湖北宜昌的房产税费有调整吗
2017-10-18 0:0:0 用友T1小编湖北宜昌的房产税费有调整吗
湖北宜昌的房产税费有调整吗'' 收费标准:1、过户费用:
普通住宅
* 契税:评估价 × 1.5%;
* 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);
* 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);
* 印花税:评估价 × 0.1%;
* 转让手续费:建筑面积 × 6.00元;
* 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);
非普通住宅 (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)
* 契税:评估价 × 3%;
* 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);
* 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);
* 印花税:评估价 × 0.1%;
* 转让手续费:建筑面积 × 6.00元;
* 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);
* 5年之内——全额营业税:评估价 × 5.55%
2、营业税:
* 免税条件:
▲产权证日期为5年之外(含5年);
▲建筑面积在144㎡以下(不含144㎡);
▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的;
▲上次交易为赠与;
▲其余具体情况以房管局政策而定
* 差额营业税:差价 × 5.55%(差价 = 本次交易价格 - 上次交易价格)
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上(含144㎡);
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下,但需交纳3%的契税的;
* 全额营业税:评估价 × 5.55%
▲不符合免税及差额营业税条件的
3、个人所得税:本次交易价格 × 1%
* 免税条件:
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税;
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的证明免/退税;
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税;
▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税;
▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。
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不得抵扣的进项税的税务及会计处理 不得抵扣的进项税的税务及会计处理
不得从销项税额中抵扣进项税额的项目根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定:
下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(1)购进货物或应税劳务,未按照规定取得并保存增值税扣税凭证,或者增值税扣税凭证上未按照规定注明增值税额及其他有关事项的,其发生的进项税额不得从销项税额中抵扣。
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建筑业应如何缴纳营业税 建筑业应如何缴纳营业税
新《暂行条例》及《营业税暂行条例实施细则》(以下简称新条例、新细则)从2009年1月1日起施行。新旧的变化使得原来关于建筑业营业税的规范性文件失去了法律效力。
继国家总局于2009年3月4日下发《国家税务总局关于公布废止的营业税规范性文件目录的通知》后,2009年5月8日部、国家税务总局下发了《财政部、国家税务总局关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知》。本文从新条例、新细则以及上述文件入手,分析建筑业应如何纳营业税的问题。
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一、操作流程:
1、先做数据备份
2、新建年度帐
3、结转上年数据
二、具体步骤:
1、数据备份:
系统管理→系统→注册→用户名admin 密码为空→确定→账套→备份→选择要备份的账套→确定→选择备份路径→完成备份
2、新建年度帐(以2016年结转到2017年为例):
系统管理-系统-注册-用户名是您自己的名字如demo密码demo-选择帐套001-年度2016-确定-年度帐-建立-2017年年度帐-确定-关闭系统管理
