办公楼改公寓转让如何缴个税
办公楼改公寓转让如何缴个税
问:我以前以个人名义购买了一栋办公楼。前不久稍做改造,分割成为若干小公寓住房以方便转让。最近许多人找我商谈购买事宜。请问:我这种转让房产行为,应如何缴纳个人所得税?
答:转让房屋的产权如果为自然人所有,而并非法人所有,可按照最近国家税务总局下发的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)中的规定执行。即如果您能够提供房屋原值凭证、转让过程中缴纳的税金和为此所支出的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等合理费用的,按《个人所得税法》中规定的“财产转让所得”项目,缴纳个人所得税,税率为20%.如房屋原值凭证、转让过程中缴纳的税金和为此所支出的合理费用提供不实或无法提供的,税务机关有权核定其应纳个人所得税额。按照国税发〔2006〕108号文件规定,具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售房屋的所在区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,在转让住房收入内确定。目前由于种种原因,对房屋原值、为此所支出的合理费用难以认定,很多地方根据本地区实际按1%~3%的幅度征收个人所得税。
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库存管理的销售出库单列表过滤条件没有按存货分类过滤,自己在滤设里加了一个,但是不行,这是什么原因,是后台查询对应列的记录没有吗,这个要如何处理求指导 库存管理的销售出库单列表过滤条件没有按存货分类过滤,自己在滤设里加了一个,但是不行,这是什么原因,是后台查询对应列的记录没有吗,这个要如何处理求指导
稍等,我测试下能否实现由于出库单的后台数据库表中不存储存货分类,所以这里增加存货分类的过滤条件关键是查询语句的编写,设计到几个表关联起来取值,这个问题您上支持网提交一个需求问题看能否实现。
T3百万用户纪念版在建年度帐时提示列名“Usechanpayment"无效,不能建年度帐
404页面不存在_kuaiji66
用友U8 没有使用物资采购的会计科目,在存货对方科目的设置中可否设置应收科目,应收款管理中又如何设置呢.用友U8 没有使用物资采购的会计科目,在存货对方科目的设置中可否设置应收科目,应收款管理中又如何设置呢.
问题原因:使用问题 解决方法:可以使用应付科目,在存货制单时,选择已结算入库单选择全部结算单上单据(包含入库单、发票、付款单)。 解决方案: 问题原因:使用问题 解决方法:可以使用应付科目,在存货制单时,选择已结算入库单选择全部结算单上单据(包含入库单、发票、付款单)。
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用友U8 EAI导入销售发票报无法使用null值 错误用友U8 EAI导入销售发票报无法使用null值 错误
问题原因:对方导出的xml文件缺失字段 解决方法:把丢失的字段补上 解决方案: 问题原因:对方导出的xml文件缺失字段 解决方法:把丢失的字段补上
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某公司股票的β系数为2,国库券的利息率为4%,市场上所有股票的平均收益率为10%,则该公司的必要报酬率为? 某公司股票的β系数为2,国库券的利息率为4%,市场上所有股票的平均收益率为10%,则该公司的必要报酬率为?
