邮电通信企业房产税的纳税辅导——房产税概述
2016-4-15 0:0:0 用友T1小编邮电通信企业房产税的纳税辅导——房产税概述
邮电通信企业房产税的纳税辅导——房产税概述一、房产税的征税对象、征税范围
房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
二、房产税的纳税人
按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。
邮电通信企业若在城市、县城、建制镇和工矿区范围内拥有房产的,自然是房产税的纳税人。邮电通信企业使用的房产(指在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产)为国有(即全民所有),也应当缴纳房产税,是房产税的纳税人。
三、房产税的减税、免税
依照(86)财税地字第008号文件规定,企业可以享受的房产税减免税待遇主要包括:
1.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,也可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免缴房产税。
2.经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋,在停止使用后免征房产税。
3.为了鼓励利用地下人防工程,对于作营业用的地下人防设施,暂免征收房产税。
4.为了照顾微利企业和亏损企业,对微利企业和亏损企业的房产,可以由地方根据实际情况在一定时期内免征房产税。
5.企业停产、关闭后,原有房产闲置不用的,经省、自治区、直辖市地方税务局批准,可暂不征收房产税。但如果这些房产转给其他纳税单位使用或者企业恢复经营,应当依照规定缴纳房产税。
6.房屋大修停用半年以上的,经纳税人申请,税务机关审核,在大修理期间可免征房产税。
按照国税函[2001]379号文件的规定,对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围外尚在县邮政局内核算的房产,不再征收房产税。
另外,按照规定,企业缴纳房产税确实有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
四、房产税特殊情况处理
1.新建房屋的纳税时间
按照规定,企业新建自用的房屋,凡是企业自建的,自建成之日的次月起征收房产税;委托施工企业建设的,从办理验收手续之日的次月起征收房产税。企业在办理验收手续前已经使用或者出租的、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。
2.投资联营房产的计税方法
按照规定,对于企业投资联营的房产,应当根据投资联营的具体情况确定房产税的计税方法。对于以房产投资联营,企业参与投资利润分红,共担风险的,以房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担风险,实际上是以联营名义收取租金的,应按规定由出租方按租金收入计征房产税。
3.无租使用房产的纳税人问题
按照规定,企业无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
4.国有企业清产核资房产税征收问题
按照财政部、国家税务总局的有关规定,对于国有企业进行清产核资过程中房屋价值重估后的新增价值,应按照有关规定征收房产税。比如,某国有邮电通信企业进行股份制改造,成为股份制企业,对固定资产进行价值重估,某一房产原值1000万元,经重估后价值为2000万元,企业已经对固定资产账户资料按规定进行调整,则在计征房产税时应按2000万元计征房产税。
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
相关阅读
- 麻烦问下,T3升级T6,是不是要先安装6.1,用工具升级,再导出帐套,安装6.5,再升级到6.5?2018-6-8 0:0:0
- 麻烦问下,账簿交接怎么操作2018-6-8 0:0:0
- 麻烦问下:增值税普票次月开了负数发票,做账时是否都要把财务联和发票联附在记账凭证后,另外当月作废的增值税普票怎么处理呢?谢谢!2018-6-8 0:0:0
- 黄色的加密狗驱动不了,在服务社区下载的驱动安装后也是不行,win2003的系统2018-6-8 0:0:0
- 黄色部分的最新成本错了,如何修改2018-6-8 0:0:0
- (-0.2)的2009次方乘(-5)的2010次方2018-6-8 0:0:0
- (时间是11点多的时候还没吃饭)体育考试立定跳远 和跑完50米后 然后走20几分钟去车站搭车2018-6-8 0:0:0
- ,小额纳税企业在营业大厅开增值税专用发票税点是多少2018-6-8 0:0:0
- 1。T3升级上来,增加了 人事管理模块 ,加密狗刷新了 薪资管理还是系那是演示版……--2.还有就是 登录进去经常会出现登录子系统失败,退出再登录进去就行-请教2018-6-8 0:0:0
- T+怎么把停用的员工永久显示出来2018-6-8 0:0:0
最新信息
请教下大家,10月申报的税额,由于系统的问题,网上扣款不成功,导致税款延期未缴,后来11月初补缴了,那做账可以做在10月份吗? 请教下大家,10月申报的税额,由于系统的问题,网上扣款不成功,导致税款延期未缴,后来11月初补缴了,那做账可以做在10月份吗?[]
扣税款是11月初,扣税的分录做在11月份里, 如果10月份做了凭证但扣款不成功,要红冲。扣款是在11月支付,应做在11月。@会计人生会乐人生:恩恩,谢谢!还是做到11月份比较好当然是做11月份啊,没扣款么,10月份应交税费贷方让他挂着余额好了做11月份就可以,没有什么影响的@MRAdam:恩恩,是的。@笑看人生858:恩恩,好的。
- 请问:修改制单人后以前做账的制单人不能同步修改吗?以前做好的账的制单人姓名?
