会计实操，有关于公积金和个税问题 会计实操，有关于公积金和个税问题请问：        背景描述：职工A离开甲公司（行政事业单位）到乙公司（刚刚成立的企业），应该由乙公司代扣代缴公积金（假设个人500元，单位扣缴500元），乙公司2月份做账时在账面扣除了A公积金（乙公司刚办理公积金开户，但还未给职工代缴公积金，打算以后补缴），乙公司没有报2月份个人所得税，只是刚刚发了工资。可后来，A跟乙公司说：“甲公司已经把他2月份公积金代扣代缴了，现在甲公司要乙公司取出1000元还给甲公司。”        请以下解决办法对吗？       1、乙公司让甲公司去公积金管理处办理职工A的公积金退缴手续，乙公司以后补缴A2月份公积金，2月份做的工资表就不用改动了。        2、乙公司重新更正2月份工资表，把这1000元放到A的补贴里，但是需要扣税，乙公司2月份就不用帮A上公积金了。       请问还有其他的解决办法吗？          

关于社保和公积金的问题 社保公积金缴纳社保和公积金的话，这800是不准确的，并不相等。
五险的缴纳标准全国都差不多：
养老＝缴费基数*28%（单位交20个人交8）
医疗＝缴费基数*9%（单位交7个人交2）
失业＝缴费基数*3%（单位交2个人交1）
生育一般是0.8%，工伤看行业了，0.5~3%不等
公积金各个地区的缴费费率不一致，不知道你们那儿执行的是多少
看你单位是按最低2300为基数，还是2800为基数了

关于住房公积金的几个问题，高分求高手解答！在跟新交的男友聊天时，他给我说他的公积金是工资*0.24=2400左右。因为是新交的男朋友，不好详问，本人又是职场新人，想请教大神们几个问题：
1、工资是指底薪还是加上各种补助的钱
2、*0.24这个系数高不高？央企的最高系数是多少？
3、最后的答案是指自己每个月扣的钱还是自己的和单位的加在一起的？
请真正懂行的人介绍，非常感谢！4、这样计算下来，扣除个人所得税，预计月收入大概在多少之间？
你好，我愿意回答你的问题：
1、工资一般是指基础工资，是扣除各种保险之前的数。
2、公积金指住房公积金24%系数够高的，不知0.24是（公司+个人的）还是加在一起的？如果是个人扣的部分，那他基础工资是10000元。
3、每月扣的钱是自己的。他的工资较高发到手里可能是6000-7000元。
供你参考追问：关于0.24这个光是个人的和个人加企业的差距就大了哦。他还跟我说了一个，他说听他们那的老员工说去年退了1w多的公积金（我也搞不懂什么状况，他是这么说的）这样看的话能不能判断出他们的这个0.24到底是什么意思呢？追答：我觉得是个人扣的公积金。追问：要是个人的话，那扣得还是有点多哦。。。那他基本工资扣了五险一金再加上个税的话，恐怕也还是有个7000吧？不过他们电力行业好像是工资比较高追答：应该不到7000，算高收入了。公积金扣得多是好事，（一般讲个人扣多少，单位就上多少，有的单位上的要比个人扣得多），将来拿出来可以买房，看来你不愿直接问，行，慢慢了解吧。
关于发工资时，计提个税的问题 工资收入新企业会计准则，关于应付职工薪酬的会计处理：例：工资总额50万元，其中：个人承担保险2万元、住房公积金1万元，个税2万元，实发工资45万元；公司承担保险5万元、住房公积金1万元，做计提工资、发放工资、交保险和个税时的会计分录。
1、计提工资：
借：相关科目（生产成本、制造费用、管理费用、销售费用，）500,000
相关科目 50,000
相关科目 10,000
贷：应付职工薪酬－工资 500,000，
应付职工薪酬－社会保险费 50,000，
应付职工薪酬－住房公积金 10,000，
2、发放工资：
借：应付职工薪酬－工资 500,000，
贷：银行存款 450,000，
其他应付款－代扣代缴社会保险费 20,000，
其他应付款－代扣代缴住房公积金 10,000，
应交税费－应交个人所得税 20,000，
3、交纳各项税费：
借：应付职工薪酬－社会保险费 50,000，
应付职工薪酬－住房公积金 10,000，
其他应付款－代扣代缴社会保险费20,000，
其他应付款－代扣代缴住房公积金 10,000，
应交税费－应交个人所得税 20,000，
贷：银行存款 110,000。

行政、事业单位的住房公积金会计分录怎么做 学习单位支付时:
借：行政支出 或 借:管理费用
同时借:银行存款 公积金账户
贷：住房公积金--职工住房公积金
同时贷：银行存款 基本账户
职工支取时:
借:住房公积金--职工住房公积金
贷:银行存款 公积金账户
如果单位是预提的话,可经过其他往来账过渡一下.

