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深圳个人购买商铺闲置期间不需缴纳房产税

2016-5-19 0:0:0 用友T1小编

深圳个人购买商铺闲置期间不需缴纳房产税

深圳个人购买商铺闲置期间不需缴纳房产税

  问:我在宝安购买了间商铺,目前暂未出租出去,请问需要缴纳房产税吗?房产税是怎么征收的?

  答:房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业,个人商铺一般采取的是从租计征,在闲置期间,个人是不需要缴纳房产税的。因此,王先生的商铺目前是暂不需要缴纳房产税的。

  如果商铺出租后,则应按租金收入征收房产税。目前,从租计征的收税标准为:月租金在5000元人民币以下,税率为4.1%,5000元人民币以上,税率为6%.

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年度结转后应付款期出余额(科目帐)与总帐不平!!

年度结转后应付款期出余额(科目帐)与总帐不平!! 年度结转后应付款期出余额(科目帐)与总帐不平!!

U8知识库
问题号:6513
解决状态:临时解决方案
软件版本:8.51A
软件模块:应付
行业:通用
关键字:年度结转
适用产品:U851—-应付款管理
问题名称:年度结转后应付款期出余额(科目帐)与总帐不平!!
问题现象:年度结转后应付款期出余额(科目帐)与总帐不平!!在总帐中没有做过单据,经查有付款单没结转。
问题原因:同解决方案
解决方案:1.经查数据发现该数据是8.21 版本升级上来的,2004年的应付和总帐期初即对帐不平。 2004年的数据需要做如下操作:
a.总帐选项中选择:查询客户往来辅助帐、查询供应商往来辅助帐。
b.到总帐期初补录明细。总帐需要重新记帐。 需要在补录数据后重新做年度结转。
2,并且发现应付系统还存在未生成凭证的付款单和转帐业务,建议把业务做完整后再重新结转。 根据电话沟通的情况,如果用户觉得工作量太大,或没有必要返回到2004年,也可以在2005年做此工作,到总帐中做上面的补录操作后,保证2005年的期初和应付对平就可以。你有一付款单没有转到2005年,可以在应付系统的期初里手工录入此付款单即可。
补丁编号:
录入日期:2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:

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使用技巧

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    [/强]
    您好!您理解的是对的,要在T6 6.1环境下使用T3升级T6的工具,升级完成后,恢复到6.1环境,备份出6.1的数据,安装6.5,再升级到6.5

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    有收入才能结转成本的
    那成本挂哪个科目啊?
    其他应收款吗?
    @若只如初见520:要是销售的产品的话,产品本来做在库存里啊,要是人工施工的话,做在工程施工里,等有了收入在结转成本的
    成本与收入相对应,确认收入才能结转成本
    我们是人力资源公司,签了一份人事代理协议,代缴五险一金。之前收到他们的钱做了预收账款,还没给开票,现在给他们缴纳了五险一金,这些费用是入到成本吗?
    @若只如初见520:代付代缴应该走其他应收款/其他应付款
    @口袋的天空焕:那我做到其他应收款,等到开票了,有收入后,把预收的转入主营业务收入,其他应收款转入主营业务成本,,这样对吗
    @若只如初见520:代缴的五险一金你们也给开票么?
    @口袋的天空焕:开在一张发票上面,昨天还一直纠结这个问题,受累帮忙看看
    代缴的五险一金你们不是已经说到客户的款项了么,那个不应该作为你们的成本吧?
    @口袋的天空焕:我现在也纠结是做成本还是其他应收款冲了,税务局说这张发票的开票金额都要入营业额,那我支出的是不是成本
    @若只如初见520:。。。那要是代缴的五险一金都算是收入的话,那你们为客户缴纳五险一金的时候也走的是管理费用啊

  • 进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误

    进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误

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    反复执行修复工具,直到修复到没有错误为止。建议备份好之前数据,损坏严重的情况下,也有可能修复不好,无限报错。
    use ufdata_071_2015
    select * from code执行这语句时报上述错误
    @廖深根:构架损坏可能很难修复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。
    然后还有个账套也是提示所选行业性质与科目不相符,经检查无误,但是进入账套还是提示不符
    @廖深根:根据您的描述,一致性错误导致的行业性质与科目不相符,您先修复成功,再来解决这个问题吧。
    修复数据库?
    @廖深根:请参考之前给您的回复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。但是结构错误很难修复,工具只能修正一些简单错误。不保证工具一定管用。如果持续报错,建议您寻求专业的数据修复公司尝试修复。
    @服务社区窦佳:工具使用前,请注意备份账套。

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