土地增值税清算后尾房销售怎样报税
2016-7-16 0:0:0 用友T1小编土地增值税清算后尾房销售怎样报税
土地增值税清算后尾房销售怎样报税由于主管机关对已竣工验收的房地产开发项已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的,即可要求人进行土地清算,因此尾房销售是普遍存在的。
此外,房地产开发企业在清算之前将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,这部分也未列作清算内容,这也导致相当一部分房企已清算项目还存在部分未售待售尾房现象。
对于清算后的尾盘发生销售如何申报缴纳土地增值税问题值得引起重视。
房企土地增值税清算后尾房销售,应根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)的第八条规定,在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算(单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积)。纳税人已清算项目继续销售的,应在销售的当月进行清算,不再先预征后重新启动土地增值税清算。
这是因为,土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。也就是说,土地增值税是以一个项目为单位进行的清算,对属于同一清算单位所发生的房地产开发成本费用是不得从其他的房地产开发项目中扣除,对同一项目也不能作为两个清算单位,所以,对一个开发项目清算后,剩余的房产再转让不能再单独作为一个清算单位计算土地增值税。
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好,我运行记账宝报错:您的用友记账宝程序损坏或U盘已经被格式化,记账宝程序无法正常运行,您需要通过网络下载方式来重新制作用友记账宝程序。 好,我运行记账宝报错:您的用友记账宝程序损坏或U盘已经被格式化,记账宝程序无法正常运行,您需要通过网络下载方式来重新制作用友记账宝程序。[]
您好,打开我的电脑/计算机。是否可以正常打开记账宝U盘文件夹?可以打开但是点击记账宝程序图标,就提示上面的错误@知足常乐vuE:若是可以打开,里面的zt开头的所有文件夹(例如zt001和zt999之类的)和zwset.mdb是否可以拷贝出来?可以拷出来的@知足常乐vuE:好,记账宝是2G还是4G 的呢?您将我上面列出的文件拷贝出来之后,将U盘格式化,重新下载程序解压进去您好,在吗?如何下载记账宝是2G的@知足常乐vuE:记账宝是2G还是4G 的呢?@知足常乐vuE:更换程序的方法请按照如下步骤来操作:
1、将我的电脑--可移动磁盘--记账宝文件夹里所有的ZT开头的文件夹及ZWSET.MDB的文件拷贝出来,保存在您的桌面或本地磁盘;重要!
(或将我的电脑--可移动磁盘--记账宝文件夹整个复制下来,也保存在自己的其他本地磁盘中;重要!)
2、请从以下链接下载记账宝2G程序:http://service.chanjet.com/pro ... b4bdb
3、将记账宝的可移动磁盘右键格式化(请确认没有您自己有用的数据保存在U盘里,有请剪切到其他磁盘),将下载下来的程序双击运行,选择解压到您的可移动磁盘中;
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不能建,而且如果你删掉这个科目会哭死,曾经发生的一切都不在了····还有一个麻烦的办法 把你之前的银行存款的科目全部转入某一个科目 调制银行存款科目没有数据 ,接着再银行存款下增加一个二级科目,完了再把原来调出来的科目调到银行存款里的二级科目里 嘿嘿 有点麻烦 总归是个办法啊~~~太恐怖了 。。可是这样 我的“银行存款”科目,,无论哪个银行的数据。。那都分不出来了啊
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问题模块: 商贸宝U盘版
关键字:单据补录
问题版本:用友用友T1-商贸宝U盘版 11.0
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商业税 商业税
亦称商业所得税、营业所得税或营业税。土地革命时期苏维埃政府对商业经营者征收的商业累进税。1931年12月1日,中华苏维埃共和国中央执行委员会在中央苏区公布《中华苏维埃共和国暂行税则》规定征收商业税、农业税和工业税。商业税纳税入包括座商、行商、进口商、出口商和季节商人及各类工厂。其计税依据是商人所得营利总额(毛利),税率按其资本分为13个等级,并分别规定不同税率。资本200元以下的,免税。资本201元至 300元的为第一级,税率为2%;资本5001元至1万为第八级,税率为8%;资本80001元至10万元为第十三级,税率为18. 5% ;资本在10万以上的,税率另定。1932年7月“暂行税则”重新修订,确定税率的资本额从200元下调到100元,税率由13级改成14级,并有所提高。征收方法大致分查实征收、定额征收和从量征收三种。征收期限为每年两期,对季节性主意在其生意结束后征收。对消费合作社、肩挑小贩及农民直接出卖其剩余产品者、商人遇险或遭受意外损害等减税或免税。
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交易性金融资产巧核算 交易性金融资产巧核算
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在持有期间取得的利息或现金股利,应当确认为收益;资产负债表日,企业应将交易性金融资产的公允价值变动计入当期损益;处置交易性金融资产时,其公允价值与初始入账金额之间的差异应确认为收益,同时调整公允价值变动损益。
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用友软件u8年度结转
一、操作流程:
1、先做数据备份
2、新建年度帐
3、结转上年数据
二、具体步骤:
1、数据备份:
系统管理→系统→注册→用户名admin 密码为空→确定→账套→备份→选择要备份的账套→确定→选择备份路径→完成备份
2、新建年度帐(以2016年结转到2017年为例):
系统管理-系统-注册-用户名是您自己的名字如demo密码demo-选择帐套001-年度2016-确定-年度帐-建立-2017年年度帐-确定-关闭系统管理
3、结转上年数据:
系统管理-系统-注册-用户名是您自己的名字如demo密码demo-选择帐套-年度2017-确定-年度帐--结转上年数据-总账系统结转-选择结转方式-明细方式-错误结转科目为0说明结转成功