商业零售企业闲置库房的税收筹划
2016-5-13 0:0:0 用友T1小编商业零售企业闲置库房的税收筹划
商业零售企业闲置库房的税收筹划某商业零售企业现有3栋闲置库房,企业经研究提出以下两种利用方案:一是出租方案,将闲置库房出租收取租赁费;二是仓储方案,配备保管人员将库房改为仓库,为客户提供仓储服务,收取仓储费。
因仓储方案需增加保管人员工资及办公费用,所以从表面看出租方案优于仓储方案。然而,从角度加以分析就会发现仓储方案会明显优于出租方案,最显著的特点就是节省大量资金(税款)。
假设3栋库房的原值为1000万元,3栋库房的年租金收入为100万元。在此种情况下,该企业的应额为:=100×5%=5(万元)房产税=100×12%=12(万元)城建税=5×7%=0.35(万元)(假设该商业零售企业位于城市)教育费附加=5×3%=0.15(万元)应纳税额合计为17.5万元。
在仓储方案下,假设仓储收入也为100万元,那么该企业应缴纳的税款为:营业税=100×5%=5(万元)房产税=1000×(1-30%)×1.2%=8.4(万元)在此需要说明的是,依据《房产税暂行条例》,租赁业与仓储业的计税方法不同。房产用于出租的,其房产税以租金收入为计税依据,按12%的税率征税;房产用于仓储的其房产税以房产余值为计税依据,按1.2%的税率征税,房产余值=房产原值×(1-30%)。房产原值的扣除比例各省、市、自治区略有不同。
城建税=5×7%=0.35(万元)(假设该商业零售企业位于城市)教育费附加=5×3%=0.15(万元)应纳税额合计为13.9万元。
通过比较可以看出,仓储方案比出租方案节约税款3.6万元。另外仓储方案还有利于安排职工就业,在收到良好经济效益的同时,还会产生一定的社会效益。
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用友T3-用友通如何定义新的固定资产折旧方法 用友T3-用友通如何定义新的固定资产折旧方法
软件预置的折旧方法不能满足我企业,能否自定义折旧方法。当缺省的方法不能满足需要,可以定义新的折旧方法的名称和计算公式。
操作步骤:固定资产-设置-折旧方法。
1、用鼠标单击工具栏上按钮〖增加〗,或单击鼠标右键后选择【增加】,屏幕显示折旧定义窗口。
2、输入折旧方法名称。
3、用鼠标选择要定义的折旧公式,是先定义“月折旧率”还是“月折旧额”。
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如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
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用友T3-用友通增加工资人员档案时,提示数据保存失败 用友T3-用友通增加工资人员档案时,提示数据保存失败
账套使用一段时间后,客户需要增加新的人员档案到工资模块,但是在增加新档案后保存提示保存失败。此问题一般是工资变动表和工资汇总表的工资数据列与工资项目目录中不对应造成的。
1.做好账套备份
2.使用维护工具中工资项目对比工具,针对客户账套先进行对比分析,如果分析出错误信息,则需要点击工具中的“修复”,然后再登陆客户账套工资模块,进行人员档案的增加即可。
http://support.ufida.com.cn/whgj/files/工资项目对比.rar
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用友财务软件增加固定资产模块后怎么生成凭证?用友财务软件增加固定资产模块后怎么生成凭证?
小规模的企业或者刚成立的企业都是选择只有基本功能的用友财务软件,随着企业的发展会增加固定资产等模块,当增加固定资产模块之后,那么凭证就增加了一项,增加固定资产后生成凭证的方法如下:
在固定资产卡片中成功增加固定资产后,即可执行固定资产【处理】批量制单功能,在打开的界面中的制单选择标签页中选择要制单的卡片;在制单设置的标签页中录入借贷方科目及含有辅助核算的其他要录入的信息,单击制单,即可生成凭证。
用友软件,用心服务!正版软件,假一赔十!上门服务,全程免费培训,做账支持!
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用友U8.60调拨单的差异问题U8.60调拨单的差异问题
U8.60-调拨单的差异问题
自动编号: | 17637 | 产品版本: | U8.60 |
产品模块: | 存货核算 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U860----16 | 关 键 字: | 调拨单的差异问题 |
问题名称: | 调拨单的差异问题 | ||
问题现象: | 材料从01、02号仓库调拨到86号仓库,仓库都是计划价。01、02号仓库有差异,而86号仓库没有差异 新建A、B两个仓库,C材料,C从A调拨到B时,A、B仓库的C材料都会有差异,先对A仓库记帐及期末处理,再对B仓库记帐。 | ||
原因分析: | 因为库存选项中选择“调拨单”自动带出单价,取价方式为取存货档案上的计划价,所以调拨生成的其他入库单上就有实际单价了,而存货记账时的“出库单上系统自动填写的金额记账时重新计算”的选项只对出库单有效,所以调拨出库单的仓库期末处理后,在对调拨入库单记账时,因为调拨入库单上有实际单价,则就不会取相应调拨出库单上的实际成本来计算差异,而是将单据所填的实际金额作为成本,并计算差异,而单据的实际金额又等于计划金额,所以差异为0。 | ||
解决方案: | 建议调拨单不要自动带出单价,而对于已经有实际单价的调拨其他入库单,在存货中修改这些单据,将实际单价清空,然后记账,即可取到对应出库单上的成本 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
![用友U8.60现存量和库存台帐不等](http://www.kuaiji66.com/t1/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
用友U8.60现存量和库存台帐不等U8.60现存量和库存台帐不等
U8.60-现存量和库存台帐不等
自动编号: | 16211 | 产品版本: | U8.60 |
产品模块: | 报账中心 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 860 | 关 键 字: | 现存量和库存台帐不等 |
问题名称: | 现存量和库存台帐不等 | ||
问题现象: | 现存量和库存台帐不等 | ||
原因分析: | 使用问题 | ||
解决方案: | 库存期初审核即可 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
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在采购订单中拷贝请购单时,其中的数量不可以修改,系统是控制的 在采购订单中拷贝请购单时,其中的数量不可以修改,系统是控制的
问题号: | 8992 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.60 |
软件模块: | 采购管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 采购选项 |
适用产品: | 860 |
问题名称: | 在采购订单中拷贝请购单时,其中的数量不可以修改,系统是控制的 |
问题现象: | 在采购选项中不选择“是否允许超计划订货”时,在采购订单中拷贝请购单时,其中的数量不可以修改,系统是控制的 |
问题原因: | 使用问题 |
解决方案: | 是否超计划订货我们产品是在采购计划生成采购订单时进行控制;如果经过了请购环节,则在采购计划生成请购单时进行控制,而在请购到采购时不再进行控制 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: | 2006-3-10 |
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用友U8.51自动带出货位U8.51自动带出货位
U8.51-自动带出货位
自动编号: | 14487 | 产品版本: | U8.51 |
产品模块: | 报账中心 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U851----库存管理 | 关 键 字: | 自动带出货位 |
问题名称: | 自动带出货位 | ||
问题现象: | 在填写单据时,有的存货能自动带出货位,而有的不能自动带出。请教自动带出货位的方法。 问题举例:填一张其他入库单,如果存货选00RBG30,货位会自动带出,如果存货选211952,货位不会自动带出,必须手工输入或点菜单上的自动菜单指定。 | ||
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用友U8.51存货单据不能翻查U8.51存货单据不能翻查
U8.51-存货单据不能翻查
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产品模块: | 报账中心 | 所属行业: | 通用 |
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问题名称: | 存货单据不能翻查 | ||
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已调出的人员编号可以使用 已调出的人员编号可以使用
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