其他应付单能查询到但不能审核 其他应付单能查询到但不能审核
U8知识库问题号: | 7236 |
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解决状态: | 其他 |
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软件版本: | 8.52 |
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软件模块: | 应付 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 其他应付单能查询到但不能审核 |
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适用产品: | 852 |
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问题名称: | 其他应付单能查询到但不能审核 |
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问题现象: | 其他应付单能查询到但不能审核 |
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问题原因: | 数据问题 |
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解决方案: | 在AP_VOUCH、AP_VOUCHS中删除该单据,再重新录入 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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在出纳管理中有部份流水记录没有关连的制单凭证号,点制单也不能制单,提示已制单,但实际查凭证时确实没有这个流水所产生的凭证?但这种现象不多,请问是什么原因! 在出纳管理中有部份流水记录没有关连的制单凭证号,点制单也不能制单,提示已制单,但实际查凭证时确实没有这个流水所产生的凭证?但这种现象不多,请问是什么原因![]
凭证是否存在根据凭证数据表中标志判断,可能服务器突然断电或者其他原因,标记了生成却没有凭证,提交问题给您软件服务商吧服务器没能停过电,这种事情经常有,每天有那么一两笔,我就是服务商!现在只要有这种现象都是我在后台更新的标志!作为服务商,咱们应该清楚,问题可在现就可以解决,但是咱们不能稳定再现问题,先提交到支持网看下吧
老师,你好,客户刚安装的软件,商品信息里面的基本单位 比如:包 G kg 还没有做过单子,怎么把单位都清除了再重新,建立单位呢? 老师,你好,客户刚安装的软件,商品信息里面的基本单位 比如:包 G kg 还没有做过单子,怎么把单位都清除了再重新,建立单位呢?[]
你可以新建一个空白的账套,商品单位已经被商品信息引用,不能直接删除了 您直接在商品单位中,将单位编辑位正确的单位,商品信息中会直接自动更新过来的那客户新建立的商品信息就没有了啊@服务社区李珊:G 改成 g 改不过来啊@何金海:你这个商品单位在哪里找到的 我的版本是T1普及版12.6的@何金海:基础信息,商品辅助信息,商品单位中编辑的完全找不到 你说的这个界面噢噢 还是老师厉害老师里面的 助记码 是不是只能填写大写,小写的填不进去,你试试@何金海:助记码只能是大写,名称可以是小写的 而且软件中商品信息中显示的单位名称,不是助记码好的
防范失控增值税专用发票的问题与处理 防范失控增值税专用发票的问题与处理
2006年4月30日,《国家税务总局关于发布已失效或废止的税收规范性文件目录的通知》(国税发[2006]62号)第二条第九十四款规定,《国家税务总局关于金税工程发现的涉嫌违规增值税专用发票处理问题的通知》(国税函〔2001〕730号)第一条、第二条已失效或废止。针对这一问题,如何对纳税人取得“失控增值税专用发票”的税务处理与防范呢?
用友无法引入帐套数据无法引入帐套数据
问题版本: | 800-U8.50 | 问题模块: | 804-系统环境 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 无法引入帐套数据 | 适用产品: | U8 V8.5x | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 无法引入帐套数据 | 问题现象: | 引入帐套数据时提示:无效的备份源 | 原因分析: | 备份文件的属性为只读 | 解决方案: | 去掉只读的属性。 |
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关于镀膜擦拭的薪资和管理方案怎么写 _1关于镀膜擦拭的薪资和管理方案怎么写''
做调拨单的时候,有个产品,数量录入10个,就会有这个提示。录入9个,或者11个20个都不会。 做调拨单的时候,有个产品,数量录入10个,就会有这个提示。录入9个,或者11个20个都不会。
数量乘以单价不等于金额的问题有出过补丁,请备份数据,更新最新补丁试试。@畅捷服务刘影:好的。。谢谢
T+12.0 打印条码,点击打印没反应,什么问题? T+12.0 打印条码,点击打印没反应,什么问题?
一般为浏览器设置的问题,把internet选项中,仅允许经过批准的域在未经提示的情况使用activex控件,设为禁用,还有使用弹出窗口阻止程序设为禁用。
851A库存管理中的成套件如何使用?851A库存管理中的成套件如何使用?
问题版本: | 802-U8.51A | 问题模块: | 818-报账中心 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 库存管理日常操作 | 适用产品: | 850、851、851A | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 851A库存管理中的成套件如何使用? | 问题现象: | 我做成套件的出库时,它并不会根据成套件定义展开。当我的成套件库存量为零时,一样提示可用量不足。仅在收发存汇总表中有根据成套件展开。哪定义成套件仅用于统计用?如果我要作一个成套件的销售。我必须先做其它入库单(无法做组装入库),才能出库。材料领用也是如此,不能配比出库也不能限额领料。 | 原因分析: | 成套件如何使用咨询 | 解决方案: | 目前版本中是如此定义成套件的(请详见库存系统的帮助文件)成套件:由多个存货组成,但不能拆开单独使用或销售的存货为成套件。对于没有成套件管理的企业,用户可以不设置;成套件不能进行组装、拆卸。在《库存管理》和《销售管理》,用户e可对成套件进行统计,也可对成套件展开后的单件进行统计。 若需组装、拆卸、配比出库等业务请定义产品结构后使用。 |
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457能报齐鲁工业大学财务管理专业吗 457能报齐鲁工业大学财务管理专业吗''
请问幼儿园的利润分析怎么做? _0请问幼儿园的利润分析怎么做?[]
用友畅捷通T+ 11.32业务与仓库合并管理的账套,销售的存货结转成本在哪里制单?用友畅捷通T+ 11.32业务与仓库合并管理的账套,销售的存货结转成本在哪里制单?