- 请问,我们缴纳的税款入库到哪里了?在哪里可以看出入哪个金库了?三方协议上能看出吗?
- 请问,我先前收到一笔货款,不知道是谁付的,借:银行存款,贷:应收账款-未知;现在确认是谁付的后,我该怎样调账
- 请问,我公司是一般纳税人,供应商开给我们的进项名字开错了,已经被我们认证了,但是客户那边作废重开了一张,重开的未认证,这种进项转出要怎么做的?直接做一张红字红冲就可以了么?
- 请问,我看她写的期限是一年,那么一年以后,现在建立的帐套还在么
- 请问,我进项一个东西含税价是62元,税负率算1.2%,进销都是17%的税钱收,卖出去我要卖多少钱才不会亏呢?有公式吗
- 请问,新版的国税季报利润表里,本期金额和上期金额怎么填,取哪个数呢,谢谢
- 请问,用友建账建筑行业行业性质选哪个?
- 请问,财务做帐时后面附的合同必须是原件吗?
- 请问:店铺转让费10万元放在什么科目核算?新店。如果要摊消,几年摊完比较合理。坐得各位高手解答。谢谢。
应收单的表体科目是否受控 _0应收单的表体科目是否受控
问题号: | 24320 |
---|---|
适用产品: | U6 |
软件版本: | 用友T6-小企业管理软件 3.3plus1 |
软件模块: | 应收应付 |
问题名称: | 应收单的表体科目是否受控 |
问题现象: | 应收单中除了表头有科目,表体也有科目,分别有什么作用呢,是否都受控于应收系统
|
问题原因: | - |
关键字: | |
解决方案: | 应收单的表头为应收科目,既凭证上的借方科目,此科目受控于应收系统,表体为凭证的对方科目,不受控.对方科目的作用:在此界面填写对方科目和方向,生成凭证时可自动带出科目,不需要再手工录入.表体科目方向可选择借方或贷方,一般默认为贷方,如果表体选择借方,则对应金额需要修改为负数,否则会提示借贷不平,不能保存 |
行业: | |
补丁编号: | |
解决状态: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
用友t3用友通正常单据记帐时发现,销售出库单无法记帐 用友t3用友通正常单据记帐时发现,销售出库单无法记帐
在用友通10.2存货核算上,客户需要总帐、报表和存货核算模块,对货品希望使用个别计价法进行成本核算,我把仓库设置成个别计价法,输入采购入库单和销售出库单后,在正常单据记帐时发现,销售出库单无法记帐(黑色);但我另外设置了一个月加权平均法为依据的仓库,输入采购入库单和销售出库单后,正常单据记帐上显示均可记帐,请问我在哪个环节上没有设置好?你好,个别计价法有其固定的计价原则。当出库单记账时,必须从现有的入库记录中选择一次记录做为其出库成本。选择需要记帐的出库单,点击鼠标右键,选则需要出的那批库即可. 注: 先进先出和后进先出这两种计价方式可以手工输入,个别计价法要进行个别计价手工指定。移动平均和全月平均的只能回填结存成本。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地