企业将未取得产权的房屋出租是否缴纳营业税
2016-5-1 0:0:0 wondial企业将未取得产权的房屋出租是否缴纳营业税
企业将未取得产权的房屋出租是否缴纳营业税问:企业将未取得产权的房屋出租,取得的租金收入是否缴纳?
答:根据《国家总局关于印发<营业税税目注释(试行稿)>的通知》(国税发〔1993〕149号)第七条第六款的规定:“租赁业,是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”
因此,不论企业有无取得产权证,只要取得租赁收入,就应根据租金收入全额按“服务业—租赁业”税目缴纳营业税。
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对所得税与增值税、消费税、营业税收入确认问题研究(上) 对所得税与增值税、消费税、营业税收入确认问题研究(上)
企业所得税与增值税、消费税、营业税虽然都是以销售货物或应税劳务收入为主要计税依据,企业所得税的收入总额也是以增值税、消费税、营业税计税收入为基础的,但是,除特别规定的计税项目外,如:增值税、消费税、营业税对代收、代垫款项征税;增值税、消费税对进口货物和特定的包装物押金、用于非应税经营项目的“视同销售”收入征税;增值税对设在县(市)以外实行统一核算机构间移送货物征税;企业所得税对接受捐赠、收取的权益性收益和特定的财政拨入资金征税,等等,就同一征税项目收入确认的政策历来都略有差别。《》(简称《企业所得税法》)及《》(简称《实施条例》)颁布后,为进一步规范企业所得税的收入确认政策,除《企业所得税法》及《实施条例》规定外,国家税务总局又下发了《》(国税函[2008]875号),对企业所得税的收入确认原则、前提条件和方法进行了重新明确,使得同一项目的收入确认政策与增值税、消费税、营业税暂行条例及实施细则规定的差别更大了,为此,有必要对其进行一番研究和分析,以便新一轮税改政策的顺利实施。