备份。
把补丁复制到客户端进行安装吧。
@用友服务_张秋同_中级:我下载补丁安装的时候提示这个
@用友服务_张秋同_中级:我下载补丁安装的时候提示这个
你下载的版本不对哦，你要下载你安装软件的对应的补丁，你应该下载10.8.1
@用友服务_张秋同_中级:我突然想起我安装的版本是不是正确的，你看这个应该安装那个版本才对
@胡女士1470034843: 您好 440错误一般有以下几种情况，请排查处理，避免误操作导致数据丢失或损坏，请先做数据备份，联系代理商处理。
1、检查演示账套是否报错，如果演示账套正常，在工具下载中下载数据库检测这个账套是否有一致性错误。
2、如果演示账套也一样报错、用社区-更多-工具下载中的注册dll文件工具重新注册软件控件
3、计算机名必须为纯英文，不能以数字开头
4、设置环境变量。在C盘下建立两个个空文件夹，更名为temp、tmp，然后在‘我的电脑’单击鼠标右键，属性里点高级页签，然后点‘环境变量’，将administrator的temp和tmp的值都修改为这两个文件夹的路径。
5、检查登录操作系统的操作员是否有超级管理员的权限，win7系统登录软件时右键单击选择以管理员身份运行
6、如果以上均无法解决，做好账套备份，卸载软件并手工删除安装目录下ufsmart和c盘下ufcomsql两个文件夹，然后再重新安装，注意安装时要把杀毒软件等关闭。如果使用这个方法还是不行只能重新做系统，操作系统建议安装纯净版，不要安装ghost等版本

