未办理完工备案和会计决算手续可结转成本吗
2016-7-22 0:0:0 用友T1小编未办理完工备案和会计决算手续可结转成本吗
未办理完工备案和会计决算手续可结转成本吗【问题】
房地产开发企业开发的房屋已办理入住手续,由于种种原因未办理完工备案手续且未办理决算手续,此种情况是否视为已完工产品进行计税成本的结转?
【解答】
《国家总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》(国税函〔2010〕201号)规定,房地产开发企业建造、开发的开发产品,无论工程质量是否通过验收合格,或是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续,当企业开始办理开发产品交付手续(包括入住手续)、或已开始实际投入使用时,为开发产品开始投入使用,应视为开发产品已完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本,并计算企业当年度应所得额。
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