财产税（property tax） 财产税（property tax）

    国家对拥有和使用某些财产的企业和个人，以财产为征税对象所征收的一种税。在我国，财产税主要分为房产税、土 使用税、土地增值税和契税。

　　房产税 以房产为对象，按照房产的现行评估价格计算征收的一种税。房产税以房产的产权所有人为纳税人。房产属于全民所有的，以房屋的经营管理单位为纳税人；房产出典的，以房屋承典人（即受让人、使用人）为纳税人；对产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，应以房产使用人或代管人为纳税人。我国境内的“”三资“”企业暂不缴纳房产税。现行的房产税采用从价计征办法。税率为1%-5%，具体适用税率由省级人民政府结合录地经济情况确定。房产税的计税依据是房产评估值。房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=房产评估值×适用税率。

出口免税的三类21种申报方式、期限和实务处理 出口免税的三类21种申报方式、期限和实务处理 根据《部、国家总局关于出口货物劳务和政策的通知》（财税〔2012〕39号）和《国家税务总局出口货物劳务增值税和消费税管理办法》（国家税务总局公告2012年第24号）规定，适用于增值税出口货物劳务和消费税出口货物的范围（以下简称出口免税），主要分为三类21种情形，我对政策的理解及掌握情况与大家一起分享。 　　一、出口免税的三类21种情形 　　增值税出口免税范围主要分为三类：一是视同出口免税的货物劳务3种情形；二是由退税改为免税的出口货物劳务3种情形；三是出口免税的货物劳务15种情形。同时，上述范围如果有消费税应税消费品，免征消费税，其以前环节所征的消费税不再退还，也不允许在内销应税消费品应纳消费税款中抵扣。 　　（一）视同出口免税的3种情形 　　主要包括：国家批准设立的免税店销售的免税货物；特殊区域内的企业为境外的单位或个人提供加工修理修配劳务；同一特殊区域、不同特殊区域内的企业之间销售特殊区域内的货物。 　　（二）由退税改为免税的3种情形 　　主要包括：未在国家税务总局规定期限内申报增值税退（免）税的；未在规定期限内申报开具《代理出口货物证明》的；已申报增值税退（免）税，却未在国家税务总局规定期限内向税务机关补齐增值税退（免）税凭证的。 　　（三）出口免税的15种情形 　　主要包括：增值税小规模人出口货物；避孕药品和用具，古旧图书；海则号前四位为“9803”的软件产品；含黄金、铂金成分的货物，钻石及其饰品；国家计划内出口的卷烟；购进时未取得增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书，但其他相关单证齐全并已使用过的设备；农业生产者自产农产品；油画、花生果仁、黑大豆等财政部和国家税务总局规定出口免税的货物；外贸企业取得普通发票、废旧物资收购凭证、农产品收购发票、政府非入票据的货物；来料加工复出口货物；特殊区域内企业出口的特殊区域内货物；以人民币现金结算方式的边境地区出口企业从所在省（自治区）的边境口岸出口到接壤国家的一般贸易和边境小额贸易出口货物；以旅游购物贸易方式报关出口的货物；非出口企业委托出口货物；非列名生产企业出口非视同自产货物。 　　二、出口免税的申报方式与期限 　　出口免税申报大致分为不需要开具免税证明及免税核销和需要开具免税证明及免税核销两种申报方式。 　　（一）不需要开具免税证明及免税核销的申报 　　此方式分为两种情况，即视同出口免税申报和其他适用免税出口申报。 　　1．视同出口免税申报 　　视同出口免税的3种情形和对出口免税15种情形中的“特殊区域内企业出口的特殊区域内货物”1种情形（合计4种情形），应在出口或销售次月的增值税纳税申报内，向主管税务机关办理增值税、消费税免税申报。 　　2.其他适用免税出口申报 　　除视同出口免税申报的4种情形之外，出口企业和其他单位应当使用《免税出口货物劳务明细表》向主管税务机关申报免税，并按以下规定进行操作。 　　一是出口货物劳务免税申报。