有关计提、缴纳社险、公积金、个所税的会计分录。这个问题总是想不清楚。关于计提工资、社险等的分录，总是折腾不明白，今天捣鼓了一上午，思来想去自己觉得下面这个应该是对的了，请大家帮我看看。
假设：含税工资总额50万元，员工个人承担保险2万元、住房公积金1万元，个税2万元，实发工资45万元；公司承担保险5万元、住房公积金1万元。做计提工资、发放工资、交保险和个税时的会计分录。
备注：
1、五险一金是当月缴纳当月的，公司统一将全部（公司负担+员工负担）五险一金在当月缴纳，代扣代缴部分（即员工个人承担部分）是做工资时从下月的工资中直接扣除的。
2、每月月初发放上月的工资。
3、每月月初缴纳上月的个所税。
4、为简便分录，没有细分销售费用、制造费用、生产成本等，均以管理费用概况。
向大家请教，以下会计分录是否正确、合理？是否将“应付职工薪酬”所应该核算的项目进行了全部的囊括？如果有不对的地方，请大家帮忙指点，并尽可能的解释的详细一些，谢谢。
分录如下：
1、缴纳上月工资：
借：应付职工薪酬-工资  A
      贷：银行存款              A
2、缴纳上月代扣代缴个所税
借：应交税费-应交个所税   B
      贷：银行存款                  B
3、月末计提当月工资
借：管理费用-工资福利-工资（含税工资总额）   50
      管理费用-工资福利-五险 （公司承担部分）  5
      管理费用-工资福利-公积金（公司承担部分）1
      贷：应付职工薪酬-五险（公司承担部分）            5
             应付职工薪酬-五险（个人承担部分）             2
             应付职工薪酬-公积金（公司承担部分）          1
             应付职工薪酬-公积金（个人承担部分）          1
             应付职工薪酬-工资（含实发工资+代扣代缴个所税）   47
             应付职工薪酬-工资                                         2
             应交税费-应交个所税                                     2
4、缴纳当月五险一金
借：应付职工薪酬-五险（公司承担部分）         5
      应付职工薪酬-五险（个人承担部分）         2
      应付职工薪酬-公积金（公司承担部分）      1
      应付职工薪酬-公积金（个人承担部分）      1
      贷：银行存款                                                          9
5、下月发放上月工资
借：应付职工薪酬-工资     45
      贷：银行存款                      45
6、下月缴纳上月代扣代缴个所税
借：应交税费-应交个所税     2
      贷：银行存款                       2
1、计提工资时
借：管理费用---工资（应发数）50万
贷：应付职工薪酬--工资（应发数）50万
缴纳社保、住房公积金时：
借：应付职工薪酬---社保／住房公积金（单位部分）5／1
其他应收款---社保／住房公积金（个人部分）2／1
贷：银行存款9
计提社保、住房公积金时
借：管理费用---社保／住房公积金（单位部分）5／1
贷：应付职工薪酬----社保／住房公积金（单位部分）5／1
发放工资时
借：应付职工薪酬---工资（应发数）45
贷：其他应收款---社保／住房公积金（个人部分）2／1
应交税费----应交个人所得税2
贷：库存现金／银行存款（实发数）45
缴纳个人所得税时
借：应交税费---应交个人所得税2
贷：银行存款2

进货商品500件，不含税单价18元，税率17%，取得增值税专用发票，货款银行转账支付，入库时发现损耗10件，经认定为合理损耗，商品已经验收入库。该如何做凭证？请指教一下。 _0进货商品500件，不含税单价18元，税率17%，取得增值税专用发票，货款银行转账支付，入库时发现损耗10件，经认定为合理损耗，商品已经验收入库。该如何做凭证？请指教一下。[]