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用“税收法定”终结征税“有权就任性” 用“税收法定”终结征税“有权就任性” “按条例”,几乎都是在改革初期的特殊时代由全国人大授权的;在二三十年之后,随着市场经济、法治社会的确定,当初的授权立法初衷与现实早已经不合时宜。 12月22日,全国人大常委会正在审议的《立法法》修正案草案,其中拟对全国人大及其常委会的专属立法权事项作进一步细化。根据法定原则,明确税种、纳税人、征税对象、计税依据、税率和税收征收管理等税收基本制度,只能由法律规定。 这是中国税制史上的重要一步,它将全面终结我国“按条例纳税”的尴尬局面,开启全新的“依法征税”时代。 征税,涉及政府对公民财产的直接无偿征收,当然应有明确的法律授权;税收应由代表全体人民的立法机关规定,而不是由行政机关单方面决定。但让人遗憾的是,中国现行18个税种,而70%以上的税收依据,是行政机关的各种“条例”“暂行条例”。这些税收的行政立法,几乎都是在改革初期的特殊时代由全国人大授权的;在二三十年之后,随着市场经济、法治社会的确定,当初的授权立法初衷与现实早已经不合时宜。 所以,2001年公布的《立法法》,试图由立法机关收回税收立法权,但仅是“、税收、海关、金融和外贸的基本制度”,只能由法律规定,这意味着:在“基本制度”之外,具体税收项目、计税标准等等,还是可绕开立法,由行政部门决定。 近年来,“照章纳税”,与“税收法定”原则发生了越来越多的碰撞。 就拿民间意见最大的汽油来说。2008年底,12月份国家推出了“养路费改汽油消费税”改革,当时提出的口号是“在不提高现行成品油价格的前提下,将汽油消费税单位税额由每升0.2元提高到1元,柴油由每升0.1元提高到0.8元”,这税率一涨就是400%到700%。而且这个涨法甚至都没有以《消费税暂行条例》作为依据,仅仅只是国家发改委、交通部等几个部门的一个红头文件。 消费税作为国家税收,应有其法定性、固定性。但这个问题一直没得到妥善解决。今年11月28日,国际油价大跌之后,财政部发通知宣布:汽油在现行单位税额基础上提高0.12元/升,柴油提高0.14元/升。12月12日,发改委又下发通知,将汽、柴油消费税单位税额分别提高0.28元和0.16元。 为推广新能源,在油价下跌之际上调消费税有其合理性,不过缺乏民意征求环节,没有立法机关的授权,就将关涉数以亿计民生利益的汽油消费税涨了40%,这一做法难免引来质疑,影响到税收的公信。此前更典型的例子则是,2007年5月29日深夜,财政部突然上调印花税。所以,这种游离于法律制度之外的增税,被网友戏称为“半夜鸡叫”。 此外,近年来,“月饼税”“婚前房产加名税”等公共事件背后的真问题,还是因为征税(包括计税依据、减免规定等)缺乏足够的法律支撑,往往要靠国税总局乃至各地“土政策”规定,缺乏公信力。随着纳税人意识的日益提高,大家越来越不买账。 解决“半夜鸡叫”之道无他,只有走“税收法定”之路。让税收(其计税依据、税率和减免条件等等)全面实现法定,由全国人大及其常委会代表人民行使税权,不再由行政立法,更不能由政府部门通过红头文件增税,彻底杜绝有关部门“有权就任性”的征税冲动。
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注释:RdRecords :收发记录子表;dvdate:失效日期;cInvCode :存货编码。再去做盘点单即可保存成功。如有用友T6其它问题,请在下面回复疑问,我们将第一时间与您联系,帮助您解决问题。同时您也可以联系用友畅捷服务联盟用友4S店-用友天龙瑞德软件有限公司。用友天龙瑞德软件专业销售用友软件,用友财务软件,联系电话:010-59798025。网址:http://yun.kuaiji66.com
用友U8.61仓库进行恢复期末处理时提示:运行时错误13 运行不匹配_0U8.61仓库进行恢复期末处理时提示:运行时错误13 运行不匹配
U8.61-仓库进行恢复期末处理时提示:运行时错误13 运行不匹配
自动编号: | 3501 | 产品版本: | U8.61 |
产品模块: | 其他 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 通用 | 关 键 字: | 仓库进行恢复期末处理时提示:运行时错误13 运行不匹 |
问题名称: | 仓库进行恢复期末处理时提示:运行时错误13 运行不匹配 | ||
问题现象: | 仓库进行恢复期末处理时提示:运行时错误13 运行不匹配。,不能恢复期末处理操作。现在恢复的是7月份,8月份和9月份都恢复成功,只有7月份恢复时出现此问题。 | ||
原因分析: | 存货后台数据库表有问题 | ||
解决方案: | 用存货总帐工具修复数据库 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
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审核凭证提示未指定表名 审核凭证提示未指定表名
问题号: | 13415 |
---|---|
解决状态: | 临时解决方案 |
软件版本: | 8.52 |
软件模块: | 总账 |
行业: | 通用 |
关键字: | 无法审核凭证 |
适用产品: | U85X |
问题名称: | 审核凭证提示未指定表名 |
问题现象: | 审核凭证提示未指定表名 |
问题原因: | 检查机器名和用户名都未发现异常,在环境变量中发现有中文数径。 |
解决方案: | 在环境变量中修改中文数径,重启计算机。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
用友T1商贸宝商贸通客户端在登陆的时候,提示“不能登陆到服务器;商贸通客户端在登陆的时候,提示“不能登陆到服务器;
