未办理竣工结算手续但已实际使用楼宇应缴房产税
2016-7-22 0:0:0 用友T1小编未办理竣工结算手续但已实际使用楼宇应缴房产税
未办理竣工结算手续但已实际使用楼宇应缴房产税 案情简介: 稽查部门在对某企业进行检查时发现,该企业2011年在“在建工程”科目借方期初余额记载“委托建造办公楼”11456万元,该办公楼共有10层,已实际于2010年11月投入使用,其中,该企业自用9层,对外出租1层。一直未结转固定资产,亦未缴纳房产税。根据以上情况,税务稽查部门追缴该企业2011年、2012年房产税,并加收滞纳金和处以罚款。同时提醒企业,以后年度要按照相关规定正确、及时缴纳房产税,充分把握政策,避免发生类似情况。 分析: 国发[1986]90号《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条:“房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。根据《部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)第十九条,“人自建的房屋,自建成之次月起征房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。”如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
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应付账款的发生与归还的核算 应付账款的发生与归还的核算
一、应付账款的发生
企业购入材料、商品等验收入库,但货款尚未支付,应根据有关凭证(发票账单、随货同行发票上记载的实际价款或暂估价值),借记“原材料”或“物资采购”等科目,按专用发票上注明的增值税税额,借记“应交税金——应交增值税(进项税额)”科目,按应付的货税款及供应单位代垫的运杂费,贷记“应付账款”科目。
企业接受供应单位提供劳务而发生的应付未付款项,应根据供应单位的发票账单,借记“生产成本”、“制造费用”、“管理费用”等科目,贷记“应付账款”科目。