房地产企业最佳容积率计算及运用 房地产企业最佳容积率计算及运用 最佳容积率 　　一、相关理论模型 　　1、理论基础 　　在其它住宅属性不变的前提下，随着容积率的提高，消费者对高层或高密度住宅愿意支付的价格就越低；而住宅建筑成本在建筑密度一定时，容积率的增加，主要引起房屋层数的增多，随房屋层数的增多，开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊，单方造价降低，当层数达到一定值时，就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等，单方造价由下降转为上升，因此，两者之间存在一个利润最大化的理论值。 　　2、土地增值模型 　　在房地产评估中，通常运用以下两种模型对方案进行评价，以确定项目的最佳容积率。一般而言，房地产的增值主要来源于土地增值，因此，当某种物业类型的土地增值达到最大化时，即是该项目适合的开发物业类型，而此时的容积率也是项目的最佳容积率。在进行模型计算时，需要用到以下经验数据，对各方案进行模拟评估。 　　物业类型 参考容积率 　　独幢 0.4-0.5 　　联排 0.7-0.8 　　多层 1.2-1.5 　　小高层（12层） 2.5-3 　　高层（13层以上） 3.5-5 　　模型假设条件：设每种物业类型的参考容积率为Ri，各种产品的用地比例为Xi，城市规划容积率为J，土地面积为D，某种产品的每平米土地增值为Zi，则： 　　每平米土地增值（Zi）=[售价×（1-及附加）-前期费用-建安成本-管理成本-销售费用-不可预见费-利息费用]×参考容积率-每平米土地费用 　　利润最大值Ymax=（∑Zi*Xi）D 　　其中：0≤Xi≤1 　　∑Xi≤1 　　∑Xi*Ri≤J 　　示例：假设一项目的土地面积为2万平米，最高容积率为1.2，土地费用为5000万元；多层售价5500元/平米，参考容积率1.5；别墅售价8500元/平米，参考容积率0.5。 　　那么 　　多层住宅每平米土地增值=（5500-850-200-25-42-42-220-302）*1.5-2500=3228元 　　别墅住宅每平米土地增值=（8500-1200-250-36-60-60-340-468）*0.5-2500=543元 　　通过计算机可以算出容积为1.2，别墅与多层用地比例为0.3:0.7时，即多层住宅面积21000平米，别墅面积3000平米，土地增值达到最大值4845万元。 　　某种物业类型的土地增值最大，即可视为开发此种物业类型地块能够获得最大利润。由于政府规划以及地块本身的一些限制，使得最佳容积率与实际容积率是有差距的，但我们能够通过模型计算，找到项目开发的最佳物业类型及其容积率，以减少理论与实际之间的差距。 　　3、求解步骤 　　容积率求解流程图 　　首先，通过前期的市场调查，了解市场上各物业形态的售价及销售情况，给产品定位提供必要信息；同时，结合地块SWOT分析及规划指标，对各种物业形态的可行性进行初步分析。 　　第二步，通过模型计算，求出各物业类型的土地增值大小，并对其进行由高到低的排序，找出适合项目开发的物业组合，以减少不必要的计算过程。 　　第三步，确定合理的容积率。 　　最后，结合总平规划对项目具体数据进行调整，以适应实际需求。 　　（二）相关运用 　　提高容积率可以有效地分担地价成本，因此，很多项目都以做足容积率为前提，但是改变一下物业类型或降低容积率，同样能够起到增值的目的。 　　1、不改变容积率，但改变物业类型 　　在建筑密度不变时，容积率的提高，表现为层数的增加；而当容积率不变时，层数的增加，表现为建筑密度的降低。注：（假设土地面积为2万平米，限定容积率为1.2，建筑面积为2.4万平米，不含公共建筑） 　　有些项目就利用容积率与建筑密度的换算关系，把低容积率高密度的多层产品做成低容积率低密度的高层产品，创造出新的物业组合方式。此手法主要运用于江景、湖景、海景等观景项目，由于层数的增加，使建筑密度得到有效降低，既增加了小区绿地面积和公共面积，同时有有利于景观价值的挖掘，从而提高物业开发价值。如杭州的南都逸天广场，用小高层、多层的容积率来设计高层，其容积率1.73，建筑密度仅13.8%，使南北楼幢距及人均绿地率大大提高。另外世贸集团开发的江景豪宅也都采用此手法。 　　2、降低容积率 　　由于容积率的降低，居住品质得到有效提升，从而提高项目售价，实现利润最大化。此种做法常见于别墅或豪宅项目的开发，针对的多为高端客群，其对售价不敏感，但注重居住品质及良好的生态环境。如北京CLASS——建于果岭的上层建筑，其在板楼、塔楼林立的望京地区建设以低密度高品质住宅一度引起市场争议，但其开盘二十天就取得了6.5个亿的销售记录，证明了降低容积率也可以作为市场差异化的有效手段。 　　实现利润最大化是企业追求的目标，但是如果能够多从消费者角度出发，多考虑消费者的需求与利益，企业就能有更好地发展，实现更大的、更长期的利益。 　　容积率、建筑密度、绿化率如何计算？ 知道容积率如何计算层数？ 　　有一项目用地6500M2，规划容积率为3.6，建筑履盖率为35%。请问该项目为多少层？总建筑面积为多少？ 　　总建筑面积（地上）=用地面积X容积率=6500X3.6=23400M2； 　　建筑履盖率又称建筑密度=建筑占地面积（约等于建筑底层面积）/用地面积； 　　因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积）=建筑履盖率X用地面积=35%X6500=2275M2； 　　在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数=地上总建筑面积/建筑底层面积（标准层面积）=23400/2275≈10层； 　　但是，就像二楼所说的，容积率3.6的小区，如果真的用足35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到15%~20%左右的话会比较合理，这样的话，按上面的计算过程，层数应在18~24左右。 　　所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。 　　对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率比净容积率要低50％左右。这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。 什么是容积率？按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释，容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。但对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋价格中的比例，决定被开发土地的含金量。因此，容积率越高，开发商的利润就越大。 　　（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积 　　容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等 　　（2）建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积 　　（3）绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式： 　　绿地率=绿地面积/土地面积 　　绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 　　容积率的术语释义为：容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地总面积的比值。 　　与容积率密切相关的一个指标就是建筑密度，术语释义为：建筑密度是指某一基地范围内，所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率（%）。 　　从上面两个释义可以看出：如果基地面积和建筑密度不变，那么建筑物的层数越多，容积率就越大。 　　充分了解容积率对项目品质的影响，对我们的项目定位和规划是非常有帮助的。在此我简单说一说各类建筑分别对应的容积率数值。 　　1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。 　　2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 　　3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 　　4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。 　　5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 　　6、容积率1.5~2.0，正常的多层 小高层项目。 　　7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。 　　8、容积率2.5~3.0，小高层 二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。 　　9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。 　　10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

递延收益和预收账款异同点比较 递延收益和预收账款异同点比较

　　根据中国企业和《企业》的有关规定可以得知，递延收益和预收账款二者既有相同点，也有不同点。

　　一、概念和核算科目不同

　　递延收益是指企业尚待确认的收入或收益，也即暂时未确认的收益，包括尚待确认的劳务收入和未实现收益等，它在以后期间内分期确认为收入或收益，带有递延性质，对此会计上设置“递延收益”科目进行核算；预收账款是指企业按照合同规定向购货单位或接受劳务单位预收的款项，它在以后商品发送或劳务提供时一般一次确认为收入，不带有递延性质，对此会计上设置“预收账款”科目进行核算。递延收益和预收账款都带有预收性质，但前者需要递延，后者不需要递延，因此，二者分别通过不同的进行核算。