借：库存商品 9000 （500*18）
应交税费—应交增值税（进项税额） 1530 （9000*0.17）
贷：银行存款 10530
借：库存商品9000
应交税费-应交增值税（进项税）1530
贷：银行存款10530
借：原材料 9000
应交税费—应交增值税（进项税）1530
贷：银行存款 10530
合理的损耗计入成本。成本不作处理，数量按500减去损耗的数量
好的，谢谢各位！[/微笑]
@chur_邱志豪:不用转库存商品吗，损耗怎么入帐。
又有个问题，用现金支付代垫医药费计入哪一个科目？
@向日葵iIn:其它应收款
采购成本包括合理损耗，成本不变，只是入库的数量要减去合理损耗的数量。@奶茶_我是这样理解的。
谢谢你，奶茶
@向日葵iIn:别客气 大家一起学习。
恩恩，[/微笑]
计提城建税7%，教育费附加3%。其中地方教育费附加税率2%还要改吗？
@奶茶_:我这是工业企业的做法，一般的商业企业是进库存商品
@向日葵iIn:想法是对的
@向日葵iIn:这个城建税，教育费附加各个地方不一样，你要咨询当地税局
恩恩，懂了
我想问一下，B卷中结转A、B两种产品的销售成本，不按比例结转，按数量金额结转如何操作？
我想问一下，易代账C卷中最后一题：4月29日，研发支出的费用化支出部分转入管理费用科目。如何做凭证？
@向日葵阳光:生成凭证后，凭证上有数量，单价，还有库存商品，主营业务收入设置数量单位
谢谢你@邱志豪
那C卷上的最后一个业务题怎么做凭证？
@向日葵阳光:自己多的动动脑，发个题目来
易代账C卷中最后一题：4月29日，研发支出的费用化支出部分转入管理费用科目。
@向日葵阳光:这个是借：管理费用，贷，研发支出—费用化支出 前面不是有个研究阶段借：研发支出—费用化支出，贷银行存款吗？
恩恩，好的，谢谢你@邱志豪 [/玫瑰]

事业单位资源税的纳税辅导——资源税的纳税人、征税对象和征税范 事业单位资源税的纳税辅导——资源税的纳税人、征税对象和征税范

一、资源税的纳税人

　　按照税法规定，资源税的纳税义务人（以下简称纳税人）为在中华人民共和国境内开采税法规定的矿产品或者生产盐（以下简称开采或者生产应税产品）的单位和个人。

　　自然，只有开采应征资源税的矿产品和生产盐的事业单位，才是资源税的纳税人。

　　此外，按照税法规定，收购未税矿产品的单位为资源税扣缴义务人，自然收购未税矿产品的事业单位也是资源税的扣缴义务人。

信用超额预警消息怎么清空 信用超额预警消息怎么清空[]

系统管理---预警设置
进入消息界面哦！删除消息
@畅捷服务_韦小锋:最低库存，最高库存，安全库存提醒设置是怎么设置的？
1、选项设置 勾选“最高最低库存” 2、库存核算---库存工具----库存上下限设置 设置库存上下限 3、预警消息设置、预警设置 设置最高最低库存预警

连锁加盟版做其他出库单过账时提示“出库类型不能为空”。连锁加盟版做其他出库单过账时提示“出库类型不能为空”。

问题模块： 库存管理

关键字：出库类型

问题版本：用友用友T1-商贸宝连锁加盟版

原因分析： 见问题答案。

适用产品：T1系列

问题答案：需要在表头位置选择出库类型，出库类型可以在“基本信息—出库类型管理”中添加自定义。

7月分启用 录入科目期初 为什么变成了绿色了 而且无法修改？急 7月分启用 录入科目期初 为什么变成了绿色了 而且无法修改？急[]

您好，代表科目用了辅助核算，可以双击到辅助核算明细中进行修改。
@畅捷服务卢金凤:点开之后也没办法改金额 只能删行再增行
@whxtdguo:您启用的是什么辅助核算。

前段时间公司买了茶叶1400元，是普通发票，税率是0%，税额是-请问这是对的吗？哪些行业是0税率 前段时间公司买了茶叶1400元，是普通发票，税率是0%，税额是*请问这是对的吗？哪些行业是0税率[]

卖茶叶？税率为0，是免税的吧
农业生产者销售自产毛茶免征增值税。

#财税实务#接收一酒店经营，其中很多使用过的低值易耗品，能否直接进开办费用？ #财税实务#接收一酒店经营，其中很多使用过的低值易耗品，能否直接进开办费用？[]