出口企业和其他单位应于货物劳务免税业务发生的次月（按季度进行增值税纳税申报的为次季度），填报《免税出口货物劳务明细表》向主管税务机关申报免税，其出口货物报关单等资料可以留存企业备查，不需提供主管税务机关。 　　二是非出口企业委托出口货物免税申报。应由委托方在货物劳务免税业务发生次月（按季度进行增值税纳税申报的为次季度）的增值税纳税申报期内，凭《代理出口货物证明》等资料，向主管税务机关申报免税。 　　三是退税改免税出口货物劳务的申报。如果在申报退（免）税截止期限前（即自报关出口之日起次年4月30日之前的增值税纳税申报期内），属于由退税改为免税3种情形的，并已确定要实行免税政策的，出口企业和其他单位可在确定免税的次月的增值税纳税申报期内，向主管税务机关申报免税。如某生产企业2012年7月1日出口符合退（免）税规定的货物，自报关出口之日起至2013年4月18日（考虑清明节放假申报期顺延）的增值税纳税申报期内，收齐单证向主管税务机关申报退（免）税，但由于没有进行申报，应当在2013年4月的次月，即5月的增值税纳税申报期内申报纳税和免税。 　　（二）需要开具免税证明及免税核销的申报 　　对于申报出口免税需要开具免税证明及免税核销的，只适用于有两种情形：一是国家计划内出口的卷烟；二是来料委托加工，注意不含生产企业来料加工自营生产的出口货物，此情形只申请开具《免税出口货物劳务明细表》，不作免税核销处理。 　　1．国家计划内出口的卷烟 　　一是免税证明的开具。卷烟出口企业在免税计划内向主管税务机关开具《准予免税购进出口卷烟证明申请表》，然后将其转交卷烟生产企业，据此向主管税务机关申报办理免税手续。在批准范围内，卷烟生产企业以不含消费税、增值税的价格销售给出口企业，并出具《出口卷烟已免税证明》。 　　二是免税核销的办理。卷烟出口企业应在卷烟报关出口之日次月起至次年4月30日前的各增值税纳税申报期内，向主管税务机关办理出口卷烟的免税核销手续。逾期的，出口企业不得申报核销，应按规定缴纳增值税、消费税。 　　2．来料委托加工出口货物 　　一是免税证明的开具。出口企业取得加工企业开具加工费普通发票之日起至次月的增值税纳税申报期内，向主管税务机关办理《来料加工免税证明》。 　　二是免税核销的办理。出口企业以“来料加工”贸易方式出口货物并办理海关核销手续后，持海关签发的核销结案通知书，向主管税务机关办理免税核销手续。 　　三、出口免税申报相关问题的处理 　　（一）未按规定期限申报免税的处理 　　适用出口免税政策的，除视同出口免税申报的4种情形外，出口企业或其他单位如果未在规定的纳税申报期内按规定申报免税的，应视同内销货物和加工修理修配劳务征免增值税、消费税。 　　（二）免征增值税出口货物劳务进项税额的处理 　　适用增值税免税政策的出口货物劳务，其进项税额不得抵扣和退税，应当转入成本。假设某具有进出口经营权的生产企业从事来料加工复出口业务，2012年8月出口一笔货物，来料加工加工费为50万元（已折算为人民币价格），内销产品销售收入为300万元人民币。同时，当月取得的电费增值税专用发票上注明的不含税价为400030元，税额为68005元。该企业生产用电既用于免税又用于应税货物，因此，68005元应划分出用于免税货物的进项税额作进项转出处理。根据《增值税暂行条例实施细则》第二十六条的计算公式，不得抵扣的进项税额＝当月无法划分的全部进项税额×当月免税项目销售额、非增值税应税劳务营业额合计÷当月全部销售额、营业额合计＝68005×500000÷（500000＋3000000）＝9715（元）。需要注意的是，涉及的出口销售额，除来料加工复出口货物为加工费收入外，其他均为出口离岸价或销售额。

税务总局规范纳税人资产重组营业税问题 税务总局规范纳税人资产重组营业税问题

    国家总局日前公告称，根据《中华人民共和国暂行条例》及其实施细则的有关规定，现将人资产重组有关营业税问题公告。

    纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为，不属于营业税征收范围，其中涉及的不动产、土地使用权转让，不征收营业税。

