用友软件首页

公司已经按原值缴纳一幢6层房屋全年房产税,之后又将该楼4-6层出租,当年该出租行为还交按租金交房产税吗-

2017-10-14 0:0:0 用友T1小编

公司已经按原值缴纳一幢6层房屋全年房产税,之后又将该楼4-6层出租,当年该出租行为还交按租金交房产税吗-

公司已经按原值缴纳一幢6层房屋全年房产税,之后又将该楼4-6层出租,当年该出租行为还交按租金交房产税吗?[]

将该楼4-6层出租由出租之月起按从租计征(租金收入*税率12%)补交房产税
@谭Tracy:那4-6层要按一定基数分摊按原值己交纳的税金了?
把时间是否也要作为系数考虑吧!你有实际操作过吗?
没操作过,出租时按租金计征房产税,多退少补。之前的应该分摊。不过,我们这纸上谈兵抵不过税局一张嘴啊。
当年不用缴纳房产税,只要交纳营业税。举个例子:大房东租给二房东租金10万已经发票,二房东租给三房东租金哪怕是100万,也只要交纳营业税。这是一个漏洞。只要房子所有人开具发票,就不用交房产税。
这个出租部分按房租租金计税12%如房租开票了应作为已缴。未出租的按余值出租要运用配比原则。
综合计算后,多退少补。或与作为己缴数抵

如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案

分享到:

微博关注

bj用友软件

最新信息

t+ 标准版 12.1 做主机 可以用 的系统? win7 可以吧?

t+ 标准版 12.1 做主机 可以用 的系统? win7 可以吧? t+ 标准版 12.1 做主机 可以用 的系统? win7 可以吧?[]

可以,但是多人使用会影响效率!
win7只能单机使用,做服务器,不要用
就局域网用  3个用户 ,总账报表,建议服务器用什么系统和数据库? 我就用win7也可以吧?
数据库sql2008R2 操作系统是win7 安装时选择单机安装,运行会比较慢些
我是把win7当服务器用,因为我有三个许可。为什么选择单机安装?
服务器安装,win7系统不支持。许可较少三个,win7可以用

#挑战每日一万步#今天也是拼了。走出了历史新高!

#挑战每日一万步#今天也是拼了。走出了历史新高! #挑战每日一万步#今天也是拼了。走出了历史新高!

[/发呆] [/强]

使用技巧

  • 经常出现账套年度演示期限已到期,怎么办?

    经常出现账套年度演示期限已到期,怎么办?

         最近经常有用户在使用用友财务管理软件的时候提示“演示期限已到期”,如下图。特别是T3用户,T+、T6和U8用户也会出现类似问题。越是报税期越出现的频繁,越是着急越是出问题,出现这种问题, 不能做账填制会计凭证了,也出不了财务报表,很多会计都非常的着急。该怎么办呢?别着急啦,本文会详细讲解决方案。全心全意为用户排忧解难是用友天龙瑞德公司的服务宗旨。

     image


  • 麻烦问下,T3升级T6,是不是要先安装6.1,用工具升级,再导出帐套,安装6.5,再升级到6.5?

    麻烦问下,T3升级T6,是不是要先安装6.1,用工具升级,再导出帐套,安装6.5,再升级到6.5?

    麻烦问下,T3升级T6,是不是要先安装6.1,用工具升级,再导出帐套,安装6.5,再升级到6.5? 麻烦问下,T3升级T6,是不是要先安装6.1,用工具升级,再导出帐套,安装6.5,再升级到6.5?[]

    [/强]
    您好!您理解的是对的,要在T6 6.1环境下使用T3升级T6的工具,升级完成后,恢复到6.1环境,备份出6.1的数据,安装6.5,再升级到6.5

知 识 库

  • 最新文章排行
  • 热门文章排行

培训教程

  • 还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗?

    还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗?

    还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗? 还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗?[]

    有收入才能结转成本的
    那成本挂哪个科目啊?
    其他应收款吗?
    @若只如初见520:要是销售的产品的话,产品本来做在库存里啊,要是人工施工的话,做在工程施工里,等有了收入在结转成本的
    成本与收入相对应,确认收入才能结转成本
    我们是人力资源公司,签了一份人事代理协议,代缴五险一金。之前收到他们的钱做了预收账款,还没给开票,现在给他们缴纳了五险一金,这些费用是入到成本吗?
    @若只如初见520:代付代缴应该走其他应收款/其他应付款
    @口袋的天空焕:那我做到其他应收款,等到开票了,有收入后,把预收的转入主营业务收入,其他应收款转入主营业务成本,,这样对吗
    @若只如初见520:代缴的五险一金你们也给开票么?
    @口袋的天空焕:开在一张发票上面,昨天还一直纠结这个问题,受累帮忙看看
    代缴的五险一金你们不是已经说到客户的款项了么,那个不应该作为你们的成本吧?
    @口袋的天空焕:我现在也纠结是做成本还是其他应收款冲了,税务局说这张发票的开票金额都要入营业额,那我支出的是不是成本
    @若只如初见520:。。。那要是代缴的五险一金都算是收入的话,那你们为客户缴纳五险一金的时候也走的是管理费用啊

  • 进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误

    进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误

    进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误 进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误[]

    反复执行修复工具,直到修复到没有错误为止。建议备份好之前数据,损坏严重的情况下,也有可能修复不好,无限报错。
    use ufdata_071_2015
    select * from code执行这语句时报上述错误
    @廖深根:构架损坏可能很难修复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。
    然后还有个账套也是提示所选行业性质与科目不相符,经检查无误,但是进入账套还是提示不符
    @廖深根:根据您的描述,一致性错误导致的行业性质与科目不相符,您先修复成功,再来解决这个问题吧。
    修复数据库?
    @廖深根:请参考之前给您的回复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。但是结构错误很难修复,工具只能修正一些简单错误。不保证工具一定管用。如果持续报错,建议您寻求专业的数据修复公司尝试修复。
    @服务社区窦佳:工具使用前,请注意备份账套。

关于我们 | 公司动态 | 获奖记录 | 联系我们 | 招聘信息 | 用友产品中心 | 用友云基地
Copyright ©  www.kuaiji66.com  All Rights Reserved 天龙瑞德
京ICP备11046295号-1 技术支持 北京天龙瑞德信息技术有限责任公司   北京海淀上地十街辉煌国际大厦3号楼6层 总机:010-59798025   售后:4009908488
北京天龙瑞德信息技术有限责任公司