企业收取的租金收入如何税务处理
2016-5-13 0:0:0 wondial企业收取的租金收入如何税务处理
企业收取的租金收入如何税务处理【问题】
某企业根据租赁合同的规定,于2010年1月一次性收取了2010年至2012年的房租,该企业收取的租金收入在方面如何进行处理?
【解答】
《国家总局关于贯彻落实中华人民共和国企业所得若干问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条第一款规定:“根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。”企业应当据此进行处理。
分期确认的一次性收取的租金应当符合以下条件:
(1)租赁期限跨年度;
(2)租金提前一次性支付。
如不符合以上条件,租金后付,应按照《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条的规定处理。
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