请教问一下，我单位销售人员买材料，跟对方商量不要发票，但是钱是从银行账户里走的，请问如何做账呢？ 请教问一下，我单位销售人员买材料，跟对方商量不要发票，但是钱是从银行账户里走的，请问如何做账呢？[]

挂往来，过后用现金补上
@张丽华_32322:银行有对公账户和对私账户，走对公账户不开发票，这个税务上不会认定你这个是采购成本的，打到对方公司账户就挂往来账，打到私人账户可以挂取备用金，走对私账户不开票，内帐按照实际情况做账，外帐没有票就不做账，这是结合我们公司实情做的
不做账银行流水对不下来
@张丽华_32322:恩，我们公司没有取得采购发票的不得走对公账户的，内帐是要做的，外帐没有票也做不了，就没有做，对私账户和对公账户要和内帐对得上
应该不是大批的材料，那个部门用就走那个部门的费用，找张票抵了，大批材料肯定不能这么干，税务查下来就麻烦了，偷逃增值税
@菲你莫属:在我们这只要从银行账户里走，必须走对公账户，否则税务局查出有对私账户可就麻烦了

有一张单据进行一级审批后，进行查审的时候无法看到相关的审核记录 有一张单据进行一级审批后，进行查审的时候无法看到相关的审核记录

纳税筹划征管知识——税务检查 纳税筹划征管知识——税务检查

税务检查，又叫税务稽查，是税务机关根据国家税收法律、法规以及财务会计制度的规定，对纳税人是否正确履行纳税义务的情况进行检查和监督，以充分发挥税收职能作用的一种管理活动。

　　税务检查的内容包括：检查纳税人履行纳税义务的情况；检查纳税人遵守财务、会计制度的情况；检查税务机关依法征税的情况等。

　　根据《税收征管法》，税务机关有权进行下列税务检查：检查纳税人的账簿、记账凭证、报表和有关资料，检查扣缴义务人代扣代缴、代收代缴税款账簿、记账凭证和有关资料；到纳税人的生产、经营场所和货物存放地检查纳税人应纳税的商品、货物或者其他财产；检查扣缴义务人与代扣代缴，代收代缴税款有关的经营情况；责成纳税人、扣缴义务人提供与纳税或者代扣代缴、代收代缴税款有关的文件、证明材料和有关资料；询问纳税人、扣缴义务人与纳税或者代扣代缴、代收代缴税款有关的问题和情况；到车站、码头、机场、邮政企业及其分支机构检查纳税人托运、邮寄应纳税商品或者其他财产的有关单据、凭证和有关资料等。

应付工资作假手段有哪些 应付工资作假手段有哪些 1.利用工资费用，调节产品成本 　　企业为了调节产品成本和当年利润，人为地多列或少列应计入产品成本的工资费用，从而达到调节利润的目的。 　　例如，人员在审查某企业应付工资时，发现本年度工资费用比上年度有较大幅度的增长。经进一步审查得知，在建工程工资支出60万元计入生产成本。由此而增大了产品成本，随着产品的销售，必然会导致当年的利润减少。 　　2.冒领** 　　有些企业的人员利用会计部门内部管理不健全，虚列职工姓名，或者使原始凭证与记账凭证不一致，进行**。 　　如审计人员在对一空调生产企业审计时发现，工资表中很多人的签章似乎出自一人之手，经盘问人员得知，其利用本单位内部管理混乱，虚列了职工名单，伪造签名后领出现金据为已有。 　　3.支付利息，计入“应付工资”科目 　　有些企业支付职工购买本单位债券的利息支出计入应付工资，重复列支费用，虚减当期利润。按照规定，企业发行债券应支付的利息，每年都应通过计提的方式将应付债券利息计入财务费用，支付利息时应冲减应付债券。在计提利息时作借记“财务费用——利息支出”，贷记“应付债券——应计利息”的账务处理。但有的企业为了隐瞒利润，一方面在计提债券利息时列入财务费用，另一方面在支付本企业职工购买的债券利息时，通过“应付工资”重列费用，使已经支付给职工的利息，在“应付债券”贷方挂账。如A企业发行5年期公司债券100万元，利率为8%，本公司职工购买50万元，当年企业共提利息8万元，列入财务费用。次年2月先支付外单位利息时企业作：“借：应付债券4万元，贷：现金4万元”;将应付本单位职工的债券利息4万元并入当月工资一起作“借：应付工资，贷：现金”的账务处理，然后挤入经营费用和管理费用，减少利润4万元。

