获赠物管费属劳务报酬按20%征税
2016-6-20 0:0:0 用友T1小编获赠物管费属劳务报酬按20%征税
获赠物管费属劳务报酬按20%征税地税方面表示要按20%纳税,有发展商认为此规定难以操作,会采取变通的方法.
近日,有媒体报道称,广州市地税局人士表示,“业主成功介绍朋友购房后,免收的物业管理费属于个人从事中介服务取得的收入,要按20%的税率计算缴纳个税。”
属于劳务报酬,按20%征税
看到此消息,最近刚成功介绍一位朋友购买天河区某楼盘的林小姐立刻致电该楼盘的销售经纪咨询此纳税的事情,但售楼小姐称,“公司并没有通知这件事情,目前仍不需要。”
记者为此咨询了12366地税咨询台,其工作人员表示,“按照《个人所得税法实施条例》,此情况必须按照‘劳务报酬’征税。一般在1000-4000元之间的,可扣减800元之后再征收20%.如果主动纳税的话,要到介绍的那个楼盘所在区域的税务部门。”
按照此方式,林小姐购买的是一套95平方米的单元,按照每月物业管理费3元/平方米。月计算,则获得一年的管理费约3420元;如按照上述地税局人士的说法,则需纳税约524元。
发展商会采取变通的方法
记者了解到,广州市场上众多品牌企业都愿意以送管理费作为“答谢旧业主”的口碑传播。尤其是近年来,大的房地产集团项目多,业主群体庞大,通过旧业主介绍的频率高,发展商与物业管理公司“父子兵”的情况普遍,因此多数采用“旧业主成功介绍新业主赠送物业管理费”的方式,既得到新买家的欢迎也得到旧业主的认可,多数房地产企业以此作为业主们对其品牌“忠诚度”的评判标准之一。
对此“获赠管理费纳税”一事,来自深圳的发展商代表魏先生表示,这个规定比较难操作,他们会采取变通的方法,“以后我们可以采取在新买家的房款中直接把赠送的物业管理费扣减的方式处理,至于送给旧业主的物业管理费,既然不是以现金方式赠送,就要凭个人自觉去纳税。”
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