在收入成本配比结转中制单。 点击“系统管理”——“生成凭证”——“收入成本配比结转”,“销售类型”选择“销售成本结转”即可看到制单记录并进行制单了。
用友天龙瑞德010-59798025
你好,我用的是易代账,我的八月九月的利润表不对,而且现在利润核对和明细账上不一致,怎么回事? 你好,我用的是易代账,我的八月九月的利润表不对,而且现在利润核对和明细账上不一致,怎么回事?[]
我的账号 [email protected] 麻烦帮忙看看,2015年的利润表请问您是不是当时没有结帐呀?只有账号不能看账套信息,您把账号密码发到邮箱[email protected] 描述问题及那家公司那个月份
我公司采购一批原材料 收到专用发票,同时又收到运输公司开来的运输发票,运输发票按数量分摊,请问我该怎么做单据,详细一些 谢谢 我公司采购一批原材料 收到专用发票,同时又收到运输公司开来的运输发票,运输发票按数量分摊,请问我该怎么做单据,详细一些 谢谢[]
做运费发票,单独加一个存货,勾选劳务费用属性,然后运费发票填写这个存货,然后在分摊中处理;分摊我是采购结算-手工结算-选上入库单和原材料专用发票和运费发票-然后分摊结算,然后审核入库单-记账-购销单据生成凭证,生成的凭证里面没有应交税费科目?@娄娜娜:入库单不含税,供应商往来制单中,选择发票制单才含税的;@服务社区刘明新:供应商往来制单,查询不到发票是怎么回事?@赤峰用友用户:您在制单的时候是否勾选了结算单制单?@服务社区刘明新:运费分摊的时候就要点击分摊结算,是这样吗,那我得分摊运费,生成的凭证想有增值税怎么做呢@赤峰用友用户:是的,先点击分摊,然后再点击结算,在购销单据制单的时候选择结算单制单,就会生成对应的凭证,就有增值税的@服务社区刘明新:是勾选这个吗?但是我选上之后就出现这个@赤峰用友用户:是的,您发票已经生成凭证了,或者发票未审核,请检查一下@服务社区刘明新:麻烦再问一下 出现这个应该在哪设置一下@赤峰用友用户:会计科目中应付款的科目属性要勾选应付的;在会计科目维护中修改@服务社区刘明新:谢谢@赤峰用友用户:[/微笑]不客气,祝您工作愉快!
公司还未开立时,法人用私人卡购买固定资产,因公司执照还未申请下来,当时未开发票,现在直接开发票入账,挂着法人的借款,这样合适吗? 公司还未开立时,法人用私人卡购买固定资产,因公司执照还未申请下来,当时未开发票,现在直接开发票入账,挂着法人的借款,这样合适吗?[]
可以的[/微笑]可以挂其他应付款的其他应付款到年底不清的话会有什么风险吗?@九妈: 一般没有 做账的时候可以注意下 有合适的机会可以调一下账安安分分,如真实无收入,连基本付工资也没,何来有钱还, 这样谈不上有什么风险,我个人认为。@谭Tracy:账务都是真实的,只是钱都是法人垫的就是很多都没有发票回来。。。没发票回来与法人垫付资金无关,前者影响到税前扣除问题,后者影响到归还的问题。公司欠法人的钱,又是真实的,没什么风险#税收实务#好的 谢谢老师们[/抱拳]
问题解答
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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用友t6怎么反结账 【用友软件U8/T6/T3反结账反记账方法】U8/T6/T3如何取消结账、取消记账(限于篇幅,此处仅以T3为例,U8/T6步骤相同); 一、反结账步骤: ①点击总账下面的期末,选择“结账”
解决方案
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用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本 用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。 解决方案: 问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
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用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了 解决方案: 问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了
产品资讯
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T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。
检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;还有检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。) 然后再登录操作 你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。 --按您的回复进行操作,还是一样的提示。 把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三: http://www.kuaiji66.com/t3/yongyout3/dVP5Lgy86944.html
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t3固定资产制单删除 用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除? 固定资产生成的凭证如何删除? 问题模块: 固定资产 关键字:删除凭证 问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2 原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。 适用产品:T3系列
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