都经营了就不存在开办费了
@倪玲1457921978:这批低值易耗品包含在转让款中，应如何处理？
@玄域: 可以直接进成本费用

采购入库单点开来下面填存货格子处出现空白，并且以前的单据也看不见 采购入库单点开来下面填存货格子处出现空白，并且以前的单据也看不见

看看其他帐套有这种现象吗？
就一套账 而且别的单据都是正常的 就这一个单据是不正常的呢
@池州卓盛:有演示帐套吗？有工具参照演示帐套还原一下采购入库单的格式
http://service.chanjet.com/too ... 67762

永续盘存制（perpetual inventory system） 永续盘存制（perpetual inventory system）

    又称账面盘存制。根据账面记录计算期末存货结存数量和金额的方法。由于这种方法根据账面记录随时计算存货的增减变动及结存情况，所以称为永续盘存制。

　　特点存货的收入、发出数量平时都要根据有关的会计凭证在存货明细账中进行连续记录，并随时结算出账面结存数量，期末存货的账面结存金额根据会计主体采用的成本计算方法（如先进先出法、后进先出法、加权平均法、移动平均法等）不同分别确定。由于存货明细账记录中已经计算了期末清查的目的仅在于查明账实是否相符以及账实不符的原因，并通过调整账簿记录做到账实一致。

用友U8.60分期收款的退货单不可以记账U8.60分期收款的退货单不可以记账

U8.60-分期收款的退货单不可以记账

用友U8.61报表格式问题U8.61报表格式问题

U8.61-报表格式问题

漱玉平民大药房员工福利有 哪些，交保险吗 漱玉平民大药房员工福利有 哪些，交保险吗

我现在手工记账，登记账本的时候很多地方拿不准，麻烦有老师看到可以帮我看一下。我手工帐哪里有问题需要改正。谢谢各位老师 _0我现在手工记账，登记账本的时候很多地方拿不准，麻烦有老师看到可以帮我看一下。我手工帐哪里有问题需要改正。谢谢各位老师

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审计假设、审计准则与审计责任的界定 审计假设、审计准则与审计责任的界定

　　审计责任是指审计人员在接受委托中所应履行的职责，以及因工作失误造成公众的损失而应承担的法律责任。审计责任不仅仅是审计理论中的一个基本概念，如何界定审计责任也是理论界和实务界一直探讨的重要问题。笔者认为，审计责任作为审计理论体系中的一个要素，应放在审计理论体系中来分析，从体系中各要素之间的关系来考察界定审计责任的依据。
    
　　一、审计假设——审计责任的下限
    
　　审计假设是审计理论体系的基础，同时也是判断审计责任的重要依据。莫茨和夏拉夫认为：“几乎所有的假设均与审计人员的责任有着密切的联系。”“如果对审计所依赖的假设没有一个清楚的表述，那么就根本不可能对审计人员的责任作出令人满意的规定。”也正是这个原因，使两位学者非常重视审计假设的研究，建立了比较合理的审计假设体系。这些假设隐含了审计责任的一定内容。比如第一条假设——“财务报表和财务数据是可验证的”，只有报表和数据具有可验证性，审计人员才能通过审计程序，获取审计证据，并依此判定企业是否存在舞弊行为。因此，根据这一假设，出现了证据理论、验证程序、概率论的应用和审计人员的责任界限，即审计人员的责任是建立在被审计单位的财务报表和财务数据是可验证的基础之上的。
    
　　再比如第六条假设——“缺乏确凿的相反证据时，被审计单位过去被认为是真实的东西，将仍然是真实的”。当审计人员对期末余额进行审计时，就已经假定期初余额是真实的，否则就应对期初余额进行验证，而期初余额又涉及前期的数额，这样就必须无限往前推，审计人员的责任就永无止境。因此，只有承认这一假设，才能将审计人员的责任确定在合理的范围内。后来的许多审计学者，包括英国的汤姆·李和戴维·费林特、加拿大的安德森都是在继承莫茨和夏拉夫审计假设思想的基础上进行拓展的。可见，审计假设为明确审计责任界限提供了理论依据，没有审计假设，审计人员的责任界限就没有立足点。
    
