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外商投资的房地产开发企业所得税税收筹划——利用所得来源地认定

2016-7-17 0:0:0 用友T1小编

外商投资的房地产开发企业所得税税收筹划——利用所得来源地认定

外商投资的房地产开发企业所得税税收筹划——利用所得来源地认定

世界各国一般都有所得来源地优先征税的惯例。这方面的纳税筹划除了尽可能将总机构设在税收负担较低地区之外,就是在所得来源认定上避免被税收负担较高地区认定此项所得来源于该地区。同一所得在税收负担较低地区实现或被认定,税收负担相对就较轻。因此,企业避税主要方法之一就是搞清楚应纳税所得的规定以及所得来源地的认定,在此基础上作进一步纳税筹划。

  (一)有关应纳税所得的规定

  应纳税所得的规定主要包括以下三个方面:

  (1)在中国境内的外商投资企业的生产经营所得和其他所得,以及总机构设在中国境内取得的来源于生产、经营所得和其他所得。

  (2)在中国境内的外国企业生产、经营所得和其他所得以及发生在中国大陆境内外与外国企业在中国境内设立的机构、场所有实际联系的股息、红利、租金、特许权使用费和其他所得。

  (3)外国企业未设立机构、场所或者设立机构、场所,但与其机构、场所没有实际联系的股息、红利、利息、租金、特许权使用费和其他所得。

  (二)所得来源地的认定规定

  1.营业利润来源地的认定

  营业利润来源地的认定,以设有生产、经营的机构、场所为标准。分为两个部分:

  (1)外商投资企业和外国企业在中国境内设立机构、场所从事生产经营的所得。

  (2)发生在中国境内外的,与外商投资企业和外国企业在中国有实际联系的股息、红利、利息、租金、特许权使用费和其他所得。

  2.投资所得来源地的认定

  中国对投资所得来源地的认定以资金、财产、产权的实际运用地为准。具体地说,是指外国企业在中国境内未设立机构、场所而取得的下列所得为来源于中国境内所得:

  (1)从中国境内企业取得的股息、红利。

  (2)从中国境内取得存款利息、贷款利息、债券利息、垫付款利息、延期付款利息。

  (3)将财产租给中国境内租用者而取得的租金。

  (4)提供在中国境内使用的专利权、专有技术、商标权、著作权等而取得的使用费。

  (5)转让在中国境内的房屋、建筑物及其附属设施、土地使用权等而取得的收益。

  经财政部确定征税的从中国境内取得的其他所得。

  (三)根据以上认定准则大致可采用的方法

  1.中断其他所得与外商投资企业之间的联系

  因为其他所得指的是发生在中国境内外与外商投资企业有实际联系的股息、红利、利息、租金、特许权使用费等。如果以上各项其他所得与外商投资企业不发生实际联系,那么至少境外部分的其他所得就不必申报纳税。

  2.总机构设在避税地

  总机构是否在境内,目前世界各国主要有两种判定准则,一是看注册,二是看决策地。中国境内主要是看注册,因此避免在中国境内注册总机构,就可以享受避税的好处。没有机构一是方便转移;二是预提税轻于所得税。

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应付年度结转后,应付和总长系统对帐不平

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问题号:11450
解决状态:最终解决方案
软件版本:8.51A
软件模块:应付
行业:通用
关键字:对帐不平
适用产品:U851A–财务会计–应付款管理
问题名称:应付年度结转后,应付和总长系统对帐不平
问题现象:从2003转到2004,就不平,没有找到原因。2004到2005也不平。2005到2006也不平。
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补丁编号:
录入日期:2016-03-16 15:23:45
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    其他应收款吗?
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    成本与收入相对应,确认收入才能结转成本
    我们是人力资源公司,签了一份人事代理协议,代缴五险一金。之前收到他们的钱做了预收账款,还没给开票,现在给他们缴纳了五险一金,这些费用是入到成本吗?
    @若只如初见520:代付代缴应该走其他应收款/其他应付款
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    @若只如初见520:代缴的五险一金你们也给开票么?
    @口袋的天空焕:开在一张发票上面,昨天还一直纠结这个问题,受累帮忙看看
    代缴的五险一金你们不是已经说到客户的款项了么,那个不应该作为你们的成本吧?
    @口袋的天空焕:我现在也纠结是做成本还是其他应收款冲了,税务局说这张发票的开票金额都要入营业额,那我支出的是不是成本
    @若只如初见520:。。。那要是代缴的五险一金都算是收入的话,那你们为客户缴纳五险一金的时候也走的是管理费用啊

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    进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误

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    反复执行修复工具,直到修复到没有错误为止。建议备份好之前数据,损坏严重的情况下,也有可能修复不好,无限报错。
    use ufdata_071_2015
    select * from code执行这语句时报上述错误
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    然后还有个账套也是提示所选行业性质与科目不相符,经检查无误,但是进入账套还是提示不符
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    @廖深根:请参考之前给您的回复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。但是结构错误很难修复,工具只能修正一些简单错误。不保证工具一定管用。如果持续报错,建议您寻求专业的数据修复公司尝试修复。
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