对公账户开户须知 对公账户开户须知

　　一、验资户

　　须携带的资料有：

　　1、企业预先核准通知书原件及其复印件一式三份。（加盖法人章）

　　2、法人身份证复印件一式三份，人身份证复印件各一份。

　　3、法人或授权人名章。

　　须填写的资料有：

　　1、开户申请书一式三联。

　　2、印鉴卡片一式三份。

　　3、密码申请书一式二份。

“现存量”与“库存台帐”对不上“现存量”与“库存台帐”对不上

#青岛同城会#大家好 _0#青岛同城会#大家好[]

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使用手工指定 及批次管理 操作销售单 选不这个商品 查库存表 显示如图情况。 _0使用手工指定 及批次管理 操作销售单 选不这个商品 查库存表 显示如图情况。

吟哦保质期有问题
备份数据，下载服务社区，更多，工具下载，T1 中的T1 tools工具，使用版本通用下的短日期格式修正中的 出厂日期检测，输入该商品的正确的出厂日期和保质期截止日期确定保存即可

实收资本的问题：股东的投资款由公司的经理用自己名字银行打入公司的账户，而不是由股东名字银行卡直接打入公司账户的，那么做账的时候，需要通过其他应付款过渡一下吗？ 实收资本的问题：股东的投资款由公司的经理用自己名字银行打入公司的账户，而不是由股东名字银行卡直接打入公司账户的，那么做账的时候，需要通过其他应付款过渡一下吗？[]

用自己的名字打入银行的账户，不是用股东的名字打入，第一种方法就是在打入账户的时候打款上写在备注上，注明代某某打投资款，第二种方法，运用委托书的形式，第三种方法，先借款，再提现，再还款，如果木已成舟了，就用一二方法，如果还有余地，运用现金形式走出来

2010年12月份纳税申报办税日历 2010年12月份纳税申报办税日历

    12月份的申报工作即将开始，为方便人员提前了解各税种的申报日期，中华网校小编为大家整理了“12月份纳税申报办税日历”，希望能给大家带去帮助。

　　注：以上为北京市常用征期日历，具体纳税申报时间以当地主管机关规定为准，此表仅供参考。

微客宝pro如何设置客户管理用户等级 微客宝pro如何设置客户管理用户等级''

公司购买的冰箱2200元，电饭锅499元分别应该录什么费用啊？ 公司购买的冰箱2200元，电饭锅499元分别应该录什么费用啊？[]

是用来干什么的？
管理费用吧
看部门看用途。销售费用或管理费用
@sky1448348703:厨房用的，不需要做固定资产吗？

有谁知道代理记账公司都在用什么软件记账？ 有谁知道代理记账公司都在用什么软件记账？[]

金蝶
用友金蝶都有
金蝶
也有速达，不过应该用友的多吧
用友
用友
金蝶
用友t3
用易代账吧
用易代账公司版吧
我在用金蝶
金蝶

用友预算管理登陆问题预算管理登陆问题

那如果我上个月做了另一笔分录，借：应收账款 贷：主营业务收入，现在说这笔应收账款要挂未知，是不是直接借：主营业务收入，贷应收账款就好，求解 那如果我上个月做了另一笔分录，借：应收账款 贷：主营业务收入，现在说这笔应收账款要挂未知，是不是直接借：主营业务收入，贷应收账款就好，求解[]

这笔应收账款要挂未知？
@心想66:是的
不知道谁给的？
@心想66:请问我改怎么做
@心想66:是这样的，上个月的时候，说是该客户还的货款，我就做了上面那笔分录，到了这个月，居然数不是该客户还的，不知道是谁付的，要挂应收账款的未知，这种情况我该怎么破
@咪咪SOFAX47:我以前是把未知收款挂在预收，我觉得，你可以把原先这笔分录红冲，再做一笔正确的
如果要确认收入，那就借：应收账款-未知，贷：应收账款-（你上个月写的）
@心想66:问题是现在业务那边说没有这笔销售，是他们记错了，可是有这笔货款，如果按这之前我就是先借：银行存款，贷：应收账款-未知；确认该客户时，借：应收账款-未知，贷：应收账款-客户，可是现在要把已经确认的这笔销售去掉
@咪咪SOFAX47:也就是你做了三笔分录，借：银行存款，贷：应收账款-未知，借：应收账款-未知，贷：应收账款-客户，借：应收账款 贷：主营业务收入？是这样吗？