进入易代账怎么老闪屏啊，进不去？ 进入易代账怎么老闪屏啊，进不去？[]

关掉重进，多刷新。
可以试着删除cookie，重新载入
[/撇嘴]@快乐香草:试了几次了 还是这样
我有时也是这样，不太稳定。
[/微笑]@五色幻境:ok 好了 谢谢
我都是打开浏览器重开就行
@付俊伟:我试了好几次都不行，最后采用了“五色幻境”的办法 ，好了，不过还是很谢谢你，提出宝贵的意见。呵呵
@饭饭爱睡觉:客气啦，对了，换个浏览器再登录也可以，嘿嘿

T3 10.8.2普及版 总账或者往来里面所有方框第一次选择全为空白 比如 明细账、余额表等选载方框 软件程序安装过 补丁也打了最新的 不知道是什么问题 T3 10.8.2普及版 总账或者往来里面所有方框第一次选择全为空白 比如 明细账、余额表等选载方框 软件程序安装过 补丁也打了最新的 不知道是什么问题

把分辨率调一下，把显示比例调为100
调整一下电脑的桌面背景，改成windows经典模式，同时调整分辨率
建议WINDOWS使用经典模式

应收应付结转失败，错误"0"。

用友T3普及版，前段时间用起都是很顺畅的，从昨天开始进去后做什么操作都要操作两次才能成功，怎么解决呢？谢谢 用友T3普及版，前段时间用起都是很顺畅的，从昨天开始进去后做什么操作都要操作两次才能成功，怎么解决呢？谢谢[]

我的电脑鼠标右键管理，服务与应用程序，服务，T3服务，重启下试试
用注册dll文件工具一下试试。
嗯，试试注册一下DLL吧，社区上有工具可以下载。

T+数据有没有存放在云端。 T+数据有没有存放在云端。[]

使用云服务器就可以存放云端。
没有的，只有本地数据

请问一下，金算盘的数据能不能恢复到用友里面去呀， 请问一下，金算盘的数据能不能恢复到用友里面去呀，[]

没有这个工具

易代账能作废凭证吗 易代账能作废凭证吗[]

可以删除没用的凭证

用友U8.52U8总帐期初对帐不平U8.52U8总帐期初对帐不平

U8.52-U8总帐期初对帐不平

设置多栏账时找不到需要的科目 设置多栏账时找不到需要的科目

记账宝没有插入凭证的功能吗 记账宝没有插入凭证的功能吗[]

您好，没有插入凭证的功能。

一次性补偿个税扣除的是上年平均收入吗 一次性补偿个税扣除的是上年平均收入吗

　　问题：一次性补偿收入个人所得税的计算中，可扣除标准的上年平均收入是年收入还是月收入？

　　回复：个人与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税，是指年平均工资。

#股东退股#公司注册资本500w（300w无形资产【A股东】，100w现金【B股东】100w现金【C股东】），公司经营成果为亏损285w，现在B股东要撤股，作为财务应该怎样处理？（在公司亏损的情况下B退股，公司还用给B 钱吗） #股东退股#公司注册资本500w（300w无形资产【A股东】，100w现金【B股东】100w现金【C股东】），公司经营成果为亏损285w，现在B股东要撤股，作为财务应该怎样处理？（在公司亏损的情况下B退股，公司还用给B 钱吗）[]

首先看公司章程
@丛连利ZNB:章程里么有关于这一块的描述

记账时候报错。这个需要在后台处理吗。如果要处理怎么操作 记账时候报错。这个需要在后台处理吗。如果要处理怎么操作

打一下最新补丁 并执行SQL脚本
做好账套备份，打上软件补丁包
@服务社区苏娜:T3补丁怎么打，有补丁更新工具包吗
http://service.chanjet.com/chanjet/T3 找到要下载的版本补丁，注意先做好账套备份，退出软件再打补丁
@服务社区苏娜:这样怎么弄