房企地下车库,七种情形的土地增值税处理 _0
2017-3-20 0:0:0 wondial房企地下车库,七种情形的土地增值税处理 _0
房企地下车库,七种情形的土地增值税处理首先,以表格的形式,先做一个汇总:
形式
| 土地
| 成本、费用扣除
| |
开发商自用地下车库
| 不涉及
| 不能扣除
| |
出租地下车位
| 收租金真出租,
| 不涉及
| 不能扣除
|
名租实售
| 视同销售
| 不能扣除
| |
销售地下车库
| 缴纳
| 能扣除
| |
股权转让
| 转让房地产为盈利目的股权转让
| 缴纳(国税函[2000]687号))
| 能扣除
|
股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物
| 缴纳 皖地税政三字[1996]367号
| 能扣除
| |
非上类的股权转让
| 不涉及
| 不能扣除
| |
联营
| 进行投资或联营 —投资方、投资对象一方属于从事房地产开发的
| 缴纳
| 能扣除
|
其他投资联营
| 不涉及
| 不能扣除
|
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