　　二、审计准则——审计责任的上限
    
　　从审计质量的角度考虑，遵守审计准则并不意味着就达到了最高的审计质量，而是达到了审计质量的最低要求。但是从审计责任的角度考察，这最低的质量要求却是审计责任的法定上限，因为它证明审计工作已经达到公认的要求，表明审计人员已履行了其法定的职责。只有对那些没有达到审计准则要求的行为才追究其责任。
    
　　使审计准则成为审计责任上限的另一个原因是，目前的审计准则已直接指明或规定了审计人员的责任。安德森认为：“将审计准则分为一般准则、外勤准则和报告准则，反映了审计责任的三个方面：它是什么，它做什么和它报告什么。”美国审计准则委员会(ASB)也规定：“由委员会颁布的审计准则和程序应：①定义审计责任的性质和程度；②向审计人员提供履行其责任即对财务报告表述的可靠性发表一个意见的指导。”国际会计师联合会下属的审计实务委员会在《国际审计准则——指导审计的基本准则》中指出：“本准则阐述的基本原则，规定了审计人员的职业责任和执行审计业务应时刻遵守的规定。”美国执业会计师协会(AICPA)在第16号审计准则公告第13段中也指出：“审计人员不是担保人或保证人，只要审查工作遵守了公认审计准则，他就完成了自己的专业职责。”我国《独立审计基本准则》中同样明确规定：“为规范注册会计师执行独立审计业务，保证执业质量、明确执业责任，……制定本准则。”另外，考察“公认审计准则”(GAAS)的产生和发展，也会发现审计准则在界定审计责任中所起的重要作用。
    
　　1941年2月，鉴于报表使用者对报表信息真实性的强烈要求，美国证券交易委员会(SEC)发布了第21号“会计系列公告”。公告要求注册会计师(CPA)说明“是否按公认审计准则进行审计”。AICPA进一步发展了公认审计准则的概念，并在1948年设计出了九条公认审计准则，包括一般准则、现场工作准则和报告准则。但是，公众对公认审计准则并不满意，认为这些审计准则并未对CPA提出全面的要求，特别是缺乏对CPA责任的说明，于是AICPA在1954年又增补了一条新准则，规定审计报告应就财务报表发表一个总的意见，或者说明不能发表意见。根据这一准则，在任何情况下，审计人员一旦与财务报表相关联，就应说明他的工作的特性及承担责任的程度。由此形成了影响整个审计界的十条公认审计准则。可见，明确审计责任已经成为制定审计准则的重要目标。
    
　　三、期望差——现实的存在
    
　　审计职业应当做什么，这是审计目标的问题，它同时明确了审计责任的范围，即审计人员应在哪些方面承担责任。社会需求和审计自身能力是影响审计目标的两个最重要的因素，前者对审计目标起根本性的导向作用，后者对审计目标起决定性的制约作用。但社会需求与审计能力之间常存在一定的差距，即通常所说的“期望差”。
    
　　早在1974年，针对社会公众对注册会计师职业的批判声日益高涨，AICPA专门成立了一个由独立的律师科恩为主席的“审计人员职责委员会”，调查结果显示，“造成这种期望差的主要原因是注册会计师职业没有对美国商业环境的迅速变化作出相应的反应，没有与这种变化保持同步的发展。”商业环境的变化体现在社会公众对审计工作的要求比以往要高，审计目标不再单单是验证，还包括揭露欺诈舞弊等行为。但是，审计职业界首先考虑的是自身的能力，关注的是如何使自己尽量少承担审计责任，他们对公众的反应缺乏充分的关注，他们更关心审计环境的变化对审计假设的影响，以便将某些新出现的、尚不能明确的事项纳入到假设中去。当这些事项出现时，就能找到合理的借口为自己开脱。对此，莫茨和夏拉夫认为：“审计职业要建立和普遍接受一系列基本假设，并从这些基本假设中逻辑地提出推论，以消除社会公众对审计。审计人员及其职责的误解。”另一方面，由于社会公众对审计理论尤其是审计假设的理解并不深刻，因此他们没有能力、也不愿去作这一项理论研究工作，所以会寻求另外的途径——将制定审计准则的权力争取到自己手中或参与制定审计准则，将自己的意愿体现出来。因此，审计准则成为审计职业与社会公众进行沟通的中介，每一项审计准则的出台都是双方协商或博弈的最终结果。当然，审计准则不是一成不变的，双方的博养也会随着环境的变化而继续。同时也应该肯定的是，审计必将在变化中发展，审计在经济生活中的地位和作用也将得到巩固和提高。