商贸通客户端在登陆的时候,提示“不能登陆到服务器;原因分析:请先检测服务器端的通软件是否运行正常。服务器端的防火墙是否已经关闭。 如果服务器一切正常,请参考以下方面解决问题问题解答:1. 在客户端的控制面板中找到odbc,看看odbc的界面是否为英文。如果是英文,有可能是数据库引擎版本较低。 2.使用odbc配置连接服务器,如果连接失败,有可能是服务器的SQL Server安装问题,或是网络协议tcp/ip 、ipx 安装不正常,也可能是数据库引擎版本较低。 解决方法:安装 mdac2.7,这个安装文件可以在微软的网站上面下载。
以旧换新应如何纳税 以旧换新应如何纳税
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解决状态: | 临时解决方案 |
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软件模块: | 采购管理 |
行业: | 通用 |
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问题现象: | 采购订单保存时提示某某行记录不得为空。 |
问题原因: | 升级错误。升级完成后在SA_QuoDetails表中产生很多空。导致每做一张采购订单时系统会在表体部分自动生成很多空记录。 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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经常出现账套年度演示期限已到期,怎么办?
最近经常有用户在使用用友财务管理软件的时候提示“演示期限已到期”,如下图。特别是T3用户,T+、T6和U8用户也会出现类似问题。越是报税期越出现的频繁,越是着急越是出问题,出现这种问题, 不能做账填制会计凭证了,也出不了财务报表,很多会计都非常的着急。该怎么办呢?别着急啦,本文会详细讲解决方案。全心全意为用户排忧解难是用友天龙瑞德公司的服务宗旨。
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[/强]您好!您理解的是对的,要在T6 6.1环境下使用T3升级T6的工具,升级完成后,恢复到6.1环境,备份出6.1的数据,安装6.5,再升级到6.5
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还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗?
还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗? 还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗?[]
有收入才能结转成本的那成本挂哪个科目啊?其他应收款吗?@若只如初见520:要是销售的产品的话,产品本来做在库存里啊,要是人工施工的话,做在工程施工里,等有了收入在结转成本的成本与收入相对应,确认收入才能结转成本我们是人力资源公司,签了一份人事代理协议,代缴五险一金。之前收到他们的钱做了预收账款,还没给开票,现在给他们缴纳了五险一金,这些费用是入到成本吗?@若只如初见520:代付代缴应该走其他应收款/其他应付款@口袋的天空焕:那我做到其他应收款,等到开票了,有收入后,把预收的转入主营业务收入,其他应收款转入主营业务成本,,这样对吗@若只如初见520:代缴的五险一金你们也给开票么?@口袋的天空焕:开在一张发票上面,昨天还一直纠结这个问题,受累帮忙看看代缴的五险一金你们不是已经说到客户的款项了么,那个不应该作为你们的成本吧?@口袋的天空焕:我现在也纠结是做成本还是其他应收款冲了,税务局说这张发票的开票金额都要入营业额,那我支出的是不是成本@若只如初见520:。。。那要是代缴的五险一金都算是收入的话,那你们为客户缴纳五险一金的时候也走的是管理费用啊 -
进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误
进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误 进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误[]
反复执行修复工具,直到修复到没有错误为止。建议备份好之前数据,损坏严重的情况下,也有可能修复不好,无限报错。use ufdata_071_2015
select * from code执行这语句时报上述错误@廖深根:构架损坏可能很难修复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。然后还有个账套也是提示所选行业性质与科目不相符,经检查无误,但是进入账套还是提示不符@廖深根:根据您的描述,一致性错误导致的行业性质与科目不相符,您先修复成功,再来解决这个问题吧。修复数据库?@廖深根:请参考之前给您的回复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。但是结构错误很难修复,工具只能修正一些简单错误。不保证工具一定管用。如果持续报错,建议您寻求专业的数据修复公司尝试修复。@服务社区窦佳:工具使用前,请注意备份账套。