订阅报表怎么收费 订阅报表怎么收费[]

10元/月/用户，其他增值应用收费都可以在T+应用商店查看

已经退货了，如何在超期应收款不显示超期天数。 已经退货了，如何在超期应收款不显示超期天数。

会计假账手法系列（15）：会计凭证 会计假账手法系列（15）：会计凭证

一、 伪造、篡改、不如实填写原始凭证

指行为人使用涂改等手法更改凭证的日期、摘要、数量、单价、金额等，或采用伪造印鉴、冒充签名、涂改内容等手法，来制造证明经济业务的原始凭证。

如：某厂职工利用一张字迹模糊，只有小写金额没有大写金额的发票，在金额"50.12"元前添写"1"，改为"150.12"元，同时按150.12元添加大写金额，在财务科顺利报销。

土地增值税加计扣除相关规定汇总 土地增值税加计扣除相关规定汇总 我国土地实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。 　　我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。 　　一、取得土地使用权 　　(一)根据《关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》(国税函发[1995]110号)规定，在具体计算增值额时，要区分以下几种情况进行处理： 　　1.对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。显然，这种情况没有规定加计扣除项目。 　　2.对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用、开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。这种情况虽然可以加计扣除，但在计算转让土地使用权加计扣除项目时，仅是对开发成本加计扣除，对土地成本价款不加计扣除。 　　(二)取得土地使用权时所缴契税 　　《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第五条规定，房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。根据上述规定，房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”，可作为加计扣除20%的基数。 　　(三)土地闲置费 　　《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第四条规定，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。因此，在计征土地增值税时不能予以加计扣除。 　　(四)取得土地使用权时政府以各种形式减免或者返还的金额 　　在计算土地增值税时，取得土地使用权支付的地价款，应以人实际支付土地出让金减去因受让该宗土地时政府以各种形式支付给纳税人的经济利益。按照房地产企业财务规定，以上支出在“开发成本”中列支，收到返还的上述资金应冲减开发成本，在进行土地增值税清算时，应将上述实际支付的政府代收费用从“开发成本”调入“部规定的其他扣除项目”，不享受加计20%扣除的优惠。 　　二、房屋装修 　　(一)装修费用 　　《国家总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第四条第(四)款规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。既然规定装修费用可以计入开发成本，则应当允许土地增值税加计扣除。 　　(二)精装修费用 　　如果属于与房屋不可分离，一旦分离将会导致房屋结构、功能损坏的部分，应当允许土地增值税加计扣除。但是，对于电视机、壁式空调等可以分离的部分，不得作为房地产开发成本，且不得加计扣除。 　　(三)旧房的装修费用 　　财税[2006]21号文规定：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条(一)、(三)项规定的扣除项目的金额可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。既然房屋的装修是作为评估其交易计税价格的因素之一，那么在计算土地增值税的扣除项目时也应该把房屋的装修成本和费用计入这个建筑物的“购建成本”，即对应《条例实施细则》第七条中的(二)项。所以，财税[2006]21号文中所规定的“每年加计5%”的基数应该包含“购房发票”和“装修发票”的金额。国税发[2006]187号文就规定：房地产开发公司销售精装修房，装修成本可以作为“开发成本”加计扣除。从政策的公平性角度考虑，旧房的装修费用，应该从装修完工取得装修发票的时间开始“每年加计5%“扣除。 　　三、代收费用 　　实际支付的代收费用可予以扣除，但不允许作为加计扣除的基数。《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算鉴证业务准则〉的通知》(国税发[2007]132号)第二十五条规定，对纳税人按县级以上人民政府的规定在售房时代收的各项费用，应区分不同情形分别处理。 　　(一)代收费用计入房价向购买方一并收取的，应将代收费用作为转让房地产所取得的收入计税。实际支付的代收费用，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计扣除的基数。 　　(二)代收费用在房价之外单独收取且未计入房地产价格的，不作为转让房地产的收入，在计算增值额时不允许扣除代收费用。 　　四、营销设施费用 　　在主体建筑内修建的售楼部、样板房等营销设施而发生的费用，可以加计扣除。根据国家税务总局纳税服务司于2010年08月23日在《房地产企业单独修建的售楼部等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除?》的回复内容，房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理： 　　(一)房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。 　　(二)房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。 　　(三)房地产企业利用规划配套设施发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，如果建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除;如果建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除;如果建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。